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项目打造现代海派风格的外立面，线条简洁大气！ 社区规划六重生活体验空间，从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活！
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总价约1100万起，能在静安内环内买到3.5代宅，全新户型与高奢装修！实现尺度与品质的双重改善，这样的机会是不可错过的！
户型图如下：
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项目如果只看精装标准
足以对标四五千万豪宅！
华为智能中控屏 联动大金空调、霍尼韦尔新风、地暖 “三件套”，实现温度、新风、灯光的一键场景化控制！
厨电方面，项目直接搭载 嘉格纳 六件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、双嵌冰箱），等于买车直接买劳斯莱斯的顶配！
主卫配备劳芬智能一体马桶
当代五金花洒 皆是卫浴界的“爱马仕”！
另外采用意大利 “大花白” 天然石材实现地墙满铺，双台盆与双镜柜的对称设计复刻五星酒店规制，美妆冰箱精准控温呵护护肤品，奢华至极！
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在豪宅配置之外，精装细节亦追求极致：
公共区域选用80×80cm的大理石通铺，以整面石材的厚重质感彰显空间格调，同时采用无缝拼接工艺，显著降低了日常清洁的难度！
卧室则铺设海派鱼骨拼花地板，借木质肌理的温润与细腻，营造出私密领域的宁静氛围！这种“公区显质感、私域藏温度”的材质分区逻辑，恰是高端住宅设计中至关重要的一笔！
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项目会所、架空层面积合计约3500㎡， 规模足以媲美单价18万/㎡朝上的顶豪项目，而且300户小区，人均享受的社区配套面积更是全市少有！
项目示意图过程稿，以开发商交付为准
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6月25日，保利置业也重磅入局 中兴社区 ，通过产交所股权交易方式，以8.5亿元底价竞得上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%股权！
此举标志着 保利置业首次进入上海静安区 ，并正式获得静安区中兴路267街坊(145-20地块)和270街坊(146-07地块)两宗优质宅地的开发主导权！
145-20地块
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西侧为17-25层高层住宅，东侧为4栋3层联排！
146-07地块：
15-25层高层住宅，首层架空或为配套用房！地块距离8号线西藏北路站约300米，加之内环墅质项目稀缺性，“站口黄金盘”名不虚传！
随着一江一河打造世界级的滨水带的规划的提倡，北横通道的落地，地块无疑享受了较大的利好！ 这里趁着市级重点开发努力发展，城市界面也将获得质的提升，未来发展值得期待！
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住进内环内，几乎是上海中产们的最优选择。
而随着“好房子”项目的陆续入市，现在 “中奢级住进内环”的时间窗口也已经到来。
作为 内环内第一个好房子项目 ，誉静安就在这时候即将入市了。
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区位示意图，三万平方独家制作
鸟瞰示意图，三万平方独家制作
而在内环内，比起其他板块，誉静安所处的“百万方中兴城”的豪宅区价格，一直非常的坚挺！
三万平方独家制作
三万平方独家制作
不但新房价格一直持续上涨，连二手价格都能保持几乎稳定的状态！
除了这些，还有未来的利好值得期待！
根据官方信息，在市规划和自然资源局和静安区政府指导下，静安区苏河两翼一体化城市设计国际方案征集正在组织展开。
整体范围是以苏州河为躯干，南北两侧地区为翅膀，形成优美的蝴蝶形状，同频共振，整体空间在融合中各有特色与亮点。
本次国际方案征集的强调中有： ……促进静安南北高质量均衡发展，进一步加强苏河两翼地区融合。
相信随着方案的进一步推进和实施，对誉静安所在的城市区域会有更大的提升和更好的发展！
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三万平方独家制作
那么下面三万平方就来为大家分析项目会最先入市的产品： 约143㎡A户型、约143㎡B户型和约143㎡C户型。
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约143㎡A户型，过程稿，最终以官方公布为准
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约143㎡B户型，过程稿，最终以官方公布为准
约143㎡C户型，过程稿，最终以官方公布为准
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全维度提升的改善级“好房子”
内环内的豪宅品质自然是日新月异的，不过在140㎡左右面积段的中奢级住宅中， 针对好房子品质的全维度大幅提升，却正是在当下这个时间窗口，誉静安首当其冲。
项目的B户型和C户型几乎一致、略有细节差异，我们就先以B户型为例，来看一看，究竟有哪些大提升！
首先，我们来看一下户型的硬核房型格局和指标！
本户型为4房2厅2卫，南向三开间布局，南向“跑道级”双阳台更是惊艳之笔。
整体户型以约20㎡的全屋高比例赠送，实现约92%的实得率 ， 领先同级产品。
