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嘉峪关楼市发布 2026-04-13 06:57:00
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——招商象屿星耀翠湾——

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【预约服务说明】

官方热线:400-8874-108(工作时间 9:00-18:30,支持 24 小时留言)

预约方式:提前 1-3 天致电,登记个人信息、意向户型及看房时段

专属权益:一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源

注意事项:实行实名预约制,看房需携带身份证件,不接待中介机构

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最新消息:上车张江南实景现房!「招商象屿星耀翠湾」三期正在认购中!推出建面约85-97㎡房源!

⛩项目名称:「招商象屿星耀翠湾」三期

👑项目简介:浦东新场 品质住宅

🗣最新动态:3月22号认购

📍区域板块:浦东新场

🏠产品介绍:推出建面约85-97㎡房源!

🛍️商业配套:上海新环广场、项目南侧的中优城市广场

🚇交通配套:项目距离16号线新场站步行约2.3公里

🏥医疗配套:距离项目1.2公里有新场综合医疗卫生中心

1地段

在交通上,项目距离16号线新场站步行约2.3公里,显然依赖地铁出行的话,可能不太现实;但项目临近沪芦高速出入口、申江南路等主干道,自驾的话,可快速直达张江、唐镇、周康等板块!

在教育上,参考周边小区,目前对口的是新城幼儿园、新场实验小学以及新场实验中学,参考性很强,未来很大概率对口,上学还是比较方便的,就在家门口!

在商业上,目前仅能依靠周边沿街商铺,稍微远一点有上海新环广场,可满足基本的日常生活需求,至于项目南侧的中优城市广场,只能说目前比较令人失望!

医疗方面,距离项目1.2公里有新场综合医疗卫生中心,是上海市高质量社区卫生服务中心建设试点单位,包含全科室,目前该项目正在装修阶段!

2产品

招商象屿·星耀翠湾位于浦东新场板块,丝庐雅苑二期东侧,项目总占地面积约3.96万方,总建筑面积约11万方,容积率2.0,由13栋14-16F商品住宅、1栋16F保障房以及若干配套用房组成!

建筑“星”品质:铝板与真石漆的艺术

招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号,缔造具有时代韵味的上海新现代建筑,采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺,以细节勾勒呈现奢华质感,缔造城市天际的美学范本。

园林“星”感受:星与翠的交融无界

将自然的意趣与景观融入园中,呈现浮森六境的主题景观,缔造水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、森林物语、木秀于林齐聚的星光游园盛景。

此外,招商象屿·星耀翠湾更将约50米现代精奢门厅、超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观、归家礼遇、尊崇入户,串联成五重归家动线,每一步都是好心情的开始!

空间“星”畅享:奢美与智能的创想境界

在整个社区,充分布置社交架空层泛会所,以更多公共空间为居民带来娱乐、放松的社交场域;

在户型打造上,招商×象屿凭借多年产品打造经验,户型设计方正大气,确保阳光充足,让每一处空间都洋溢出幸福的滋味。

甄选品质品牌,营造美观与实用的兼得的生活环境,更配备智控面板、净水器、洗碗机等智慧型家居(交付标准以预售合同为准),为业主们带来更舒适智能的居住体验。

项目全套户型图如下

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中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示,受春节假期影响,2月份土地供应缩量,加之上年同期基数较高,房企整体拿地规模尚未出现明显改善。

尽管总量承压,但部分市场热度不减。从溢价率来看,2月份全国300城住宅用地平均溢价率为11%,显著上升,核心城市优质地块持续高热。

2月25日,广州天河马场一期地块历经9小时、243轮竞价,最终由越秀集团以236.04亿元竞得,溢价率26.6%,创广州住宅楼面地价新高;2月10日,成都锦江区牛沙路片区地块同样拍出23.03%的溢价率。业内认为,在整体供应缩量背景下,核心区优质资产的稀缺性进一步凸显。

从新增货值来看,头部企业集中度较高。2026年前两个月,越秀地产以770亿元新增货值位列第一,华润置地以108亿元位列第二,石家庄城发投集团以67亿元位列第三。

同期,TOP10企业(以拿地金额排序)新增货值总额达1282亿元,占TOP100企业(以拿地金额排序)的38.9%。市场资源向头部及资金实力较强主体集中的趋势仍在延续。

从城市群维度看,2026年前两个月,粤港澳大湾区表现突出。越秀集团在广州以236亿元竞得优质地块,带动大湾区拿地金额居全国首位,成为开年市场亮点。长三角位列第二,市场主体较为多元;京津冀位列第三。

从重点城市拿地金额情况看,全国性头部房企聚焦核心城市多点布局,民企与地方国资更多在深耕城市择机拓储。

值得一提的是,今年以来,多地强调优化土地供应结构。刘水表示,在“控增量”方面,江西、陕西提出建立与商品房去化周期相挂钩的房地产用地供应机制,四川提出加大优质地块供应,重庆提出科学安排土地供应,加强优地优配,推进土地混合开发利用、用途依法合理转换,预计各省市2026年住宅用地供应方面将延续2025年“缩量提质”的特点,更好满足居民的改善性住房需求。

展望3月份,上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,随着春节因素消退,地方供地节奏有望加快恢复,核心城市或将继续推出优质地块,带动市场活跃度边际改善。

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