华发·观澜半岛-上海浦东(华发·观澜半岛)2024年最新房价-小区环境-户型-停车位
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楼盘价值点:
1、浦东热门置业板块(周浦)
2、板块潜力大,受益于张江功能外溢利好
3、地铁房(18号线)
4、国企匠心巨著(华发)
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基本信息
2024年浦东周浦备受关注的新房项目非华发周浦项目莫属。
根据周府〔2018〕33号文,于浦东新区周浦老集镇“城中村”拔点改造地块由上海周浦城镇建设投资集团有限公司和中信正业(上海)投资发展有限公司(华发控股子公司)、上海东岸投资(集团)有限公司共同出资,组建上海信浦东岸置业有限公司实施改造开发。
该项目由A、B、C、D、E五个地块组成
其中:A地块 规划为只拆不建项目,四至范围:东至中园小区,南至东方晶华园,西至周浦镇政府,北至澧溪幼儿园、周市社区服务中心,占地10336.6平方米。
B地块 规划为商业项目,四至范围:东至周星路,南至繁荣路,西至周浦高级中学,北至周浦高级中学。
C地块 包括安置房及配套学校,四至范围为:东至周东路,南至德浦路(规划),西至咸塘港,北至盐船港。安置房占地64089.9平方米,配套占地50812.7平米。
C地块效果图
D地块规划为住宅、配套项目,四至范围:华发·观澜半岛预约热线:400-9699-334 ☎✅东至在建公租房,南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司,西至上海建材公司,北至上海平板玻璃厂、在建动迁安置房基地,占地68248.8平方米。住宅部分为三类住宅组团用地(Rr3)(以高层为主的住宅)。
E地块也规划为住宅用地项目,容积率为2.4。
据了解,E地块将率先入市,相对比而言,E地块比D地块位置更好,四至范围内也没有明显的不利因素,距离地铁站也更近!
设计方案已公示:
根据设计方案显示,E地块拟建3栋17层高层(1#、2#、3#),2栋6层多层(4#、5#);以及一栋保障房、6#为20层的高层,开发商自持,可售住宅仅约262套;
同时从设计方案也可以看出,项目有预留14个地上车位,非完全人车分流,小区出入口位于康沈路和周星路。
E地块东至A2-05地块(公共绿地),南至A2-06地块(东丰林居现状住宅小区),西至周星路,北至A2-03地块(公共绿地)
根据相关信息显示,项目规划要求如下:
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推售信息
据悉,此次华发·观澜半岛预约热线:400-9699-334 ☎✅(E地块)率先入市,将推约100-136㎡高层&洋房,共计262套,目前项目价格已经过会,均价约60000元/㎡,预计将于6月初入市!
官方全套户型图如下:
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周边配套
华发·观澜半岛预约热线:400-9699-334 ☎✅所在的周浦,作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域,是板块内主流人才的最佳居住生活承载区;周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。
周浦地处于浦东的中心位置,承接张江科学城南扩,依托上海国际医学园区,结合北部康桥工业园,致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。
项目占位周浦核心,与城市共享未来势能,抢占时代红利。
交通方面:E地块与18号线沈梅路站及繁荣路站分别保持直线距离约820米和890米。
商业方面:周边布局有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等多样化商业设施,充分满足居民日常生活所需。
教育方面:位于项目南侧的东丰林居,其对口学校为周浦实验学校(一所九年一贯制的公办学校),周边亦设有私立幼儿园等教育设施。
医疗方面:周边设有周浦医院,能充分满足日常基本医疗需求。
生态休闲:周边配套设施包括周浦文化公园及在建的周浦体育中心。
周浦体育中心占地约100亩,汇聚篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多功能室内外运动设施,即将盛大启幕!
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