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✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅300-600万预算，青浦重固的保利虹桥和颂三期，堪称“必看王炸”，项目开启认购。

首先，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅销量与流速是最硬核的背书！

保利虽非首入重固，却自2023年12月首开后，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅一年多内连清两盘，成区域首个快速清盘的开发商。

网签数据显示，其双子项目成交套数稳居大虹桥TOP1：✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅

数据来源网上房地产

值得一提，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅双子定价其实略高于周边竞品，流速却领先。这恰恰印证：

购房者并非单纯「唯价格论」，而是更看重「性价比」——即价格与品质的匹配度。而虹桥和颂核心竞争力，正在于用「一分价」，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅给出了「三分货」的品质生活体验。

其次，超配产品力持续升级，两梯两户+双阳台、270°飘窗+下沉式高定空间！

保利重固双子此前凭突破性设计树立区域标杆，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅此次“第三子”更迎来全面迭代：

①、类一梯一户更纯正：作为上海首个全系配「类一梯一户」的刚改项目，此次从“电梯双开门”升级为“两梯两户”，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅每家拥全明电梯厅，首套购房者即能有改善级的私密性与额外空间。

②、户型再突破：户型面积段从原来70㎡起步，升级为约91-139㎡3-4房，更贴合当下家庭改善需求；全系标配双阳台；✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅边套（除139户型）均配备双270°飘窗，中间套也有270°飘窗设计，实现「实得率+视野」双重提升。

130户型主卧：

样板间GIF，以实际交付为准

③、不止造房，更造生活：保利以「大城运营」思维深度参与重固发展，自首入重固起，就不是孤立的住宅开发，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅而是深度链接商业、公园、水系等资源。

此次“第三子”在公区方面迎来升维，打造约800㎡下沉式高定空间、约1000㎡架空层；同时，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅保利于项目东侧代建约12000㎡公园，进一步丰富了生活场景。

第三、轨交+产业双重加持，潜力看得见！

示范区线建设提速，给购房者吃下了一颗定心丸。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅这条串联起前湾、虹桥商务区、华为基地的产业金线，让重固成为沿线房价性价比最高的板块之一，随着大虹桥扩容推进+2028年通车预期的兑现，这里势必会虹吸大量高质产业人群，为重固发展注入持续动能。

第四、全维领先的300-600万级C位新盘！

纵观上海300-600万级的新房市场，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅很难有项目能做到每个维度都均衡且高分。比如300万级新房，普遍存在无轨交、产业弱、配套弱的问题；400-500万级新房，几乎不会配备会所，户型也比较常规。

而保利虹桥和颂三期，在轨交、能级、户型、公区等各方面都是300-600万级中的顶配。当下楼市早已过了随便买都能获利的时代，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅买房就要买同级别中更好的。保利虹桥和颂三期全维拉满，无疑就是300-600万级下半年C位新盘！

直线距离示范线（在建）重固路站约600米

保利虹桥和颂三期

建面约91-139㎡3-4房

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项目效果图，以实际交付为准

一房一价表✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅

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重固加入大虹桥，能级跃升

但价格依旧是原始股

相较于以往双子入市的市场表现，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅保利虹桥和颂三期此次登场，最引人注目的莫过于区域价值的突破性成长。

①. 能级跃升：重固融入大虹桥，迎来全面升级！

《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》草案公示，大虹桥扩容，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅重固被划入大虹桥范围，能级迎来大升级，重固这片土地的成长性可期！

唐镇因纳入大张江实现从普通区域到科创配套高地的跃升，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅重固正沿着相似路径前行。

随着被划入大虹桥，重固不再是孤立于核心区域之外的存在，而是真正融入到大虹桥发展中，其定位也从边缘板块跃升为重要成员，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅获得战略级资源倾斜，这一定位的质变成为撬动区域发展的关键支点。

在此基础上，重固明确“虹桥无界百创城”定位，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅与虹桥的总部经济、会展经济形成互补，英达仕、普元电力等知名企业加速进驻。

同时，战略级资源倾斜推动示范区线加速建设，2站前湾、3站虹桥商务区、7站张江的交通优势，强化了与核心区域的联动，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅提升了人才居住承接能力。

企业集聚催生大量人才需求，而交通的便利让重固得以承接虹桥外溢的科创人才，自身产业也吸引着人才涌入。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅人才的集聚又推动区域配套在居住、消费、服务等方面不断升级，进而显著提升区域综合竞争力。这使得更多优质企业选择落地扎根，再次催生人才需求，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅形成持续的正向循环。

在这一循环的推动下，重固将逐步成为大虹桥科创生态的关键一环，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅实现人才认可度与区域价值的双重跃升。

②. 高能级预期下：房价 “原始股”，性价比凸显

在重固区域能级不断提升、发展前景愈发明朗的背景下，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅其房价却展现出极高的友好度和性价比，宛如一支潜力巨大的 “原始股”。

