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保利发展
深耕上海 著新虹桥
保利发展控股，荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业。
保利深耕上海20余年，项目超过50+，服务15万+业主，本次择址上海虹桥国际中央商务区-上虹桥中央活力区，落位首座和著系作品。
奢质摩登建筑 国际海派峯范
国际海派立面- 三段式建筑美学 | 几何立面艺术 | 海派奢感材质
摩登归家礼序- 百米精奢门仪 | 地下奢装大堂 | 首层尊享大堂
奢享林涧自然 都会烟火聚场
汲取和著产品系新烟火主义造景体系，构建核心景观生活轴&礼序归家体验轴，串联社区八弄十苑景观园林，启幕自然主义奢感生活。
奢感入户仪制 全能臻质场域
私享入户门厅
双开门电梯设计，构建独立入户外玄关，铺就奢感归家仪制
国际全能精装
日立中央空调+地暖+迈迪龙新风系统
厨房：方太洗碗机+吸油烟机+灶具+滨特尔末端净水设备
卫生间：高仪水龙头 | 唯宝台盆 | 科勒主卫智能马桶
智慧家居设计：智能面板＋保利智家APP
建面约128㎡宽境四房
南向四大开间，精心铺排阔绰人生；X+1全龄空间，让家人各有其室，其乐融融；全屋7飘窗设计，赋予生活更多场景；主卧套房尊配衣帽间，时尚华服尽心收纳。
建面约104㎡精奢三房
双门电梯，阳光梯厅设计，纵享归家私密与从容；超宽约10.3米阳光尺度，区域难得一见；270°景观面+约3.6米开阔尺度，宽悦人生峰境。
北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的创新承载区，兼具“长三角，大虹桥”的双重区位优势，将承载虹桥国际中央商务区主导功能，成为链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。
上虹桥·城市更新区，以“开放北虹桥，创新领航地”为总体定位，作为“北虹桥强劲增长极”，聚焦打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。立足“长三角一体化示范区&虹桥国际开放枢纽”两大国策，以“东产西住”规划革新虹桥未来发展方向。
上虹桥 CAZ-北虹之星，以“4＋1”特色规划，打造富有海派城市风貌与生态自然格调的新一代国际社区，伴随国际化教育升级与重磅轨交连通，奢适生活焕新而来。
交通配套
地铁14号线——超级换乘枢纽
步行约200米至地铁14号线封浜站，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘。
地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”
近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。
近13号线金运路站——纵横城芯5大区
纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地
嘉闵高架——南北动脉
“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；三纵则由嘉闵高架、中环高架和外环高速构成。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。
商业配套
约1.5公里维乐城
约3.5公里江桥万达广场
北虹之星 约1.4万方社区商业（规划中）
上虹桥东片区 约7.6万方万佛寺商圈（规划中）
教育资源
上海师范大学与嘉定区人民政府在12月19日正式签订深化基础教育合作办学框架协议，标志着嘉定地区教育事业即将迈入全新发展阶段。而除了双方将在嘉定区的马陆镇复华地块合作开办上海师范大学附属中学嘉定新城分校这个好消息之外，更加尤为引人注目的是，上海师范大学还拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，为江桥北虹桥地区的教育版图再添重彩。你没有看错！就在江桥，在江桥，江桥！！！
生态环境
U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）
一字川：约1700米滨河水岸（规划中）
绿野谷：约1500米/200亩 线性公园（规划中）
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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年12月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均维持不变。
至此，LPR已连续7个月“按兵不动”。
2025年5月20日央行宣布下调政策利率0.1个百分点，带动LPR下行0.1个百分点。这是2025年首次也是年内唯一一次LPR调整。
从2019年至今的LPR变化来看，2025年整体较为克制。
刚刚过去的中央经济工作会议指出：明年经济工作在政策取向上，要坚持稳中求进、提质增效，要继续实施适度宽松的货币政策，灵活高效运用降准降息等多种政策工具，保持流动性充裕。
预计2026年LPR稳中有降，且较难出现2024年多次大幅下降的情况。
央行最新数据显示，自2025年5月20日1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点以来，目前已连续7个月保持不变。
12月22日，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上月维持不变。
至此，2025年全年LPR仅调整了5月份一次，调整幅度为10个基点。
对比历年LPR品种历史走势来看，2019年至今经历了多个周期，其中2024年是调整幅度最大的一年，全年共调整3次，累计降幅60个基点，且在2月和10月均较上一期下调25个基点，创2019年LPR实施以来最大降幅。
2022年LPR虽整体降幅不及2024年，但也调整了3次，累计降幅35个基点。
在2022年三次调整后，2023年全年LPR仅调整了6月份一次，调整幅度为10个基点，这与2025年的情况较类似。
因此从整体LPR走势来看，2025年在2024年多次大幅调整后，整体保持克制，有利于政策的稳定性。
从银行方面来看，在持续向实体经济减费让利的政策导向下，银行息差缩窄。
据国家金融监督管理总局发布的“2025年商业银行主要监管指标情况表”显示，三季度末商业银行净息差为1.42%，尽管与二季度持平，但较去年三季度末下降了11个基点。
同时，资本利润率也从2024年一季度的9.57%降至2025年三季度的8.18%。
息差压力下，银行缺乏压降LPR报价加点的动力。
从房地产方面来看，2024年5月起，全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限已全面取消，房贷利率由银行根据市场情况自主确定。
截至目前，除北京、上海、深圳等核心城市，其余大部分城市已取消房贷利率下限。从重点城市的房贷利率来看，多数地区已进入“3字头”区间，部分城市甚至触及3%以下水平。
在这样的背景下，引导LPR下降并非当务之急。且随着市场利率不断降低，降息的边际效应也在下降。
2025年12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行。总结2025年经济工作，分析当前经济形势，部署2026年经济工作。
会议指出，明年经济工作在政策取向上：“要坚持稳中求进、提质增效，发挥存量政策和增量政策集成效应，加大逆周期和跨周期调节力度，提升宏观经济治理效能。”“要继续实施适度宽松的货币政策。把促进经济稳定增长、物价合理回升作为货币政策的重要考量，灵活高效运用降准降息等多种政策工具，保持流动性充裕。”
从中央经济工作会议的内容来看，2026年降准降息空间仍然存在。其中对“降准降息等政策工具”的描述为“灵活高效”运用，这代表未来政策针对性可能更强，不再是“大水漫灌”而是“精准滴灌”。
可以看到，无论是对房地产市场来说，还是对整体经济而言，“稳定”都是未来的关键。
其中房地产市场在“稳定”的同时，注重加快构建房地产发展新模式，经济工作则需在“稳定”的基础上“求进”。
房地产产业链条长、关联度高，“稳楼市”需要从经济、城市发展、行业重构等多方面入手。
未来随着整体经济环境的提质增效，房地产市场也将逐步转型，最终进入高质量发展阶段。
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