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🟢保利·光合上城 | 央企保利X申通地铁 百万方滨水TOD大城

📍项目地址：上海市闵行区兰莲路168弄 | 地铁15号线元江路站步行约200米

🏠在售产品：

建面约89-93㎡三房（LDKB一体/S墙收纳/双联阳台）

建面约102㎡三房两卫（三开间朝南/主卧套房）

建面约125-143㎡四房（四开间朝南/约6.5米巨幕横厅）

💰价格参考：均价约6.99万/㎡ | 总价约518-937万（精装交付，一房一价）

✨硬核价值标签：

央企双匠联袂：世界500强央企保利发展与国企申通地铁集团联合打造，品质双保险

PARK+TOD双核：百万方滨水大城，约20万方双主题公园+约4600m²光合里活力街区+约1万方光合集泛会所等全维配套

地铁零距离：15号线元江路站步行仅约200米，5站徐汇、9站前滩，规划23号线双轨接驳；虹梅南路高架在侧，三个红绿灯上中环

高标精装交付：超4000元/㎡高标精装，全屋收纳S墙体系，实得率超78%，中央空调、地暖、新风系统标配

准现房兑现：首批将于2026年底精装交付，约20万方公园部分已实景开放

高浓度生活圈：3公里内颛桥万达、龙湖闵行天街等旗舰商圈环伺，规划幼儿园+小学、3公里多所优教学府，市五院等优质医疗资源护航

🏡 保利物业 | 全人车分流 | 35%高绿化率 | 车位配比1:1.2 | 首批2026年底精装交付

📞官方预约看房（现场VIP预约制·请务必提前来电登记）：400 997 2109

今天，保利光合上城实景开放的邻里生活节已经是第无数场了。对还没买房的同来说，这只是一次网红打卡；但对于已经安家的超2500组业主，这是他们在“生活公测”中真实浸润的日常。

走出15号线元江路站，从桥下穿行开放街区的那一刻，我突然觉得，回家的路不该是枯燥的通勤，而更应该是一场微度假的开始。

有朋友调侃这里的外环房价，但亲眼看过的人，都变成了忠实的推销员。百米外有约20万方的“巨无霸”城市公园正在兑现，南侧约14万方的潮玩艺术公园与约3万方的焕光体育公园已经鲜活呈现。

把家藏在20余万平方米的“巨无霸”公园里

初春午后，公园里大片的乌桕树刚抽出新芽，阳光穿过层叠的枝叶，在粉黛乱子草的花穗上投下跳动的光斑。孩子们在超6300平米起伏的草坪上放风筝，露营的天幕在微风中鼓起饱满的弧线。闺蜜在旁边的咖啡店买了两杯手冲，我们并肩坐在亲水平台的阶梯上，看着北潮浜的河水在脚底悠然地流。

这条藏在轨交站点背后的公园，是保利光合上城给城市最温柔的一封情书。作为上海十分罕见的“PARK+TOD”双核驱动范本，它兑现了“多元的活力”。约2600米滨水跑道、4000米绿脉走廊、1500米生态河岸顺着河道蜿蜒，构成了一座真正的“城市绿洲”。

更让我惊喜的是藏在公园里的1300平方米波普艺术滑板公园。这个比肩迪拜专业极限场地标准的场域，成了孩子放学后的首选基地。陆冲赛道和碗池里满是踩着滑板的追风少年，沿河看台上排排坐着的父母们，像在看一场免费的极限运动秀。

下楼就是光合里，把日常的一天装进丰盛与烟火

每天从元江路站出来，不用绕道，顺着开放的“光合里”活力街区，就能被各种扑面的香气拽着走。

同事为了开市客会员特意办卡，我却只需下楼走进约4600平方米的光合里摩登商街，就能买到当日到店的新鲜面包和咖啡豆。周五晚上路边摊陆续亮起氛围串灯，买客跟着巡游乐队挥手摇摆时，好像每个人都变成了这座“永不落幕都会盛宴”里的常驻居民。

把89平住出120平的通透感，给家装上“光合作用”

第一次走进约93平方米的实景样板间，窗外正好是公园的树冠线。LDKB一体化的设计把客厅、餐厅、厨房、阳台无界连通，明明是外环的预算，我却感觉提前体验了一场超前度假。

