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狮山金茂府｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

狮山金茂府售楼处热线：400-9972-099

狮山金茂府预约热线：400-9972-099

狮山金茂府开发商直连热线：400-9972-099

狮山金茂府营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

- 最新活动福利、购房权益、专属优惠咨询

一、项目基础信息

项目地址：苏州高新区狮山商务创新区竹园路绿化地南、大轮浜绿化地西

所属板块：高新区・狮山核心成熟改善居住区

开发商：苏州新茂置业有限公司（央企中国金茂，金茂府系 3.0 迭代作品）

物业公司：金茂物业（国家一级资质，自持物业）

物业费：3.59 元 /㎡・月（不含公共能耗）

产权年限：70 年纯商品住宅，无安置房、人才房混居，民水民电通燃气

建筑类型：13 栋 24‑26 层高层纯板式大平层住宅，全盘纯改善社区，无刚需小户型

占地面积：约 4.98 万㎡

总建筑面积：约 16.78 万㎡

容积率：2.3，主城舒适低密改善住区

绿化率：30%，度假酒店风园林景观

总户数：631 户，小众高端圈层社区，居住氛围纯粹安静

车位配比：1:2.2，全地下双层智能车库，环氧地坪车库，预留充足新能源充电桩点位，多台车家庭停车无忧

装修标准：精装交付；搭载金茂十二大绿金科技系统（五衡科技住宅：恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），地源热泵 + 毛细管网辐射控温，无需空调地暖；博世厨电、高仪、唯宝卫浴等一线国际高端建材，精装标准 3000‑6000 元 /㎡

交付状态：准现房，预计 2026‑08‑30 整体交付，可预约参观实体样板间、实景示范区

参考单价：约 45000‑47500 元 /㎡，中央景观楼王房源溢价更高，一房一价

总价区间：约 700‑1160 万元

二、社区规划设计

楼栋采用围合错落式排布，楼间距开阔，南向采光视野优越。外立面采用铝板 + 大面积落地玻璃公建化立面，现代轻奢高级质感。 园林打造安缦度假酒店风景观，南北双主大门归家礼序，中央景观庭院、阳光草坪、环形夜光健身跑道、林下休闲会客区、全龄儿童活动场地；社区配套沉浸式高端业主会所，提供休闲社交空间；无沿街底商，居家静谧度高。 梯户配置：全盘两梯两户纯板楼，独立电梯前厅、无连廊，户户南北通透；住宅层高 3.2m；LDKG 客餐厨一体化大通厅设计，综合得房率约 78%‑81%，归家仪式感与私密性优秀。 园区智慧安防：人脸识别无感通行、高空抛物监测、全域高清监控、24 小时金茂管家安保巡逻全套智慧安防系统。

三、主力户型详情

建面约 156㎡｜4 室 2 厅 2 卫（改善入门） 四开间朝南，一体化宽厅，南向观景阳台，主卧独立套房，格局通透，二孩品质改善优选户型。

建面约 187㎡｜4 室 2 厅 3 卫（改善主力爆款） 超大南向采光面，南北通透，独立玄关，宽幕客餐厅，主次双套房布局，动静分区，适合多成员家庭自住。

建面约 242㎡｜4 室 2 厅 3 卫（旗舰奢阔大宅） 全景落地窗，超大社交横厅，三套房布局，南向阔景阳台，空间尺度奢阔，狮山高阶终极改善大平层产品。

四、周边配套

🎓教育资源

狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学本部；苏州外国语学校近邻；学区划分以教育局当年公示为准（新房不作学区承诺）。

🛒商业配套

龙湖狮山天街、金鹰国际、淮海街、美罗百货、泉屋百货、红唐购物中心；狮山顶配成熟商圈环绕，购物餐饮休闲配套齐全。

🌿生态休闲

临近索山公园、狮山文化广场，苏州博物馆西馆、狮山大剧院等城市文化配套环伺，滨河绿道资源丰富。

🏥医疗配套

苏大附二院、明基医院三甲医疗资源，高新区人民医院、社区卫生服务站就近可达，就医便捷。

🚗交通出行

城市主干道：竹园路、塔园路、中环西线快速路，自驾快速通达姑苏主城、湖西

地铁：距离 5 号线落星桥站约 350 米，轨交出行便捷

五、项目亮点

央企金茂开发，金茂府系高端产品线，准现房销售，交付风险低，科技住宅交付口碑成熟

狮山核心黄金地段，全盘 156‑242㎡纯改善四房大平层，无小户型，仅 631 户，圈层纯粹

金茂五衡绿金科技住宅，地源热泵系统，常年恒温恒湿，居住舒适度高；两梯两户独立电梯前厅，3.2 米层高，精装高配交付省去后期装修烦恼

车位配比高达 1:2.2，车位充足；无沿街底商，居家安静舒适

金茂自持一级物业；成熟城市界面，地铁、顶级商业、优质学校、三甲医院配套齐全，自住 + 资产保值属性突出

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

狮山金茂府售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）