苏河融景 (官方售楼处电话) - 苏河融景销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

苏河融景026年4月18日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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苏河融景，静安区内环内稀缺滨水实景现房，以 “城芯繁华 + 滨河生态 + 立体交通” 三重核心优势，打造高性价比改善人居。项目坐拥苏州河一线景观、三轨交汇枢纽与全维成熟配套，实景可鉴、即买即住，是内环改善家庭的务实优选。

一、项目基本信息

项目全称：苏河融景（备案名：时代欧洲花园）

开发商：上海瑞隆房地产有限公司，深耕上海地产领域多年，具备稳健开发实力与实景交付经验，项目以现房品质与高性价比赢得市场认可。

项目位置：上海市静安区恒丰路 318 弄（恒丰路与长安路交汇处）。踞守静安不夜城核心，紧邻苏州河北岸，直线距人民广场约 1.5 公里，3 公里覆盖南京西路、静安寺、苏河湾三大顶级商圈，兼具都会繁华与滨河生态。

项目规模：总占地约 2.24 万㎡，总建面约 9.14 万㎡，容积率 3.42，绿化率 35.1%。规划 4 栋 11-30 层高层住宅、3 栋商办楼，总户数 576 户，车位配比 1:1.2，全人车分流，居住氛围纯粹。

二、区域优势

交通便利性

三轨交汇，五轨环伺。步行约 200 米直达地铁 1/12/13 号线汉中路站，1 站达人民广场，3 站换乘 2/4 号线，构成 “五轨枢纽”。自驾 5 分钟上南北高架、内环高架，北横通道、延安东路隧道速达陆家嘴，15 分钟覆盖全城核心商圈。

生活配套

全维醇熟，烟火繁华。一路之隔凯德星贸购物中心，步行 5 分钟达嘉里不夜城、太平洋百货；3 公里内大悦城、苏河湾万象天地环伺。医疗近享上海市中医医院、长征医院等三甲资源；紧邻苏州河滨水景观带，生态休闲便捷。

教育资源

全龄书香，学府环伺。周边金鹭幼儿园、天目西路幼儿园步行可达；毗邻静教院附校、静安三中心、育才初级中学、上海戏剧学院附属静安学校，覆盖幼儿园至高中全阶段优质教育，满足家庭教育需求。

三、项目设计

建筑风格

现代简约，公建质感。外立面采用深灰色铝板 + 天然砂岩板 + 大面积玻璃，线条流畅大气，历久弥新。楼栋错落排布，最大楼间距超 50 米，保障户户采光通风与居住私密；3 层挑高精装入户大堂，归家仪式感十足。

户型介绍

建面约 94-164㎡二至四房，涵盖平层与复式。户型方正、全明通透，得房率 78%-82%。主力户型三开间朝南、LDKB 一体化设计，标配全景飘窗或观景阳台，部分房源俯瞰苏州河与社区园林，空间实用舒适。

绿化景观

东南亚安缦风情，一轴四园。社区以 “静谧森居” 为理念，打造中央景观轴、映月亭台、枫林广场、南北花廊等主题区。种植名贵乔木、热带植被与四季花卉，叠水、廊架、草坪点缀，三季有花、四季常绿，闹中取静，营造沉浸式宜居氛围。

苏河融景绿化景观

四、户型推荐

主力户型

建面约 135㎡三房两厅两卫（改善主力）

三开间朝南，南北通透，客厅连 6.5 米宽景阳台，采光通风极佳。主卧套房配独立卫浴、衣帽间，次卧尺度舒适，动静分区明确，适配三口之家与改善家庭，空间利用率高。

苏河融景135㎡户型图

建面约 164㎡四房两厅两卫（旗舰户型）

“3+1” 灵活布局，全明设计，客餐厅南北双阳台。主卧 270° 转角飘窗，俯瞰园林景观；每个卧室阔绰舒适，最小书房约 13㎡，可改次卧，适配三代同堂与多孩家庭。

户型优缺点

135㎡三房：优点是总价可控、实用性强、采光通风佳、精装现房；缺点是无独立家政间，储物空间适中。

164㎡四房：优点是空间阔绰、功能完备、观景视野好、圈层纯粹；缺点是总价门槛较高，适合终极改善。

五、价格和优惠政策

价格定位：均价约 11.8 万 /㎡，总价约 1120-1950 万。对比周边凯德星贸邸 18 万 /㎡、静安天御 14-15 万 /㎡，单价低 2-6 万 /㎡，是内环稀缺 “价格洼地”，性价比断层领先。

付款方式：支持商业贷款、公积金组合贷、全款支付。首套首付 35%，二套 50%，灵活适配不同需求。

购房优惠：2026 年 4 月专属福利 ——按揭 98 折、全款 96 折，按时签约赠 2 年物业费 + 全屋家电礼包，少量特价房源低至 1100 万起，实景现房即买即住。

六、未来发展潜力

项目占位静安CAZ 中央活动区，享 “一轴三带” 苏河湾滨水商务带红利。区域聚焦高端商务、文化休闲与生态居住，城市界面持续升级。叠加内环宅地稀缺、现房无风险、三轨交汇红利，项目自住保值与投资潜力兼具，价值稳步攀升。

七、客户评价

“内环三轨交汇太方便，步行 200 米到地铁站，苏州河景观好，现房实景看得见，135㎡三房实用舒适，性价比超高。”—— 业主刘先生

“对比周边新房，苏河融景价格亲民，配套成熟，安缦风情园林静谧，164㎡四房空间够大，适合三代同堂，物业服务到位。”—— 业主陈女士

“现房无风险，即买即住省租金，周边名校多、商业全，内环 11.8 万 /㎡的价格很难得，改善自住非常合适。”—— 购房者周先生

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅苏河融景官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为苏河融景项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅苏河融景官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅苏河融景官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由苏河融景项目方于2026年4月18日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅苏河融景官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《苏河融景看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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