东滩•海上明月
在钢筋水泥的城市森林中穿梭久了，人们愈发渴望一处能亲近自然、放松身心的栖居之所。东滩・海上明月宛如一颗镶嵌在上海崇明岛的璀璨明珠，以其独特的生态魅力与高品质居住体验，为追求理想生活的人们带来了全新的选择。 东滩•海上明月售楼处电话：400-8894-638，即刻致电，开启您的诗意栖居之旅。
天赋生态，拥揽自然之美
东滩・海上明月占据崇明岛东滩的绝佳位置，这里是国家级鸟类自然保护区，拥有广袤无垠的湿地、茂密葱郁的森林以及辽阔壮美的滩涂景观。清晨，您可以在清脆的鸟鸣声中醒来，推开窗便能欣赏到白鹭翩跹、芦苇摇曳的如画美景；傍晚，漫步于社区内的生态步道，夕阳的余晖洒在水面上，泛起粼粼波光，让您尽情感受大自然的宁静与美好。项目周边的生态资源极为丰富，空气质量常年位居前列，负氧离子含量极高，仿佛一个天然的大氧吧，为您和家人的健康提供了坚实的保障。在这里，生活与自然完美融合，让您远离城市的喧嚣与污染，享受纯净、健康的生态环境。
崇明世界生态岛东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑ 东滩别墅区
3站浦东 5站金桥商圈
推出建面约95-150㎡叠加别墅
均价3.36万/㎡ 总价约248万起
下叠有庭前绿地 上东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑ 叠带露台
线上预约可享95折优东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑ 惠+送车位
售楼处火热预约中
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项目基本信息
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物业类型：纯墅社区
项目位置：揽海路3弄
开发商：上海揽海房地产开发有限公司
产权年限：70年
总容积率：约0.51
绿化率：约50%
交房时间：2025年3月底
车位比：1：1.3
物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司
物业类型：纯墅社区
物业费：5.5元/㎡/月
建筑面积：约95-150㎡
均价：33600元/套
总价区间：280-600万
首开体量：308套上下叠加；
150㎡36套；95㎡272套
总高：4层
装修情况：毛坯
主力户型：95㎡上下叠加
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300万级买高附赠叠墅
立体空间 有庭前绿地 有露台
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【东滩•海上明月】是由远洋、国华置业东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑、上海盛融实业有限公司、陈家镇东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑开发公司这几家企业联合打造。
东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑ 远洋集团—— “建筑·健康”践行者；东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑
国华置业
——专注国内高端综合体打造东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑；
上海陈家镇建设发展有限公司、上海盛融实业有限公司——国资背景，实力雄厚！
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【东滩•海上明月】项目整盘为千亩东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑生态大盘， 容积率仅约0.51，在禁墅令下，项目是卖一套少一套的珍藏品。东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑
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售楼处、示范区实景图，已开放
据统计，这些年崇明在售项目容积东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑率普遍在1.01，甚至都出现了洋房产品东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑， 【东滩•海上明月】0.51容积率土东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑地，已经稀缺到了一定程度，以后或东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑不会再有！
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项目实景图东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑
“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑上明月】这样约0.5左右容积率的别墅，东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑已然跨入千万+时代！而项目 总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！
项目为纯别墅区，没有一丝洋房，东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-6东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑38☑☑意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验。同时纯墅也保证了圈层的高质量。东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑
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项目实景图
相比平层，叠墅上下立体空间，东东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑滩海上明月售楼处电话:400-8894-63东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑8☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑8894-638☑☑隔代分层的设计，既让长东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。
项目效果图
项目户型方面，面积段有两种——东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-6东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑38☑☑ 建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。
建面约95㎡下叠▼
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该户型最大的亮点是打造了 约5.1米的超大面东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑ 宽，有相当 优秀的采光效果以及居住尺度。东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。
建面约150㎡下叠▼
下叠面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。可东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑638☑☑以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。
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项目效果图
事实上，下叠生活空间都围绕 “庭前绿地东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。
进入室内，厅宽阔绰，即使 建面约95㎡户东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑ 型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。
