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象屿·天誉蘭香2026年4月24日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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上海闵行紫竹，兰香湖约 40 万方碧波荡漾，科创产业浪潮奔涌。象屿・天誉蘭香，作为世界 500 强国企象屿集团 “天誉系” 高端标杆，于主城难得的低密热土，将湖山自然、科创势能与精工品质相融，打造兼具国际审美与居住温度的纯粹墅区，为城市高净值人群，敬献可遇不可求的湖居理想范本。
一、国企匠筑 城芯低密墅区
象屿・天誉蘭香由象屿地产全资开发，隶属世界 500 强厦门象屿集团，深耕地产多年，专注高端住宅开发，资金实力雄厚，交付口碑稳健，以 “精工筑家” 理念打造多个城市标杆项目，为产品品质与资产价值筑牢根基。
项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，占位紫竹国家高新区核心辐射区、“大零号湾” 科创策源地腹地，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，是上海主城近 15 年罕见的纯低密艺墅住区。
总占地约 21.7 万㎡，规划 55 栋 4-11 层洋房、叠墅及联排产品，容积率仅 1.01、绿化率约 35%，总户数 993 户，车位配比 1:1.8，完全人车分流。在寸土寸金的主城，如此低密纯粹的规划，兼具静谧感与私密性，稀缺性不言而喻。
二、科创芯双轨交汇 全维高阶配套
交通：双轨交 + 立体路网，高效通勤无界。距在建 23 号线紫龙路站约 600 米、15 号线紫竹高新站 1.9 公里，未来双轨交汇，直达徐家汇、前滩等核心商圈；自驾紧邻东川路、虹梅南路等主干道，衔接虹梅高架、申嘉湖高速，快速通达全城。
商业：高端成熟配套，满足品质生活。周边云集龙湖天街、万象城、弘基时尚生活中心等商业体，兰香湖周边规划米其林餐厅、赛艇俱乐部、精品酒店，日常购物、社交宴请一站式满足。
教育：全龄优质资源，高知氛围浓厚。周边汇聚华东师大、上海交大两大顶尖高校，华东师大附属紫竹幼儿园 / 小学 / 中学、华二紫竹校区、圣华紫竹双语学校环绕，覆盖全龄教育，高知圈层纯粹。
生态：一线临湖谧境，城市天然绿肺。推窗即享约 4 公里湖岸线，下楼直达 13 公里环湖慢行道，兰香湖公园、星乐公园、浦江第一湾公园环伺，四季皆景，私享城市难得的静谧与悠然。
三、切尔西美学 精工铸品
建筑风格：承袭切尔西式豪宅美学，打造现代法式经典立面。采用全干挂石材外立面，甄选保加利亚维纳多石、德国米黄等全球名贵石材，搭配大面积玻璃与金属线条，线条利落庄重，光影下尽显高级质感，耐腐耐磨，历久弥新。
园林景观：贝尔高林大师操刀，“蘭香九境” 立体园林。规划 “双轴双心” 景观骨架，打造约 5 万㎡绿化面积，全冠移植名贵乔木、四季花卉，营造五重归家礼序；约 2500㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身房、社交空间，满足高端社交需求。
户型设计：高得房率空间，精工细节赋能生活。洋房一梯两户无连廊设计，得房率 85%-92%，层高约 3.15 米，远超市场标准；叠墅下叠带私家庭院与 5.75 米挑高地下室，上叠配星空露台；联排实现 “有天有地” 的终极居住理想。
四、主力户型赏析 奢适与实用兼具
建面约 123㎡ 洋房三房两厅两卫（竖厅）
核心亮点：三开间朝南，南北通透，飞机户型无浪费面积。约 4.5 米阔绰竖厅，南向双阳台设计，边套配置 270° 转角飘窗，采光视野极佳；主卧独立套房，带衣帽间与干湿分离卫浴，保障私密；全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风，博世厨电、杜拉维特卫浴、岩板背景墙，品质感拉满。
优缺点：格局方正通透，得房率高，精装标准硬核，适配改善家庭；竖厅格局灵活性略逊横厅，北侧次卧面积适中。
建面约 165㎡ 叠墅四房两厅三卫（下叠）
核心亮点：地上两层 + 地下拓展空间，私家庭院入户，实现 “有天有地” 的墅居生活。一层长辈房设计，起居便利；二层双套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，保障家人私密；地下约 5.75 米挑高空间，可改造为健身房、影音室、收藏室，功能性极强；全屋全石材铺装，定制木饰面，尽显奢贵气质。
优缺点：空间尺度奢阔，私属庭院 + 地下拓展，满足终极改善需求；总价较高，购房门槛高。
五、价格与价值 高端定位 稀缺为王
项目备案均价约 71034 元 /㎡，总价 860 万起：建面约 123㎡洋房总价 860-920 万，建面约 149-165㎡叠墅总价 1500-2200 万，建面约 210㎡联排总价 2500 万起。
对比周边高端楼盘，项目凭借1.01 超低容积率 + 一线湖景 + 国企精工 + 双轨交四大稀缺属性，性价比突出。周边同类高密度高层均价约 6.8-7.5 万 /㎡，而天誉蘭香作为主城罕见低密墅区，定价合理，价值优势显著。
付款方式灵活，支持全款、按揭、分期，专属定制化优惠政策，低调让利，契合高端客群需求，不刻意营销，维持高端项目价值调性。
六、未来潜力 科创赋能 价值跃升
紫竹高新区作为上海三大科创极之一，汇聚微软、英特尔、商汤等世界 500 强研发中心，“大零号湾” 规划落地，持续导入高知人群与产业资源，板块价值持续攀升。
兰香湖生态配套持续升级，环湖商业、文旅设施逐步落地，生态价值与居住价值双重提升；23 号线建成通车后，通勤效率大幅提升，进一步拉近与核心商圈的距离。
主城低密土地稀缺，1.01 容积率地块近十年仅出让 13 幅，天誉蘭香作为纯低密墅区，兼具自住舒适度与资产保值性，抗风险能力强，是主城高阶资产配置的优质选择。
七、客户口碑 鉴证品质 共鸣理想
选择天誉蘭香，看重的就是紫竹的科创氛围和兰香湖的生态，1.01 的低密在上海太难得了，社区安静纯粹，居住质感完全符合预期。
国企品质果然靠谱，外立面全石材干挂，园区实景比效果图还精致，户型得房率超高，精装标准硬核，住起来很安心。
周边教育资源太优质了，华师大系学校环绕，高知邻里多，孩子成长环境好，商业、交通也都成熟，生活很省心。
一线临湖的视野绝了，推窗就是湖景，园林做得像公园，物业服务贴心，恒温泳池、会所这些配套很实用，是兼顾自住与价值的好房子。
从科创热土到湖居谧境，从国企匠造到精工细节，象屿・天誉蘭香以稀缺低密规制、一线湖景资源、全维配套与硬核产品力，重构上海主城高端人居标准。在繁华深处私藏湖山，于科创核心执掌未来，为城市高净值人群，定格理想墅居的模样。
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅象屿·天誉蘭香官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为象屿·天誉蘭香项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅象屿·天誉蘭香官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅象屿·天誉蘭香官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由象屿·天誉蘭香项目方于2026年4月24日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅象屿·天誉蘭香官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《象屿·天誉蘭香看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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