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在嘉定新城置业热潮中，招商与象屿两大央企联手打造的星耀翠湾，凭借“双央企背书+近地铁+全配套”的硬核实力，成为改善家庭的置业首选。想抢占嘉定优质资产？招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-9975-759，现在致电可锁定专属看房席位。

嘉定芯的区位红利，是无可替代的置业底气。项目坐落于嘉定新城核心板块，紧邻嘉定新城商圈，距11号线嘉定新城站步行8分钟，30分钟直达徐家汇，40分钟畅达陆家嘴，换乘可快速衔接全城核心商圈。自驾紧邻沪嘉高速、沈海高速，25分钟可达虹桥枢纽，出行高效便捷。想定制专属通勤方案？招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-9975-759，置业顾问为你深度解析。

在这个节点之上，一个高品质项目应运而生，TA为这个全新的时代，华丽揭幕！TA就是 招商象屿·星耀翠湾！

项目主推建面约72-115㎡2-4房

均价仅4.7万/㎡！总价270万起，

72-85-97㎡户型统统95折、115㎡户型96折

72-85㎡赠送车位抵扣劵4万元整、97-115㎡赠送车位抵扣劵6万元整

置换客户周期可谈，优惠多多，机不可失、时不再来！

项目首开3、4、5、8、13#等5幢，首开房源356套，楼幢位置及户型分布如下

双央企背书，品质更显安心。招商蛇口与象屿地产均为“国字头”实力房企，前者深耕高端住宅领域，后者以稳健品质著称，两大品牌联手从建材甄选到工艺细节全程严控，交付口碑稳居行业前列。了解双央企过往标杆案例，招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-9975-759随时为你呈现。

580万起的总价极具竞争力。对比嘉定新城同类型改善房源720万起、普陀真如精装大宅680万起的价格，项目5.5万/㎡的均价让品质改善触手可及。全屋精装交付，搭载东芝中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖三大件，卫浴选用科勒，厨具配备博世，一线品牌加持彰显品质。抢占高性价比房源，招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-9975-759，早预约早选房。

100-145㎡全能户型，适配多元家庭需求。100㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅连接6.5米景观阳台，阳光满溢；125㎡四房户型，独立玄关+U型厨房，主卧套房带步入式衣帽间，兼顾实用与私密，满足三口之家到三代同堂的过渡需求；145㎡大平层，客餐厅一体化设计，全景飘窗尽揽社区景致，社交空间与私密领域从容划分。想实地感受户型魅力？招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-9975-759，预约即可品鉴样板间。

低密社区是宜居生活的核心诉求。项目容积率仅1.7，规划8-11层洋房与小高层产品，楼间距宽达40米，保障充足采光与居住隐私。社区内打造2万方中央园林，以“四季有景”为主题，配备儿童游乐区、健身步道、邻里会客厅等设施，下楼即是休闲社交空间。了解社区景观规划细节，招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-9975-759为你详细介绍。

建面约72㎡2房1卫，做到双开间朝南+全卧室带飘窗， 总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。

建面约85㎡3房1卫，做到 三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。

双卧室+客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适；该户型非常适合三口、四口之家居住。

建面约97㎡3房2卫， 升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。

建面约115㎡4房2厅2卫，做到了 四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。

三个卧室+客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；

主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；

项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！

入户门设置玄关柜收纳体系， 三段式设计，定制橱柜+石英石台面。

入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。

全维配套满足品质生活所需。项目步行10分钟可达嘉定万达、中信泰富万达广场，永辉超市、星巴克、万达影城等满足日常消费与休闲需求。周边嘉定区实验小学、嘉定新城中学等优质教育资源环伺，上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院）近在咫尺，教育医疗无忧。查询配套详细位置，招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-9975-759随时为你解答。

生态资源更是项目的独特优势。距嘉定新城中央公园仅1.5公里，步行20分钟可达，公园内绿植繁茂、湖泊点缀，是日常休闲健身的绝佳去处。社区还规划有专属高端会所，配备恒温泳池、健身中心、茶室等功能区，为业主提供专属社交空间。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-9975-759，王经理团队一对一为你算价格、定房源。

教育方面：项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗方面：项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经在进行室内装修，预计今年就可投入使用！