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三万平方独家制作，底图为户型过程稿，最终以实际为准
三万平方独家制作
下面，我们再来具体看看户型的各个功能区域又有哪些出色的特点。
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约143㎡B户型分析，三万平方独家制作
1、一梯一户、准独立候梯厅
每户都配置了一梯一户标准的“准独梯入户”，使得每个家庭都拥有独享的准独立候梯厅。 准独立候梯厅大大提升了生活的私密性，家人在等待电梯的时候几乎不会被邻居打扰到。
从功能划分的角度来看， 准独立候梯厅也是对户型极大的功能赠送。 它虽然被划入公共·空间，但使用性质却几乎是私属，相当于 每户有约6-8㎡ （数据为三万平方估算、不作为购房依据）的公共赠送给每户私享，平均近百万级的获得来提升生活品质！
2、客厅/卧室尺寸升级
户型的空间尺度是与户型产品的定位紧密相关的。
在140㎡左右面积段，既然定位“改善级的中奢”，做到4个卧室是比较容易的，难的是 在多做一房的时候，每个房间尺寸和空间感受上还要真正的更宽敞、更舒适！
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改造前，房间尺寸较紧凑的方案示意
根据三万平方的统计对比，
本户型客厅轴线宽度约4.9米， 提升约25%；
本户型主卧室轴线宽度约3.7米， 提升约12%；
本户型南向次卧轴线宽度约3.05米， 提升约13%。
（以上数据为三万平方估算、不作为购房依据）
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约143㎡B户型分析，三万平方独家制作
所以，誉静安143㎡户型不提其余的 “一梯一户、准独立候梯厅、多一个房间、南向双阳台”等等优势， 光是客厅和卧室就是更宽敞、更舒适！
3、南向双阳台
两阳台的优势自然不用多说，而把阳台都做到南向当然带来最顶级的采光和通风。
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约143㎡B户型分析，三万平方独家制作
这是户型照度明亮指数的分析，图中黄色代表采光最好的的高照度区，在白天拥有明亮采光。蓝色区照度较差，通常位于走道、玄关等空间，因远离窗户或受墙体遮挡，自然光线难以充分进入而照度低，白天做家务等行动时是没有影响的，但若用于阅读、精细作业的话，需要灯光照明补充。
而本户型依托于 优秀的格局和双阳台、多飘窗的优势，几乎所有的客厅、卧室和餐厅都是采光明亮！
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约143㎡B户型分析，三万平方独家制作
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约143㎡B户型分析，三万平方独家制作
图上模拟计算的是在春夏季东南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优，蓝色基本静止；箭头代表流动方向。从中可以看到，每个房间都有最大风速的红色，表示在开窗情况下， 每个房间都有最好的通风条件。
4、奢级套房主卧
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主卧的配置达到尊享级。
充足的空间尺寸带来的舒畅感在前文已经分析过，这里我们再来看一下空间上的配置。
主卧室里可放置带春凳的1.8米宽的双人床、双床头柜，衣柜结合女主人的化妆桌。如果需要，还可以结合飘窗增设书桌，几乎满飘窗的开窗，把阳光充满，又预留了更多的功能需求空间。
主卫也是奢享级的“四件套主卫”，设计了双台盆、坐便器、淋浴房空间都是PLUS版级别的。
5、套房级的南次卧
南向次卧与阳台结合后，房间的功能性将会大大跃升！
阳光书房和画室、小型工作间、直播间、电子游戏室、瑜伽运动空间、植物花园、兴趣爱好收藏间等等无限想象的功能可以布置在这里。
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卧室不再只是一个单纯睡觉或者躺在床上刷手机的地方，而是一个在家里、又独享的私属套房！
6、很充足的收纳空间
因为 户型的空间充足 ，住进去了以后能够有 很充足的收纳空间。
全屋收纳空间顶面投影面积可以达到约19.27㎡，市面上同面积段产品这个数值约为16.02㎡，大大领先。
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除了以上的优势外，还有洄游式餐厅、U型厨房、干湿分离公卫、两个卧室级的满飘窗北居室，一起组成了这个 针对好房子品质的全维度大幅提升的户型！
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与经典景观共享、瞰城市风光无限
誉静安还有第二种改善级四房的好选择——A户型。
本户型是在B户型的“好房子”优势基础上，强调与社区的优势内外禀赋呼应： 与经典景观共享，收藏城市精华天际线！
我们先来看一下社区的经典景观。
誉静安的社区景观设计追求“价值进阶，寻求不朽传奇的奢华基因”，致敬殿堂级奢华酒店，打造具有竞争力，再续城市时尚地标下的奢华酒店式生活。
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项目景观概念稿，过程稿，最终以官方公布为准
整体景观传承法尔奈斯庄园、兰特庄园的经典制式，以“中轴对称布局、几何规整植栽、轴线水景贯穿、多进空间层次”让经典新生，拥有瑰丽门厅、传奇镜庭、幻梦花园、假日庄园、臻享俱乐部和艺廊归巷共六重典雅高端的塔尖生活体验空间。
项目景观效果图，过程稿，最终以官方公布为准
而A户型南北动静分区，南向静谧阳光三房，而北向180度景观客厅和书房，则与社区景观无缝渗透，仿佛置身于不朽经典庄园之中。
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