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中建玖上琅宸2026年4月15日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在上海静安大宁这片寸土寸金的核心版图，中建玖上琅宸以世界 500 强央企的雄厚实力、直面 68 万方大宁灵石公园的稀缺生态、“金镶玉制” 的东方美学建筑与超尺度精装大宅，成为 2026 年内中环高端改善的标杆之作。项目以纯粹改善定位、全维顶配配套与央企精工品质，为城市塔尖人群构筑 “出则繁华，入则自然” 的理想栖居。

一、项目基本信息：央企玖系，大宁纯改善标杆

项目全称：中建・玖上琅宸（备案名：中建玖合园邸）

开发商：由中建玖合发展集团倾力打造，系世界 500 强中国建筑旗下中建二局全资子公司。作为中建高端 “玖系” 战略作品，开发商资金实力雄厚、开发经验丰富，以绿建三星标准与 172 项营造细节，保障项目品质与交付可靠性。

项目位置：坐落于上海市静安区广中西路 199 弄，雄踞大宁 “全域中央公园式 CBD” 核心区。南向直面 68 万方大宁灵石公园，近邻久光中心、大宁国际商业广场，兼得城央繁华与生态静谧。

项目规模：总占地约3.16 万㎡，总建面约15.34 万㎡。容积率2.95，绿化率35%。规划8 栋 12-24 层精装高层，总户数446 户，车位配比高达1:1.5。社区无商办、无保障房、无小户型，圈层纯粹静谧。

二、区域优势：三轨环伺，全维顶配生活圈

交通便利性：步行约400 米即达地铁 1/20 号线（在建）上海马戏城站，1 站直达人民广场，快速通达全城。自驾紧邻南北高架、共和新路高架，无缝连接内中环。20 号线建成后将串联静安、虹口，通勤效率再升级。

生活配套：1 公里内覆盖久光中心、大宁国际商业广场等顶级商圈。医疗方面，上海市第十人民医院（三甲）约 1.17 公里，静安区中医医院约 1.35 公里，健康保障完善。

教育资源：周边教育资源完备，大宁幼儿园（约 680 米）、大宁路小学（约 810 米）、市北初级中学北校（约 1.06 公里）等全龄段学府环伺。

三、项目设计：东方美学，立体山水园境

建筑风格：由 GAD 大师执笔，融合东方禅意与现代美学。外立面采用 **“金镶玉制” 天青釉陶板 **（爱马仕同源工艺）、浅灰石材与金属线条，温润雅致、历久弥新。楼间距最大约120 米，户户观景、隐私无忧。

户型介绍：主推建面约128-280㎡3-4 房，全系全明通透、多开间朝南。层高3.1-3.5 米，得房率76%-78%。全屋精装交付，标配嘉格纳、柏丽、杜拉维特等国际一线品牌。

绿化景观：以 **“一轴两带五园”** 打造1.5 万㎡立体山水园林。取意寄畅园，规划15 米垂直瀑布、镜面水系、风雨连廊，搭配 10 米全域架空层，营造 “空中庭院”，内外双园、步移景异。

四、户型推荐：宽境奢居，塔尖改善首选

主力户型一：建面约 128㎡ 三房两厅两卫

三开间朝南 + 270° 转角飘窗，LDKB 一体化连通宽景阳台。主卧套房设计，明玄关、双卫布局，空间灵动。精装高配，是内环改善入门优选。

优势：全明通透、采光无敌、尺度舒适、精装省心；不足：无独立保姆间，适合三口之家。

主力户型二：建面约 210㎡ 四房两厅三卫（中央楼王）

四开间朝南，约 12 米无柱化面宽，270° 环幕视野直瞰大宁公园湖景。双主卧套房、三卫设计，适配多代同堂。层高3.5 米，空间奢阔，尽显顶奢风范。

优势：景观绝佳、尺度奢适、功能完备、私密性强；不足：总价较高，面向纯高端改善。

五、价格和优惠政策：内环洼地，高性价比之选

价格定位：备案均价约13.65-14.68 万 /㎡，总价1476 万起。对比周边二手房14-16 万 /㎡，凭借央企品质、公园头排、纯改善定位，性价比优势显著。

付款方式：支持商业贷款、公积金组合贷、全款支付，首套首付最低 20%。

购房优惠：2026 年 4 月专属福利 ——① 按时签约立减8-12 万；② 渠道专享99 折；③ 全款享额外 98 折；④ 成交赠国际家电豪礼；⑤ 收官特价房，128㎡低至 1450 万起。

六、未来发展潜力：大宁核心，价值持续攀升

项目占位大宁中央公园 CBD核心，作为静安 “一轴三带” 战略重点，区域汇聚小鹏汽车、科勒等总部经济，高净值人群持续涌入。20 号线（在建）通车在即，城市界面全面焕新。项目凭借内环地段、央企背书、公园景观、纯改善四大稀缺性，自住保值、投资增值潜力稳健。

七、客户评价：口碑载道，高端圈层一致认可

项目综合口碑8.60 分，项目口碑9.6 分（区域第一），开发商口碑8.0 分。

业主王先生：“央企开发放心，大宁公园就在对面，景观无敌。210㎡户型尺度感太强，3.5 米层高、270° 视野，在上海主城很少见。”

业主李女士：“对比很多项目，这里的陶板立面、山水园林、精装品牌都是顶奢配置。中建物业 24 小时管家服务，细节很到位，圈层也纯粹。”

改善客户坦言：“大宁核心、公园头排、央企玖系，这个组合在上海太稀缺。总价 1500 万起入驻静安顶奢社区，性价比很高，自住投资都合适。”

综上，中建玖上琅宸以静安大宁核心、公园头排生态、东方美学建筑、超尺度精装大宅与央企品质保障，成为 2026 年上海内环高端改善置业的首选。无论是追求极致居住体验的塔尖家庭，还是看重长期价值的投资者，均是理想之选。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为中建玖上琅宸项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由中建玖上琅宸项目方于2026年4月15日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《中建玖上琅宸看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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