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上实望海2026年4月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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1. 项目基本信息
上实望海（备案名：云湖景苑），由上实城开（上海国资委）与临港投控双国企联合开发，是临港105 现代服务业开放区（金融核心区）的精装现房改善盘。
位置：浦东新区安茂路 105 弄（东海大道与安茂路交叉口）
规模：占地约4.2 万㎡，建面约15.8 万㎡
产品：15 栋 13-17 层小高层，纯住宅社区
参数：容积率2.5，绿化率35%，总户数929 户
车位：配比1:1.28，人车分流
交付：精装现房（2024 年 11 月已交付）
物业：上实物业（一级资质），物业费 4.09 元 /㎡/ 月
2. 区域优势（临港金融核心）
交通出行
轨交：距两港快线（在建）开放区站约 400-600 米（2026 年通车，3 站达浦东枢纽）；距16 号线滴水湖站约 3 公里
自驾：紧邻东海大道、两港大道，快速连接 S2 沪芦高速
生活配套
商业：近港城新天地、百联临港、星海汇
教育：周边建平小学 / 中学、冰厂田幼儿园等全龄教育
生态：近滴水湖、滨海湿地公园
医疗
近上海市第六人民医院临港分院（三甲）
3. 项目设计
建筑风格
现代简约公建化立面，复合铝板 + Low-E 三玻两腔玻璃，窗墙比约 70%，质感高级、节能降噪。
社区规划
景观：“一轴两园六组团”，打造全龄活动区、海岸休闲步道
品质：绿建三星 + 超低能耗双认证，临港罕见高标准
精装标准（高配）
三大件：中央空调 + 新风系统
厨卫：方太厨电、摩恩五金、科勒卫浴
工艺：东方雨虹防水、立邦环保漆，全屋无空鼓
4. 户型推荐（纯三房改善）
建面约 100㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善）
格局：三开间朝南、一梯两户无连廊，全明通透
亮点：总价约 277 万起，双卫设计，得房率约 78%
适合：三口之家、张江 / 临港刚需改善
建面约 120㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力改善）
格局：南北通透、主卧套房、宽景阳台
亮点：总价约 380 万起，空间阔绰，私密性强
适合：二孩家庭、品质改善
建面约 122㎡ 3 房 2 厅 2 卫（景观楼王）
格局：大面宽短进深，部分房源瞰海 / 中央景观
亮点：总价约 390 万起，横厅设计，视野极佳
适合：终极改善、景观偏好者
5. 价格和优惠
销售均价：约 3.3 万 /㎡
总价区间：100㎡≈277 万；120㎡≈380 万；122㎡≈390 万
优惠政策：
现房清盘 95 折，部分房源返现
首付 3 成，支持公积金 / 组合贷
2 万元可购产权车位（限量）
6. 未来发展潜力
金融核心：105 片区为临港 “陆家嘴 2.0”，规划 12 栋超高层总部集群
产业赋能：北邻103 科创区（商汤科技等 500 强），南接滴水湖 CBD
现房红利：即买即住即办证，无交付风险，自住投资双优
7. 客户评价
（32 岁，金融从业者，100㎡业主）：“105 是临港核心，双国企 + 现房很稳，地铁近，以后通勤方便。”
（36 岁，改善家庭，122㎡业主）：“无连廊 + 高得房率，精装标准高，绿建三星住着健康，性价比高。”
（29 岁，张江白领，120㎡业主）：“两港快线开通后 3 站到浦东枢纽，380 万买精装三房，比张江划算太多。”
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅上实望海官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为上实望海项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅上实望海官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅上实望海官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由上实望海项目方于2026年4月21日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅上实望海官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《上实望海看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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