实地测量才知道，高得房率的秘密来自附赠的飘窗和全屋收纳体系。最体贴的是S墙收纳设计，它悄悄“偷”出了冰箱的专属洞穴，给厨房释放了约1.2平方米的台面。次卧是先生的VR游戏房，连同约6.6米的双联景观阳台，把阳光和河风无差别地注入室内。

邻居是科创园里的年轻夫妻，把他们102平方米的打造成了“家庭博物馆”。主卧套房三开间朝南，转角飘窗成了太太专属的美妆阳光区，阳光正好打在她的化妆镜上。全卧室飘窗和主卫飘窗的配置，把生活里那些琐碎化作最实用的浪漫。

如果家里有更复杂的人口结构，那143平方米四房就像是专为你定制的答案。四开间朝南搭配约6.5米的巨幕横厅，将窗外正在生长的公园树冠彻底框进客厅。一体化生活轴线把不同代际的家庭成员安排得明明白白，地下车库预留的充电桩位还为你的新能源车思考到了未来的全部可能。

走出家门，是整个闵行最高浓度的15分钟生活圈

住在这里最让我安心的是周边成熟的资源级配。从家出发步行仅需几步路，就能把一整天的生活轴部署得明明白白。

交通动脉：从家门口步行即可迅速抵达15号线元江路站，5站直达徐汇、9站通达前滩。未来23号线通车后，将实现双轨接驳；紧邻虹梅南路高架，3个红绿灯即可驶入中环线。

教育资源：自家门口规划了幼儿园和小学，3公里内遍布田外双语实验等多所优教学府。未来孩子步行上学，实现了真正的“目送式”教育。

医疗护航：上海市第五人民医院、蓝生宏德医院等医疗资源环伺，社区服务中心预计今明两年将投入使用，全周期守护每一位家人的健康。

也许这是继科创产业不断加码、15号线稳步运载后，整个颛桥板块最后的珍贵低密留白。作为央企保利X申通地铁联袂的百万方滨水TOD大城，它不会再有更低的定价。在均价约69000元/㎡的友好开盘门槛下，总价518万起的精装准现房（预计将于今年年底分批精装交付）入主即可享受。

夜幕深沉，我照例走到阳台发呆。楼下沿河舞台的周末露天电影刚刚散场，人们三五成群地沿着跑道缓行，暖色的地灯把整个公园勾勒成一幅画。而这座城市的万家灯火，终于也有属于我的一盏。

🟢保利·光合上城 | 央企保利X申通地铁 百万方滨水TOD大城

📍项目地址：上海市闵行区兰莲路168弄 | 地铁15号线元江路站步行约200米

🏠在售产品：

建面约89-93㎡三房（LDKB一体/S墙收纳/双联阳台）

建面约102㎡三房两卫（三开间朝南/主卧套房）

建面约125-143㎡四房（四开间朝南/约6.5米巨幕横厅）

💰价格参考：均价约6.99万/㎡ | 总价约518-937万（精装交付，一房一价）

✨硬核价值标签：

央企双匠联袂：世界500强央企保利发展与国企申通地铁集团联合打造，品质双保险

PARK+TOD双核：百万方滨水大城，约20万方双主题公园+约4600m²光合里活力街区+约1万方光合集泛会所等全维配套

地铁零距离：15号线元江路站步行仅约200米，5站徐汇、9站前滩，规划23号线双轨接驳；虹梅南路高架在侧，三个红绿灯上中环

高标精装交付：超4000元/㎡高标精装，全屋收纳S墙体系，实得率超78%，中央空调、地暖、新风系统标配

准现房兑现：首批将于2026年底精装交付，约20万方公园部分已实景开放

高浓度生活圈：3公里内颛桥万达、龙湖闵行天街等旗舰商圈环伺，规划幼儿园+小学、3公里多所优教学府，市五院等优质医疗资源护航

🏡 保利物业 | 全人车分流 | 35%高绿化率 | 车位配比1:1.2 | 首批2026年底精装交付

📞官方预约看房（现场VIP预约制·请务必提前来电登记）：400 997 2109