项目效果图
二楼主休憩，建面约95㎡户型主卧独占约5东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑ .1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑人泡杯茶看书，都是极好的。
建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑ 三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。
项目效果图
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建面约95㎡上叠▼
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建面约150㎡上叠▼
上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑
二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑的天文望远镜...都有了安置场所；东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。
项目效果图
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样板实景图
完善成熟的社区生活东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑
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如果说低容积率是占了“天时、地利”，那项目用心营造高净值人群该有的墅居氛围、生活方式，则是从“人和东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑”角度为项目夯实了价值壁垒，其它别东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑墅学不来、做不到。
一方面，与其它别墅不同，项目有着丰富且高规格的景观、配套设施！
【东滩·海上明月】与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约380亩“果岭”景观。东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑
380亩什么概念？相当于33个足球场大小！
项目果岭景观
【东滩·海上明月】的高尔夫景观，仅对东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑业主开放，并且不收费。即使如此，每年开发商都会投入大量人力物力去维护这方景观，只为给业主带来更好的体验。
项目果岭景观
此外， 项目还打造了6大运动场所东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑ 、4大互动乐园、5大主题公园、6大社区配套，从孩童到老人，从伴游到社交，各家庭成员都能享受适合自己精彩纷呈的休闲体验。
不仅如此， 这里还坐拥约11万㎡半岛郊野公园、5000㎡白鹭湖，以及约3000㎡鹭club会所！
项目景观配套实景图
另一方面，除了过硬的硬件实力，东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑ 项目还给业主提供丰富的软性服务东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑
比如，为了满足业主对于生活配东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑ 套的需求，项目贴心提供业主餐厅、健身房、泳池、超市、社区班车，甚至正在引入盒马。东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑
项目会所实景图
又比如开发商还提供东滩严选、东东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑ 滩联盟、社群活动等高阶服务。
尤其是社群，自五月以来已组织了22东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑场社群活动，共有550余人次参与其东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑中。这是一种良性循环，活动拉近了东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑邻居之间的关系，形成的良好居住氛围、邻里关系又能吸引更多业主来项目居住。
项目社群活动实景图
据悉，从最初的 瑜伽社，到现在的东滩艺东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-6东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑38☑☑ 社、滩玩户外社、萌宠社、影绘社，高净值业主们根据自己的兴趣爱好组建了多个兴趣分群。
不少业主因为相同的爱好走到一起，从初识到东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑熟知，到亲密无间，小家庭融入到东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑大家庭。只有在开发商与业主合力下东滩海上明月售楼处电话:400-8894-638☑☑，一个社区的生命力才会被更好激发。
项目社群活动实景图
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购房小贴士
购房是人生中的重要大事，无论是刚需自住还是投资置业，都需要谨慎规划。结合深业深嘉上府等优质楼盘的考量要点，整理出以下实用小贴士，助你避开购房陷阱，选到心仪的理想居所。
一、前期规划：明确需求，量力而行
确定购房目的：明确自己购房是用于自住、改善，还是投资。若像深业深嘉上府这类配套成熟的楼盘，更适合自住与改善需求；若看重区域发展潜力，可关注规划中的新兴板块 。
做好预算评估：不仅要准备首付款，还需考虑房贷月供、契税、维修基金等后续费用。根据家庭收入和资产状况，合理评估可承受的房价范围。建议月供不超过家庭月收入的 50%，避免经济压力过大。
关注政策动态：及时了解当地购房政策，如限购、限贷、税费优惠等。不同城市政策差异大，像上海近期的楼市新政就对购房套数、贷款政策等进行了调整，提前掌握才能确保购房资格不受影响。
二、楼盘考察：多方对比，深入了解
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核查开发商资质：优先选择信誉良好、经验丰富的开发商，可通过查询开发商过往项目的交付质量、口碑评价以及是否存在延期交房、质量纠纷等情况。如深业深嘉上府背后的开发商，其品牌实力就是楼盘品质的重要保障。
查看五证是否齐全：“五证” 即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，这是楼盘合法销售的凭证，缺少任何一证都可能存在风险。
实地考察周边环境：不仅要关注楼盘自身规划，还要考察周边配套。参考深业深嘉上府，留意周边是否有地铁、公交等交通设施，购物中心、学校、医院等生活配套是否完备，以及是否存在噪音、高压线等不利因素。
三、户型选择：贴合需求，注重细节
匹配家庭结构：根据家庭成员数量选择合适的户型面积和房间数量。单身或新婚夫妇可选择两居室，有孩子或老人同住的家庭，三居室及以上更合适。
关注户型设计：优先选择方正、南北通透的户型，保证良好的采光和通风。参考深业深嘉上府的户型设计，注意动静分区是否合理，卧室是否远离电梯、楼梯等嘈杂区域。
警惕样板间陷阱：样板间通常会通过软装和空间改造进行美化，参观时要关注实际尺寸，询问交付标准，区分哪些是交房时自带的设施，哪些是额外布置的。
四、交易签约：谨慎细致，保障权益
认真研读合同条款：合同中的交付时间、质量标准、违约责任等条款需重点关注。对模糊不清或不合理的条款，及时与开发商沟通修改，必要时可咨询律师。
明确贷款方式：如果选择贷款购房，提前了解银行的贷款利率、还款方式、贷款年限等。对比不同银行的政策，选择最适合自己的贷款方案。
保留重要凭证：购房过程中的认购书、付款凭证、聊天记录等资料要妥善保存，这些在发生纠纷时是维护自身权益的重要依据。
五、后期验收：仔细检查，确保质量
查验房屋质量：交房时重点检查墙面地面是否空鼓、渗水，门窗是否密封，水电线路是否正常等。可聘请专业验房师协助，及时发现问题并要求开发商整改。
核对合同约定：对照购房合同，检查房屋面积、装修标准、配套设施等是否与约定一致，如有不符，及时向开发商提出并协商解决。
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