东外滩稀缺纯住!中海云邸玖章近 12 号线隆昌路站,B 站美团总部旁,全高配精装,三期新品少量房源递减

一、官方联络通道

中海·云邸玖章品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

中海·云邸玖章体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

几个事实。摆在这里。你自己判断。

先说谁在造

中海地产。中国建筑集团旗下，央企，世界500强。

不是那种你没听过的小房企。是造过徐汇滨江·领邸玖章、顺昌玖里的中海，在上海"玖系"产品线里口碑经过验证的那一个。

上海海瑧房地产有限公司，中海全资子公司。项目已纳入杨浦区房管部门全程资金监管。

买央企的房子，最大的好处不是品质多惊艳，是你晚上睡得着。

再说在哪

杨浦。内环内。东外滩。

直线距黄浦江约500米，步行可达滨江步道。这个距离在内环滨江几乎是独一份。

12号线隆昌路站，步行约450米。18号线平凉路站约800米。规划24号线腾跃路站约500米。三轨交汇预期。

自驾3分钟上内环，15分钟到陆家嘴、外滩。

杨浦滨江是上海"一江一河"战略核心，字节、美团、B站总部已经落地。约20万科创人群即将涌入。这不是规划PPT，是正在发生的事。

但——板块城市界面还在更新中，部分区域新旧交替。这是客观事实，不回避。

然后说产品

容积率2.0。

这个数字在内环滨江意味着什么？周边竞品普遍2.3～2.5。2.0是真正的低密纯住宅。

20栋11～18层小高层，少量联排。共约1280户，无底商，无保障房，圈层纯粹。

绿化率35%～45%。车位比1:1.2，全人车分流。

社区整体抬高0.6米。 一方面解决上海暴雨内涝隐患，另一方面归家有仪式感。首层4～6米挑高全架空，没有底层住户。没有潮湿、没有遮挡、没有隐私困扰。每一户从二楼开始。

双层会所体系：1430㎡实景会所（恒温泳池、健身、私宴）+ 1680㎡架空层泛会所（6大主题空间：学习办公、儿童活动、健身运动、休闲娱乐等）。在杨浦滨江是首创。

再说户型

全系无连廊。南北通透。全明采光。得房率约77%～87%。

104㎡是真正的杀手锏。 内环滨江，104㎡做到三房两卫、无连廊、得房率约84%。这个门槛，在2026年几乎不会再有了。

148㎡一梯一户，约6.9米横厅，270°观景飘窗，主卧独立衣帽间+卫浴。 终极改善的标准答案。

再说价格

备案均价约 10.8～11.75万/㎡ 。

北区约10.3～10.8万/㎡，南区约11.6～12万/㎡。

三期首批次（2026年5月取证）：100～121㎡，共56套，备案均价 117,500元/㎡ 。

1090万起，买内环滨江、央企精装、2.0容积率、无连廊三房。

你去看看同价位的选择——要么在中环外，要么在远郊，要么是高密度刚需盘。

同样的钱，买更低的密度、更好的装修、更确定的交付。这笔账不难算。

再说装标

约5000元/㎡。在11万+/㎡这个价位段，几乎没有对手。

大金中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风，三大件齐备。

厨电：博世三件套。卫浴：劳芬。智能门锁 + 全屋净水。

方太零售旗舰款七件套、美诺双冰箱、大金AI智慧眼空调（避人直吹模式）。 装标对标奢宅，不是口号，是写进合同的。

配套说清楚

商业 ：88万方超级合生汇，2026年开业，步行可达。宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、合生汇均在生活圈内。南北区各有社区商业街，盒马/全家已签约。

教育 ：杨浦小学分校、齐齐哈尔路第一小学、存志学校、杨浦高级中学（市重点）环伺。但新房不承诺学区，别赌。

医疗 ：新华医院（三甲）、杨浦区中心医院（三甲），车程约10分钟。三甲医疗密度在杨浦属于第一梯队。

生态 ：距黄浦江500米，杨浦滨江公园15.5公里岸线已全线贯通。社区内3.2万㎡滨江中央园林。

所以

1090万起，内环滨江，央企中海玖系，2.0容积率，无连廊，精装交付，双会所，12号线地铁口450米，距江500米。

不是上海最贵的盘。不是上海最火的盘。

但如果你预算1000～1800万，想在内环买一套低密、纯粹、交付确定的滨江改善房——

它是你目前能拿到的，性价比最高的那张入场券。

104㎡那批，卖完就真没了。

中海·云邸玖章项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取中海·云邸玖章项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为中海·云邸玖章官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 中海·云邸玖章售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中海·云邸玖章营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 中海·云邸玖章开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中海·云邸玖章品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 中海·云邸玖章体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中海·云邸玖章开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为中海·云邸玖章唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

中海·云邸玖章，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。