华发四季河滨-(欢迎您)楼盘详情-房价-华发四季河滨-交通-小区环境-周边配套

上海华发四季河滨

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大宁北 外环内 双轨交汇

仅500万级首付约180万起

北上海低密滨水生活区捡漏红盘

价格有倒挂 环内总价很少有

国企华发「四季河滨」认购无需积分

收官加推楼栋位置更佳

主力约91㎡3房2室2卫高层

高层均价62,478元/㎡

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华发·四季河滨 位于宝山顾村板块，中外环间，占地面积约5.76万方，由10栋16-17F高层住宅、18栋4-6F多层住宅、1栋保障房和1栋配套用房组成，将推出高层+别墅两种产品，规划总户数1156户！

在2023年北上海巨量新房供应的情况下，【华发四季河滨】一期触发积分，二期开盘当日全部售罄。还记得二期开盘现场，我们选房群友说：8分钟清走14套，这实力在上海楼市可谓是首屈一指！

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二期开盘现场实拍

「华发四季河滨」项目将做成同价位中的品质天花板：

地段优：环线内+双轨交（在建）

环线内，5站进大宁，生活配套、板块能级全线拉满。

1号线+18号线（在建），双轨交是现在上海楼市的抢手货。

低总价：500万级+首付约180万起

建面约91㎡的3房2厅2卫产品，满足了功能性的同时，还控制了产品总价。

约500万级上车3房，还是好楼层、好位置的房源。

品质优：小区邻里空间+高装标

小区自带约1300㎡邻里空间

装标上，艺术墙布+背景墙全部交付，厨卫用的皆是国内外一线大牌

华发·四季河滨设有约1300㎡高阶下沉式邻里中心，涵盖社区泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等区域，这种居住体验在500w级起的社区是极其少见的！

效果图

华发·四季河滨采用一轴·两区·三带·多园的布局，通过林荫大道，将社区有序划分区，打造成多主题宅前花园，让社区的社交功能重新被唤醒。

示意图

在精装方面，华发·四季河滨更是碾压同级市场！华发四季河滨售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

不仅配置了地暖、新风系统以及中央空调三大件，其他部分也配置了多个知名品牌。

比如德国西门子（或同档次其它品牌）油烟机、洗碗机、燃气灶厨电系统、抽拉式水龙头（厨房）、上轨道式推拉门……也全部配齐！值得一提的是，高层主卧还配置了智能马桶！

要知道，这些品牌往往只出现在超10万/㎡的项目中，众多购房者看完都直呼“上头”。

示意图，具体以实际交付为准

除此之外，进门入户处还贴心地设计了玄关，有些精装交付仅仅只是刷刷墙装装玻璃，最终交房时大多是空无一物。

示意图，具体以实际交付为准

但华发·四季河滨的客餐厅、卧室、书房区的艺术墙布，客厅、主卧背景墙全都做好的，还定制玄关收纳柜、定制收纳镜柜、台盆柜等，设计出强大的收纳系统！

示意图，具体以实际交付为准

建面约91㎡3房2厅2卫（500w级人气户型）

建面约91㎡，做到了飞机户型！做出了3房！还做出了2卫！还3开间朝南！还布局方正！

说实话，其他项目建面约99㎡做出来的产品，都不一定有这个水平。

这个户型不仅能保证功能性，还能够极大程度地控制置业总价。

要知道，市面上的3房户型，要么是建面约85㎡起，特别逼仄牺牲了舒适度；要么是建面约100㎡，比较大总价也上去了。

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这个飞机户型采用三开间朝南+无过道+带飘窗的设计。

不仅让房子采光好、视野开阔、通风性强。

其两卫的设计细节，更是解决了成长型家庭的需求。

这样的空间控制功力，就是华发·四季河滨被赞誉偏爱的原因吧！

如此好户型，再加上这个面积段，本身就意味着未来，意味着更高的流通率。

要知道，2023年1月近25%的二手房成交面积段，就是在90㎡左右。（数据来源：链家）

华发·四季河滨还采用LDKB设计，餐厅、客厅、厨房、阳台相互连通，减少过道对于空间的影响，也增强了视野宽度和生活舒适度！

示意图，具体以实际交付为准华发四季河滨售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

南向主卧采用套房设计，宽敞的飘窗让房间内的空间得到进一步的延展，同时带有独立的卫浴，保证业主私密性。

示意图，具体以实际交付为准

华发·四季河滨物业聘用的是全国最早一批国家一级资质物业：华发物业。华发物业是2022年中国物业服务综合实力的第19名。管理经验丰富，是一家拥有全球视野的社区生活运营商和综合设施服务商，目前在管项目200余个，在管面积超4000万㎡。

图源实拍图

「华发四季河滨」最大的亮点，就是处于大宁北、环线内、3房总价做到了500万级（高层）。其优势首先在于多元化的交通出行，项目步行可达1号线呼兰路站。这条横跨上海市中心的南北重要通道，可直接通达大宁国际商圈、人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等多个城市CBD和大型商圈。

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上海环线内的新房，2房的总价也要600w起，前滩南的2房总价已经迈入900w能级！而华发·四季河滨，不仅环线内，3房总价仅500w起！

示意图，图源地产热点观察制图

华发·四季河滨周边二手高层的价格已经来到7W+。而华发·四季河滨高层仅约6.2w/㎡的均价，500w级总价，想买环线内新房很难啦！

项目向南乘坐3站地铁，即可直达大宁商圈，包含上海久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等大体量商业，可充分满足生活所需！

示意图

华发·四季河滨直享共富沿街商业，场北商业广场、宝山万达广场、绿地新都会商业广场等，满足日常休闲、购物需求，生活的烟火气浓郁。

华发·四季河滨一街之隔有红星幼儿园，往北约600m是九年一贯制公办的共富实验学校，周边还有仁和医院、华山医院北院、第十人民医院等大型医院，为健康提供保障。

示意图

华发·四季河滨还有双轨交+三横两纵的交通配置，项目距离1号线呼兰路站直线距离约1.3km，距离18号线（二期在建）大康路站直线距离约700m，从华发·四季河滨出发步行可达！

华发·四季河滨的南侧就是蕰藻浜滨水发展带，作为一条集生态、科创、活力为一体的“河滨连廊”，发展带勾连南大、吴淞两大转型板块。

将打造成为集科技要素集聚、创新活力涌动的科创之河，将为区域的蝶变注入动力。(规划信息来源:上海市宝山区顾村镇国土空间总体规划 2019-2035)

示意图

比如智慧湾科创园，已成为网红打卡地，集时尚化、潮流化、文艺化于一身。

智慧湾科创园实景图，图源网络

如此价格、如此地段、如此品质，在华发·四季河滨之前，都是难以想象的，而这个项目成为上海500万级起项目中的逆市热盘，也很理所当然！

北上海双轨交热盘

「华发四季河滨」三期收官认购

主力约91㎡3房2厅2卫高层

高层均价62,478元/㎡

上海华发四季河滨

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