从周边区域房价来看，东面2站之隔的前湾，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅房价已达700-1000万级；徐泾650-1000万级，赵巷550-800万级，即便下游的青浦新城，房价也处于450-800万级。

而保利虹桥和颂三期，3房起步仅300万级，改善4房600万级，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅与周边区域相比，无疑处于价格洼地。

若以市中心为圆心，重固与赵巷、洞泾处于同一半径范围内，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅但后者房价已达5-5.6万/㎡，而重固仅3字头。

随着重固不断融入大虹桥发展，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅各项配套持续完善，产业和人才的持续集聚，其房价的跳跃力不容小觑，此时入手，无疑是抢占了区域发展的先机。

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串联两大战略+多个顶流产业区

示范区线引领重固腾飞

成长性不止区域地位升级，还在于示范区线（在建）的赋能。

地位升级+轨交加持，让重固成为全市300万+ 级板块中，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅少有的能在短期内看到显著成长的区域。

①、示范区线（在建）大大拉近了重固与市中心、大虹桥核心的距离。

保利虹桥和颂三期直线距离示范区线重固路站（在建）约600米✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅是300万+级少有的地铁房！

2站前湾、3站虹桥商务区、5站华为，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅并能在虹桥火车站换乘2号线直达市中心。

示范区列车最高运行时速160公里，可达普通地铁2倍，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅未来通勤市中心和大虹桥极为便捷。

重固路站效果图

②、示范区线（在建）能级非常高，预计2028年通车✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅

一方面示范区线连接江浙，总投资900多亿，政府投入巨大；

另一方面，示范区线串联长三角一体化大虹桥两大国家级战略；✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅同时又紧密华为、前湾总部办公、虹桥商务区三大顶流产业，含金量之高可见一斑。

③、从更广阔的视角来看，借助示范区线，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅项目的通勤版图甚至延伸到了徐汇、张江等区域。

示范区线（在建）连接已开通的机场联络线，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅届时从项目出发，能直达徐汇、浦东等地，进一步扩大了生活与工作的辐射范围。

由此可见，示范区线沿线连接着华为、前湾、大虹桥、临空、中山公园、市中心、张江、华泾等一众超强产业区。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅保利虹桥和颂三期凭借地铁房的优势及价格红利，必将成为这些产业区人才置业的热门之选。

④、轨交的价值还体现在对商办的成功激活上。

交通通达性是吸引白领前来工作的关键，示范区线（在建）的加持，让项目所在的重固路站（在建）规划的约19万方商办资源势能得以充分释放，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅发展前景向好。

再叠加保利三子及其他商品房的建设，重固的品质界面正加速成型；

教育方面，上海师范大学签署深化合作办学协议，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅着力打造“全域教育现代化重固先行实验镇”，为区域教育资源注入强劲动力；

商业烟火气与河道的绿意相互交织，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅让这里的生活氛围愈发浓厚。

如此一来，一个集科创、居住于一体的大城风貌日益清晰，一座科创宜居大城正在冉冉升起。在300万+的价格区间里，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅很难再找到这样品质出众的地方了。

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户型、公区都有质的升级，同级顶配

品质生活无需妥协

户型，始终是虹桥和颂IP核心竞争力。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅此次保利虹桥和颂三期更是以“全维升级”的姿态，将刚改产品的标准推向新高度。

无论全系贯穿的共性优势，还是各户型的专属巧思，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅都在诠释一个理念：用细节让 300-600万级的居住体验，突破价格的边界。

1、三大共性优势，重新定义刚改户型的 “基准线”

①、全系类一梯一户

纯两梯两户，每户拥全明带飘窗的电梯厅，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅提升归家仪式感的同时可打造双玄关，放伞、挂衣、换鞋等动作在进门前即可完成，就连不常用的行李箱、运动器械、儿童玩具等物品，也能在此妥善安排，释放室内空间。

②、市面首个300-600万级全系双阳台

且项目采用南向双阳台布局，相较一南一北设计，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅舒适度提升更大，让南卧也拥有趋近主卧的开阔尺度。

91户型样板间GIF，以实际交付为准

91户型样板间GIF，以实际交付为准

③、全系270°转角飘窗：解锁广角视野

91、139户型北卧配备270°飘窗，102、130户型更做到南北双270°飘窗。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅不仅大幅增加使用面积，更将窗外园林景、河景、公园绿意最大化纳入室内。

2、分户型定制巧思，每个家庭都能找到专属答案

①、建面约91㎡3/2/2，小户型也有大格局

市场上90㎡段3房多为1卫配置，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅而该户型以双卫设计补齐功能性短板，满足三代同堂或朋友来访的需求。

同时通“无连廊+飞机户型”的建筑设计，即便中间套也能拥有出色通透性；双阳台贯通后可形成约6.4米面宽，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅小户型也能拥有开阔的空间感。

该户型四开间朝南，阳光满溢；整体4房布局，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅满足二胎家庭/多代同堂需求。

②、建面约102㎡3/2/2，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅景观与实用平衡得恰到好处

