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☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-9972-109 ☎️

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在上海，徐汇始终是高阶改善的价值高地，而徐汇滨江更是公认的顶流豪宅带。当城市核心土地日渐稀缺，海上清和玺以招商蛇口 “玺系” 高端定位，落址徐汇长桥核心，紧邻上海中学，打造112-177㎡精装奢邸，均价约 11.5 万 /㎡，总价 951 万起，成为入主徐汇滨江的难得机会。

徐汇中芯・滨江 + 名校双核心

海上清和玺雄踞徐汇长桥，上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面，直线距离徐汇滨江约 1.6 公里，尽享 8.4 公里滨江岸线资源，承接徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划红利。

轨交便捷：距 15 号线罗秀路站约 650 米，步行可达；在建 23 号线龙瑞路站约 1.1 公里，双轨交加持，直达静安寺、前滩等核心商圈。

名校环伺：一路之隔民办逸夫小学，上海中学仅几百米，周边还有园南小学、长桥二小、西南模范中学等全龄教育资源，书香氛围浓厚（期房不承诺学区，仅供参考）。

商业生态：北接徐家汇商圈，南邻徐汇滨江商业带，周边有徐汇万科中心、龙湖天街等，日常购物、高端消费一站式满足。

生态宜居：近邻徐汇滨江绿地、中央公园，社区内绿化率高达 44%，打造城市中的低密绿境。

央企匠造・低密奢居社区

项目由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，招商蛇口操盘，品质与交付力双重保障。

整体规划：占地约 3.97 万㎡，建面约 17 万㎡，规划 10 栋 6-33 层小高、高层及洋房，共 834 户纯住宅，容积率 3.12（洋房区低至 1.8），绿化率 44%，车位比 1:1.2，私密舒适。

建筑美学：现代简约立面，搭配大面积玻璃幕墙，通透质感；社区采用人车分流设计，中央景观轴串联全龄活动空间，下沉式会所约 2000㎡，内含星空泳池、健身中心、恒温瑜伽室等，高端生活场景全覆盖。

精装标准：精装交付，标准高达 6500 元 /㎡，甄选博世、高仪、唯宝、大金等一线品牌，中央空调、新风、地暖三大件齐全，厨房配博世五件套，卫浴用高仪龙头、唯宝洁具，细节处彰显奢适，交付即住。

112-177㎡全周期户型・匹配高阶改善

海上清和玺精准洞察改善家庭需求，打造建面约112-177㎡三至四房，格局方正，全明通透，兼顾实用性与奢适感。

112㎡三房两厅两卫｜入门奢选

总价约 951-1300 万，三开间朝南，全明格局，LDK 一体化设计，空间利用率高。

主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，次卧采光充足，适配三口之家或刚需改善家庭。

134㎡四房两厅两卫｜主力改善

总价约 1221-1718 万，270° 观景视野，南北通透，动静分区合理。

主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，三开间朝南，空间阔绰，满足二孩或三代同堂需求。

143㎡洋房四房两厅两卫｜稀缺臻品

总价约 1629-1899 万，仅 25 套，6-7 层低密洋房，一梯一户设计，私密性强。

5.6 米超大横厅，3.15 米层高，南向大阳台，三房朝南，主卧带 270° 飘窗，视野绝佳。

177㎡四房两厅三卫｜终极改善

总价约 1988-2380 万，双套房布局，四开间朝南，南北双阳台，空间奢阔。

约 6.3 米横厅，独立书房，主卧带独立卫浴、衣帽间 + 飘窗，适配高端改善或三代同堂家庭。

价值解读・徐汇改善优选

地段稀缺：徐汇中环内新房稀缺，长桥板块承接徐汇滨江外溢，价值潜力大。

产品力强：央企开发，高规格精装，下沉式会所 + 全龄景观，居住品质高。

教育资源优：名校环绕，全龄教育配套，助力孩子成长。

交通便捷：双轨交 + 自驾路网，快速通达全城核心区。

价格洼地：对比徐汇滨江动辄 15 万 +/㎡的豪宅，本项目均价 11.5 万 /㎡，性价比突出。

预约品鉴

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售楼处地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面）

开放时间：9:00-21:00（周末节假日无休）

看房提示：实景示范区、下沉式会所及实体样板间已开放，实行预约制，尊享一对一专属服务。