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前序开盘认筹率超180%的热销数据，印证了市场对双央企品质住宅的高度认可。从嘉定芯的区位优势，到低密社区的舒适体验，再到全维配套的生活保障，招商象屿星耀翠湾全维度满足改善家庭的居住期待。目前新品加推在即，房源有限，案场实行预约制接待。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-9975-759，别让犹豫错失嘉定置业机遇。

无论是三代同堂的居住需求，还是资产配置的长远考量，招商象屿星耀翠湾都是不可多得的优选。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-9975-759，你的专属置业顾问已就位，随时等候你的咨询。

央广网上海9月17日消息（记者林馥榆）8月26日，上海出台被称为“沪六条”的房地产新政，对住房限购、公积金、住房信贷和住房税收等进行六项调整。紧接着，9月15日，我国首部《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施行，直击虚假房源、押金难退等租赁市场乱象。两项政策相继落地，上海房地产市场正在迎来新一轮活跃期。

根据“沪六条”新政，上海户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭等符合条件居民家庭在上海市外环外购房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。

根据上海市房地产交易中心数据，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升（央广网发 受访者供图）

上海链家研究院负责人李根表示，外环外不限套数购房，可加快外围市场去化，适宜购置养老或度假房产的家庭及有资产配置需求者，通过区域差异化政策与公积金优化组合，精准释放改善需求，有望使外环外新房迎来销售高峰，同时促进外环外二手房交易，保持二手房价格稳定。“‘沪六条’新政信号意义明显，有助于提振市场预期，加快住房需求释放。体现了一线城市调控政策的精准性。”

记者观察发现，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升，尤其在近几周的周末成交量呈现一波小高峰。“因为有VR看房功能，上班族平时线上看房、线上咨询比较多。‘沪六条’新政出台后，我们平台上线的外环外房源浏览量同比增长22%，咨询量同比增长26%。”浦东新区世纪公园地铁站附近一链家门店业务员表示。

家住杨浦区的市民唐女士告诉记者，婚后一直有换房需求，但由于此前的限购政策，只能卖掉原有房子才能置换新房。“沪六条”新政出台之后，目前住所就不着急出手了，可以等有了合适的房子之后再出售用以还贷。

此外，“沪六条”新政的公积金政策得到多重优化。购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套可达216万元。新政还支持提取住房公积金支付购房首付款，并允许“又提又贷”。这意味着购买上海市新建预售商品住房的缴存人，可提取本人及配偶的公积金支付首付款，且不影响公积金贷款额度计算。

上海世纪公园附近的中介机构（央广网记者 林馥榆 摄）

不仅如此，随着新出台的《住房租赁条例》落地实施，让租房市场有法可依。

“我在上海生活了七八年，搬了五次家。2019年刚来上海不久，遇到二房东反悔突然涨房租，押金还没有全退。还有个房东临时通知房子有其他用途要求腾房，不得以在那一年搬了三次家。”在沪工作的应先生说，“找房子主要靠缘分，当时中介也带我看了一些被隔断的房子，感觉不是很安全。”

根据新出台的《条例》，对用于出租的住房提出明确要求：应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积应当符合政府规定标准。

《条例》还加强了合同管理，要求出租人和承租人使用实名签订住房租赁合同，并向所在地房产管理部门备案。房产管理部门不得就备案收取任何费用。针对租房过程中常见的押金纠纷，《条例》明确规定住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。

对于有不少房东或者二房东找各种理由扣减押金的现象，《条例》也有了明确规定：出租人无正当理由不得扣减押金。出租人解除住房租赁合同应当通知承租人并为承租人腾退租赁住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁或其他非法方式迫使承租人解除合同或腾退住房。这些规定直击租赁市场痛点，有望解决长期以来困扰租客的押金无理扣减问题和突然被迫搬家的困境。

一位不具名的业内人士表示，此次上海出台的“沪六条”新政，再加上新出台的租房条例的实施，无疑是对上海房地产的健康发展一个积极的作用。上海作为中国乃至全世界的超一线城市，无疑在人口方面有着虹吸作用，叠加传统思想，安家和立业总是互为绑定。而在来到大城市打拼的人们，总是希望能有一套属于自己的房子。这一次的新政，无疑是在购房资质上和购房资金上给予了非常大的支持，也为来沪寻求发展机会的工作者在租房上提供了更多保障。“通常而言，政策会有一定的滞后性。随着政策解读进一步传播，可能更多人会发现购房难度变低了，租房保障变得更全面。未来，我们可能会遇到房地产市场金九银十，这是十分值得期待的。”