飞机户型南北通透；餐厅位置比常规户型更阔绰，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅可容纳6人桌，小家庭聚餐其乐融融。

三开间朝南布局搭配双阳台，让南次卧拥有不输主卧的尺度感。

依托双270°飘窗设计，尤其10、11幢东边套，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅可直面社区中心景观，推窗即见四季园林。

值得一提的是，该户型双卫均带飘窗，有效提升了空间实得率；另外，同级户型中一般都是1个“一字型”淋浴间搭配1个“钻石型”淋浴间，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅而此项目两个卫生间均为“一字型”淋浴间，使用起来舒适性更高，尽显设计的人性化考量。

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这一户型的设计堪称 “空间魔术”，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅处处藏着对生活的洞察：

③、建面约130㎡4/2/2，130㎡的尺度，165㎡的体验✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅

入户玄关带采光飘窗：打破传统玄关的昏暗感，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅让归家第一刻便觉明亮通透。

餐厅区域方正开阔，利用率超乎想象：常规130户型难有如此宽敞餐厅空间，保利通过优化过道设计，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅巧妙解锁“岛台+长桌” 的核心动线。

动线更显舒展：以“岛台+长桌”为中心形成环形动线，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅厨房递菜转身即达，从长桌到客厅无需绕；

情感更易交融：朋友聚会时，摆盘、调酒、闲谈各得其所，厨房、餐厅、客厅不再是孤立的功能区，而是全家人共享生活、互动交流的温馨场域。

X空间志趣角：交付时为四开间朝南格局，预留的X空间赋予生活无限可能，业主可根据喜好打造成儿童游乐区、画室、工作室、女王化妆间等，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅让空间贴合个性需求。

打通X空间，畅享超大社交空间：若将X空间打通，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅可形成约6.5米大横厅，再加上餐厅和两个阳台，一个开阔气派的超大社交空间就此诞生。

亲临现场便能真切感受到其震撼尺度，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅空间感堪比165㎡大横厅。

样板间GIF，以实际交付为准

④、建面约139㎡4/2/2，改善终局的 “顶配答案”

大面宽客厅与大阳台相连，共同构成宽敞的社交空间，即便二胎共同玩耍，也不显拥挤。同时，该户型占据东向首排位置，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅可直面公园与河景，为改善家庭提供了“一步到位”的高品质居住体验。

约25㎡超大主卧，可打造L型衣帽区；主卫朝南设计更是在市面上较为少见，让洗漱也能沐浴在阳光之下。值得一提，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅该户型还配备独立收纳间，在同级户型中处于领先地位，让居家杂物的收纳不再是难题。

3、不止于户型，保利用“大城思维”，造有温度的生活✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅

①、“小而美”的自然与烟火：重固的宜居底色。

项目东侧，由保利代建的约12000㎡滨水公园是“小而美” 的直接注解✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅

这座公园不只是社区的配套，更是重固的公共生活空间：火山蹦床、滨水跑道、篮球公园、网球聚场等场景散落其间，双水系穿流而过，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅东侧还专门设置两个出入口，业主出门步行即达，轻松融入自然。

以项目为圆心，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅2公里内更串联起河泾公园、文心公园、青浦首个体育公园及重固农民公园，居民不用跑远路，就能亲近自然。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

同时，生活的便利同样藏在这份“小而美”里。✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅社区自配约2000平方米邻里商街，能满足日常柴米油盐需求；

若想追求品质消费，虹桥前湾印象城MEGA（即将开业）、开市客、蟠龙天地、奥特莱斯等商业集群也触手可及。不用在市区堵车奔波，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅2-3站路就能逛遍网红商圈、采购进口好物、打卡特色餐厅。

既有公园群的绿意环绕，又有商业圈的便利加持，这种“小而美”，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅是重固最动人的特质。

②、800万级公区配置：下沉式高定空间+架空层的社交场。

要知道，下沉式高定空间开挖成本颇高，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅通常只有800万级以上项目才会着力打造，而保利发展不惜投入为业主带来超配体验。

不仅塑造出立体丰富的生活场景，更透着满满格调，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅内部配备健身区、瑜伽室、球馆等功能空间。

同时，架空层设计强化了社交属性，邻里间可在此闲谈小聚、分享趣事，孩子们能一起玩耍嬉戏，爱好者们也能找到同好交流切磋，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅让社区氛围更加融洽温暖。

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③、建筑立面审美在线。

超大窗墙比搭配铝板及简约线条，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅建筑呈现通透、轻盈的视觉效果，契合年轻群体的审美。

项目效果图，以实际交付为准

保利虹桥和颂前两子一骑绝尘的销量，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅已然用市场的实际选择证明了其过硬的品质与超高的认可度，这也让三期顺理成章地成为300-600万级购房区间里的必选和“免检产品”。

而三期的认购，更恰逢板块能级的提升，✅✅保利虹桥和颂售楼处电话：400-8824-258✅✅示范区线建设的稳步推进，加之公区配置及周边景观环境的升级，多重利好叠加之下，项目值得购房者关注和把握！

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算