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中旅东篱院｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

中旅东篱院售楼处热线：400-9972-099

中旅东篱院预约热线：400-9972-099

中旅东篱院开发商直连热线：400-9972-099

中旅东篱院营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

- 最新活动福利、购房权益、专属优惠咨询

一、项目基础信息

项目地址：苏州吴中区东山镇官庄路 8 号（官庄路与银湖路交叉口东北侧）

所属板块：吴中区・东山环太湖生态宜居板块

开发商：苏州中旅置业有限公司（央企中国旅游集团旗下）

物业公司：中旅物业（开发商自持，国家一级资质）

物业费：2.90 元 /㎡・月（不含公共能耗）

产权年限：70 年纯商品住宅，无安置房混居，民水民电通燃气

建筑类型：33 栋 6‑7 层纯叠加别墅社区，全盘无高层，低密山湖墅区

占地面积：约 6.64 万㎡

总建筑面积：约 12.88 万㎡

容积率：1.13，环太湖稀缺超低密墅区

绿化率：37%，东方游园式景观社区

总户数：644 户，圈层纯粹安静，度假改善社区

车位配比：1:1.67，车位总数 1059 个，全地下人车分流，环氧地坪车库，预留充足新能源充电桩点位

装修标准：毛坯交付；下叠附赠南向私家庭院（约 30‑50㎡），上叠赠送星空露台，拓展空间充裕，可自由定制家装风格

交付状态：实景现房，一批次 2026‑03‑31 已竣工交付，款清即可办证入住，实景园林、实体样板间均可实地查看

参考单价：约 13500‑15000 元 /㎡，临湖景观房源溢价更高，一房一价

总价区间：约 150‑260 万元

二、社区规划设计

楼栋错落排布，距离太湖岸线较近，中高楼层远眺太湖山湖风光。外立面现代公建化美学立面，黑白灰简约基调，大面积蓝灰色 LOW‑E 中空玻璃，观景视野优秀。 园林打造一轴九巷、五重归家秘境东方游园景观体系，中央会客厅、阳光草坪、环形慢行步道、林下休闲庭院、全龄活动场地；配套下沉式业主泛会所，内含健身房等休闲空间；社区无沿街重餐饮底商，居家静谧度高。 梯户配置：叠墅独门独户，类私梯入户；上下分层布局；综合得房率约 84%‑87%，附赠庭院、露台不计产权面积，实际使用率很高。 园区智慧安防：人脸识别无感通行、高空抛物监测、全域高清监控、24 小时管家安保巡逻全套智慧安防系统。

三、主力户型详情

建面约 118㎡｜3 室 2 厅 2 卫（入门墅居，平墅 / 下叠） LDK 横厅一体化格局，南向宽幕阳台，一层起居，格局通透，家庭度假自住优选户型。

建面约 135㎡｜3 室 2 厅 3 卫（上叠爆款） 上下分层，阔绰横厅，赠送超大星空露台，独立阁楼拓展空间，动静分区，私密性强，度假改善优选户型。

建面约 145㎡｜4 室 2 厅 3 卫（下叠主力） 首层餐客厅连通南向私家庭院，上下两层等宽格局，多套房布局，大家庭自住优选墅居产品。

建面约 173㎡｜4 室 2 厅 3 卫（进阶大宅下叠） 奢阔横厅，庭院面积宽裕，可打造户外休闲空间，功能分区完善，山湖终极改善藏品户型。

四、周边配套

🎓教育资源

东山实验小学、东山中学，周边公办幼儿园配套齐全；学区划分以教育局当年公示为准（新房不作学区承诺）。

🛒商业配套

东山老镇商业街、东山农贸市场，生鲜商超齐全；自驾可达太湖中心 MALL 等大型商圈，满足日常以及周末购物休闲需求。

🌿生态休闲

紧邻太湖湖滨景观带、东山 5A 级景区，湖山生态资源优越，滨湖慢行绿道充沛，康养度假宜居属性突出。

🏥医疗配套

东山人民医院、社区卫生服务中心就近可达，基础诊疗便利。

🚗交通出行

城市主干道：环太湖大道、东山大道，自驾通达木渎、吴中、姑苏主城

远期规划：地铁 15 号线，未来板块轨交潜力可观

五、项目亮点

央企中旅开发，全盘实景现房，即买即办证入住，交付稳健，所见即所得

容积率仅 1.13，环太湖稀缺 6‑7 层纯叠墅社区，全盘无高层，居住密度极低，圈层纯粹安静

山湖资源加持，毗邻太湖、东山景区，生态环境优越，自住康养、周末度假两相宜

上叠赠露台、下叠带私家庭院，毛坯交付可自由改造，可塑性强，118‑173㎡丰富墅居户型可选

中旅自持一级物业，东山成熟镇区生活配套齐全，环太湖低密叠墅高性价比改善项目

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

中旅东篱院售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）