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【保利外滩序官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

✨保利外滩序售楼处电话：400-997-2109

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海保利外滩序项目于2026年5月1日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨保利外滩序售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

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【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

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【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

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【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

上海内环滨江，从来都是塔尖资产的代名词。当央企保利的雄厚实力，邂逅杨浦滨江 CAZ 核心的稀缺热土，便有了保利外滩序—— 这座集8 层精装洋房 + 38 席海派风貌别墅于一体的低密墅区，以 1.2 的超低容积率、42% 的绿化率，立序外滩人居新高度，成为高净值家庭收藏内环滨江的最后机会。

内环滨江正芯，占位黄金三角

项目坐落于杨浦区丹阳路 19 弄，杨浦大桥西侧，雄踞杨浦滨江南段核心，直线距黄浦江仅 300-700 米，与外滩、北外滩、陆家嘴构成 “一江两岸三核心” 的黄金三角格局，是上海内环内不可再生的滨水宜居地块。作为杨浦滨江 “九宫格” 城市更新核心区，享受 “一江一河” 战略重点倾斜，土地价值与发展潜力无可复制。

央企双强联袂，低密纯粹墅区

由世界 500 强央企保利发展 + 杨浦国资委联合打造，资金稳健，交付力与品质力双保障，深耕上海高端市场，口碑卓著。

核心指标：总占地约 4.2 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，容积率 1.2、绿化率 42%，内环内罕见低密。

产品规划：仅 420 户，含 315 户 8 层精装洋房 + 38 席海派风貌别墅，纯粹圈层，私密性极强。

海派美学：别墅采用思南公馆同款卵石立面、孟莎式坡屋顶与老虎窗设计，复刻老上海风情，兼具复古质感与现代奢华。

双轨交汇 + 全维配套，繁华触手可及

交通：距 18 号线丹阳路站步行约 200 米，1 站直达杨浦滨江，3 站畅达陆家嘴；临近 4 号线、12 号线，自驾快速衔接内环、中环，全城高效通达。

商业：步行可达滨江商业带，15 分钟车程覆盖五角场、北外滩、陆家嘴三大商圈，合生汇、万达、IFC 等多元业态环绕，满足高阶购物与社交需求。

教育：3 公里内覆盖全龄优质教育，含多所知名幼儿园、小学与中学，书香氛围浓厚，助力孩子成长。

医疗：周边三甲医院密集，完善健康保障，时刻守护家人安康。

生态：紧邻黄浦江滨江步道，推窗见江，步行即达城市绿肺，鲜氧日常，舒适宜居。

洋房 + 别墅双产品线，塔尖人居首选

精装洋房｜128-143㎡，1600 万起

建面约 128㎡四房：总价 1600-1800 万，四开间朝南，南向面宽约 13 米，四叶草户型，全明双卫，U 型厨房，主卧 270° 飘窗，附赠约 12㎡，空间利用率极高。

建面约 137㎡爆款三房：总价 1700-1850 万，南北通透，三开间朝南，LDK 一体化公区，尺度开阔，功能灵活，适配成长型家庭。

建面约 143㎡改善四房：总价 1900-2000 万，奢阔横厅，多套房设计，南北双阳台，收纳江景与园景双重景致，进阶改善优选。

风貌别墅｜210-280㎡，3500 万起（仅 38 席）

建筑格局：地上 2-3 层 + 地下 2 层五层垂直墅居，实用面积 400-600㎡，得房率 98%，附赠南北双花园、露台、阁楼及 5.7 米层高地下室。

奢阔尺度：主力 210㎡户型，面宽达 10-11.3 米，客厅面宽 6.2 米，三开间朝南，主卧套房超 40㎡，带 10㎡星空露台，270° 转角飘窗，尽揽江景与城市天际线。

定制空间：地下室层高 3.9-5.7 米，可做挑空双层，规划健身房、藏酒室、私人影院或艺术沙龙，满足多元生活想象。

精装准现房，一级物业护航

全屋高定精装交付，甄选一线品牌，标配中央空调 + 新风 + 地暖三大舒适系统，细节处融入智能人居设计，省去二次装修繁琐。保利一级物业提供 24 小时贴心服务，物业费 9.5 元 /㎡/ 月，为社区品质生活保驾护航。项目预计 2026 年底 - 2027 年初交付，目前为准现房状态，品质清晰可见，无需漫长等待。

内环滨江土地不可再生，低密墅区更是孤品。保利外滩序，以央企实力为基石，立序杨浦滨江 CAZ 核心，将黄浦江景、海派美学、低密园境与全维配套融为一体，为上海塔尖阶层，敬献一座可传世的滨江顶豪，收藏不可复制的城市稀缺资源。

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电保利外滩序官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109