明园徐汇芯著(售楼处)首页网站-明园徐汇芯著销售中心(营销中心)-明园徐汇芯著售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2025明园徐汇芯著得房率

时代迭新浪潮，✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅住宅从未停止产品力的焕新升级，尤其是城市中心的人居产品，更是时代人物共同入席的主场。

对于懂生活的少数人而言，其价值远比价格更受重视，不同的生活方式代表着不一样的人生境界，而中心之上的高定生活正是明园给予少数派的的理想答案。【明园·徐汇芯著】以105席灵动臻藏，✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅共鸣当代城市人物进阶之选。

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上海土拍走出全国独立行情，从去年六批次开始一路高溢价率、高楼板价，徐汇区更是地王频出，普遍封顶溢价率成交！

去年，先是绿城徐汇滨江项目约30%封顶溢价率成交，✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅楼板价约13.1万/㎡；紧接着宸嘉龙华项目约40%封顶溢价率成交，楼板价约12.6万/㎡。

今年，上海地产&徐汇城投东安旧改项目协议出让，可售住宅楼板价高达约13.3万/㎡，✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅楼板价超过绿城项目！

不难发现，徐汇内环附近地块的楼板价一路飙升，✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅未来住宅价格大概率不会低于18万/㎡。

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【明园·徐汇芯著】洞察当代年轻人向往城市中心的置业需求，为他们提供一份安居徐家汇的理想提案：单价约8.6万起，总价4开头，以远低于市场主流的门槛，入席徐家汇优质资产，✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅无论是自住安家，还是投资配置，一步到位，轻松安家徐家汇。

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最新消息！徐汇内环旁，4轨交臻装准现房——【明园·徐汇芯著】✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅

推售建面约55-120㎡1-2房

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均价10.2万/m²，单价8.6万/m²起

认购还有优惠，具体力度案场面谈✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅

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户型图赏鉴

建面约55.17 m²｜一室一厅一厨一卫

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建面约68.24m²｜一室一厅一厨一卫✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅

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建面约71.34m²｜一室两厅一厨一卫✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅

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建面约120.59m²｜两室两厅一厨两卫✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅

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项目信息

项目紧邻徐汇内环，咫尺徐家汇，项目属于明园小安桥项目的一部分。

明园小安桥项目由上海安桥明园房地产进行开发，最早于2004年正式推出首期房源。✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅待售楼栋原来是作为长租公寓整体运营，现在重新包装推出市场，已准现房状态。

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项目采用现代都会风格，立面框体强调纵深感，建筑历久弥新。

外挂石材幕墙，铜色金属与玻璃幕墙相互穿插，✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅勾勒出镌刻时光。

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四重庭院 强调自然的场景营造

款待之庭｜臻选泰山石，打造山峦雕塑，植物层落与景石交融

光影之庭｜围绕建筑艺术造景，为归家之路增添一份惬意与从容

曲水之庭｜涟漪水钵高低起伏，镜面水池，营造跌水蜿蜒

林径之庭｜以乔木作为园林的边界，婀娜陈木，塑造出序列的景观✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅

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待售8号楼实景图：（2025年3月24日，拍摄于明园·徐汇芯著）✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅

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生活配套

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明园·徐汇芯著坐拥徐家汇CAZ、古北CAZ、漕河泾开发区，三大辐射圈，✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅享国际繁华版图。

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交通方面：项目地处目前徐汇为数不多的四轨交板块，周边拥有地铁3、4、9（宜山路站）、15号线（吴中路站）四条地铁环绕。

自驾上，项目周边有5大干道：中山西路、宜山路、吴中路、凯旋路，✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅虹桥路；3条高架：内环高架路、沪闵高架路、延安高架路，快速、便捷，通达全城。

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商业方面：项目3KM范围内汇聚徐家汇、古北、淮海路等一线商圈，近达港汇恒隆广场、✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅古北时尚广场、光启城时尚购物中心等无法复制的奢华。

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教育方面：项目周边有上海交通大学、上海师范大学、田林二中、田林三中等优质教育。✅✅明园徐汇芯著售楼处电话：400-8824-258✅✅

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医疗方面：项目直线距离“全国骨科王牌top级三甲医院”上海市第六人民医院仅约600米，更有国妇婴、上海市胸科医院等前沿医疗，专业护航。

生态休闲：近享上海电影博物馆、上海体育馆、上海体育场等文化艺术领地；徐家汇源、梦公园、田林公园、蒲汇塘等。

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上海购房政策调整一览表：

根据最新购房政策，小九整理了本次政策调整一览表，方便大家查阅对比了解参考。

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上海购房，最新限购、贷款（公积金）、税费政策

想了解自己以及家庭购房名额？贷款利率怎么计算？公积金贷款能贷多少？购房需要缴纳那些税费？

上海市8月25日新政发布后，您是否也有这些疑问？

别担心！结合8月25日发布的新政，小九已将限购、税费、公积金贷款、商业贷款等关键政策，梳理成清晰易懂的图表，助您快速掌握最新购房要点。

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