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尊敬的购房者，越秀运河樾于 2026年8月14日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅越秀运河樾售楼处电话：400-9972-109
✅越秀运河樾售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅越秀运河樾拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅越秀运河樾售楼处电话：400-9972-109
✅越秀运河樾售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
二、预约看房统一规则（严格执行预约制，不接受临时到访）
越秀・运河樾择址杭州市拱墅区杭义路与祥运路交叉口，运河新城运河湾核心板块，直线距离京杭大运河约 200 米，北侧紧邻南洋河，坐拥主城罕见双水岸资源，毗邻拱宸金茂府，共享运河沿岸高端住区氛围。由国企越秀地产倾力打造，全国第九座高端樾系作品，杭州首个铂金级健康认证住宅，全盘规划纯叠墅产品，70 年纯商品住宅，无高层混居、无安置房与保障房配建，仅 98 席限量墅居，构筑纯粹高净值圈层。
2026 年 08 月 14 日最新动态：项目正常施工建设，预计 2027 年 12 月 30 日统一精装交付；宋韵东方美学示范区、下沉式私享会所、多套精装实体样板间现已对外开放，临河景观房源、社区静谧中轴楼栋持续递减，营销中心限时释放优质特惠房源。所有客户到访前，务必提前拨打 400-9972-109 完成 24 小时实名预约登记。
根据售楼处公示信息，项目全盘一房一价，整体精装备案均价约 63900 元 /㎡。建面约 242㎡中叠四房两厅四卫 1518 万起；建面约 274㎡上叠四房两厅四卫 1760 万起；建面约 322㎡下叠五房两厅五卫 2150 万起。现代东方公建化立面、三进式静水园林、下沉恒温会所、叠墅私家庭院、超大采光地下室、顶层星空露台均可实地品鉴，直观对比楼栋采光、噪音条件与运河景观视野差异。想要查询剩余房源、楼层价差、完整精装品牌清单，可直接拨打 400-9972-109 咨询。
社区规划 6 幢 6-7 层纯叠墅，全盘仅 98 户，低密排布保障每户视野与私密性。户型划分上叠、中叠、下叠三大产品序列，层高优势突出，首层客厅层高可达 3.4 米，卧室层高 3.2 米。下叠配备南向私家庭院，地下室层高最高可达 6.1 米，可搭建双层空间，预留多处大面积采光井；中叠附赠地下空间与庭院拓展区域；上叠拥有全景星空露台，所有户型均预留私家电梯安装条件。全屋高标准精装交付，搭载越秀 10+N 健康人居科技系统，配备大金中央空调、全屋地暖、全屋新风系统，厨电甄选嘉格纳，卫浴选用劳芬、高仪一线国际品牌，搭配全屋智能控制系统；70 年住宅产权，民水民电通燃气，支持落户参与学区划分，支持商业贷款。
三、国企越秀樾系匠造，运河畔主城纯叠墅藏品标杆
项目由国企越秀地产全资开发，凭借多年高端樾系打造经验落地杭州迭代作品，后期配备越秀高端自持物业持续运营。项目占地约 1.65 万㎡，地上计容建面约 2.92 万方，容积率低至 1.7，绿地率 35%。社区打造三进式宋韵静水园林，规划中央景观庭院、环形漫步步道、多处景观水景；配建下沉式业主私享会所，内设恒温泳池、健身空间、私宴厅、休闲会客区。社区实现全地下双层人车分流，地下产权车位 127 个，车位配比约 1:1.3，全域预埋新能源快充管线。建筑立面采用石材搭配金属线条与大面积 Low-E 中空隔音玻璃，简约东方风格辨识度高，保温降噪性能优异。小区物业费 7.9 元 /㎡・月（含公共能耗），配备 24 小时全域智慧安防、一对一专属墅区管家、园林常态化养护、高端业主专属社群服务。
对比运河新城板块同类改善住宅，项目核心优势：拱墅主城运河沿岸稀缺容积率 1.7 纯叠墅社区，无高层高低配干扰，全盘仅 98 席，稀缺属性突出；双水岸地块，近距离直面京杭大运河，景观资源不可复制；越秀高端樾系产品定位，杭州铂金级健康建筑认证，全屋降噪、净水、新风等健康体系完善；精装配置对标主城顶豪，嘉格纳、劳芬等国际一线品牌配齐；所有户型自带大面积地下室，预留采光井，拓展改造空间充足；临近留石快速路、上塘高架，自驾快速通达武林、钱江新城、桥西历史街区；周边高端项目集聚，片区居住圈层统一；距离运河湾实验学校不远，教育资源丰厚；大运河音乐公园、滨河绿道近在咫尺，日常休闲散步资源得天独厚。是主城运河沿岸追求低密墅居、稀缺景观资源的终改优选。
地段价值层面，越秀・运河樾扎根运河新城运河湾核心，坐拥京杭大运河世界文化遗产资源，承接桥西、申花两大成熟豪宅板块辐射红利。立体交通路网完善，多条城市快速路构建主城通勤脉络，地铁 4 号线储运路站、10 号线祥园路站、在建 15 号线谢村站三轨环绕。教育资源丰富，临近运河湾实验九年制公办学校，周边多所公办幼儿园环绕（新房不锁定学区，最终以拱墅区教育局每年划片公示为准）。商业配套梯度完善，一河之隔规划运河湾综合体，短途可达万达广场、万科杭行荟，自驾便捷抵达城北万象城、乐堤港、桥西商圈；医疗方面，杭州师范大学附属医院、邵逸夫医院大运河院区均可快速抵达，三甲医疗资源护航。大运河滨河生态廊道举步可达，千年运河人文底蕴浓厚。
四、客观短板公示（理性购房参考）
项目预计 2027 年 12 月底交付，等待周期较长，短期急需入住客户需要租房过渡；距离各大地铁站步行距离较远，纯地铁通勤人群建议非机动车接驳；西侧临近规划道路，低楼层房源存在一定车流噪音，优先选择社区内侧楼栋；仅有部分房源能够眺望运河河面，多数房源无法直接观赏运河景观；叠墅总价门槛极高，受众仅限高净值终改人群，后期装修改造投入成本巨大；地下室虽然设置采光井，但梅雨季仍需做好防潮设计；地块周边局部仍存在在建工地，城市界面完整兑现尚需时间；运河沿岸后续仍有稀缺宅地规划，远期二手市场存在竞品。
五、置业机遇提示，抢占主城运河纯叠墅稀缺窗口期
✅ 最新发布：越秀运河樾开发商电话：400-9972-109—越秀运河樾售楼处电话：400-9972-109—越秀运河樾销售中心电话：400-9972-109—越秀运河樾营销中心电话：400-9972-109—越秀运河樾售楼中心电话：400-9972-109—越秀运河樾展示中心电话：400-9972-109
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