力波九坊：工业遗产里的啤酒文化潮玩地
作为力波中心综合体的核心组成部分，力波九坊并非独立存在的商业项目，而是与 “力波 1987” 主题街区一脉相承，以更聚焦的啤酒文化定位、更沉浸的工业场景体验，成为上海西南片区独树一帜的潮玩地标。它脱胎于老啤酒厂的发酵车间与仓储区，在保留工业肌理的基础上，注入年轻消费活力，让 “力波啤酒” 的时代记忆与当代潮流生活碰撞出奇妙火花。
工业肌理，凝固的啤酒时光
力波九坊售楼处电话：400-8894-638
力波九坊的物理空间本身就是最大的亮点 —— 整个街区由 6 栋相连的老厂房改造而成，总面积约 8000 平方米，每一处细节都渗透着啤酒工业的基因。入口处的红砖拱券门保留了 1987 年建厂时的原始结构，门楣上 “上海力波啤酒厂” 的字样经过修复后依然清晰；街区中央的露天广场上，3 个高达 8 米的原啤酒发酵罐被改造成巨型艺术装置，罐体表面用霓虹灯勾勒出啤酒酿造流程，夜晚点亮时宛如悬浮在空中的时光胶囊。
漫步街区，斑驳的水泥墙面、裸露的钢结构桁架、复古的铸铁管道随处可见，部分店铺直接将发酵罐切片作为吧台台面，仓库里的木质托盘被改造成餐桌，甚至连指示牌都用啤酒瓶回收玻璃拼接而成。这种 “修旧如旧” 的改造理念，让游客仿佛穿越回啤酒厂的生产年代，每一步都能触摸到工业历史的温度。
业态聚焦，啤酒主题的沉浸式体验
与综合型商业体不同，力波九坊的业态百分之百围绕 “啤酒文化” 展开，却又细分出多元场景，避免了同质化的单调。街区入口的 “力波啤酒博物馆” 是必打卡地，通过老海报、生产设备、互动投影等，完整呈现力波啤酒从建厂到鼎盛的发展历程，馆内还设有 “DIY 精酿工坊”，游客可亲手酿造专属口味的啤酒，带走贴有自己名字的纪念瓶。
核心区域聚集了 6 家风格迥异的啤酒主题店：“力波精酿实验室” 由原啤酒厂工程师坐镇，主打复刻 1990 年代经典配方的 “老力波” 啤酒，搭配现烤德式猪肘；“集装箱啤酒吧” 用 12 个海运集装箱拼接而成，供应全球 30 国的瓶装精酿，室外场地定期举办 “啤酒盲品大赛”；“精酿学院” 则开设酿造课程，从麦芽选料到发酵控制，让爱好者系统学习精酿知识。
除了饮酒体验，街区还引入了 “啤酒 +” 跨界业态：“啤酒精油 SPA 馆” 用啤酒花提取物做护理项目，“麦芽甜品屋” 推出啤酒冰淇淋、麦芽面包等创意甜点，甚至有一家 “啤酒主题剧本杀店”，剧情围绕力波啤酒厂的老故事展开，玩家需在发酵车间改造的场景里寻找线索，让消费体验突破传统商业的边界。
潮玩基因，年轻消费的引力场
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力波九坊精准抓住 Z 世代 “打卡式消费” 的需求，通过高频次的主题活动与强互动的场景设计，保持街区的新鲜感。每周五晚的 “微醺市集” 上，摊主们售卖手工精酿、啤酒花周边、复古玩具，搭配街头艺人的爵士乐演出；每月举办的 “力波电音啤酒节”，将中央广场变身露天舞池，DJ 台就设在发酵罐艺术装置下，年轻人举着定制酒杯随着节奏摇摆，老厂房的钢筋铁骨与电子音乐碰撞出独特的工业派对氛围。
针对家庭客群，街区周末开设 “小小酿酒师” 亲子工作坊，孩子们在专业人员指导下用果汁模拟酿造过程，用啤酒瓶制作手工台灯；宠物友好是另一大特色，“犬类精酿吧” 允许宠物进入，还推出宠物专用的无酒精啤酒，草坪区定期举办 “狗狗啤酒派对”，成为养宠家庭的社交据点。这种 “全客群覆盖 + 强参与感” 的运营模式，让街区单日最高客流量突破 2 万人次。
文化延续，从品牌记忆到生活符号
力波九坊的成功，在于它不仅贩卖啤酒，更在传递一种文化认同。街区专门设置 “力波老工人荣誉墙”，展示 20 位退休员工的照片与故事，每年啤酒厂厂庆日邀请他们回 “坊” 座谈，讲述当年的生产往事；与周边社区合作开设 “力波记忆展”，向居民征集老酒瓶、广告衫等藏品，让本地人的情感与街区产生深度联结。
这种文化认同也转化为商业价值 ——“力波九坊” 品牌衍生出系列文创产品：复刻版老力波啤酒礼盒、啤酒花精油香皂、发酵罐造型的充电宝等，年销售额突破 300 万元；甚至有企业将年会、客户答谢会设在街区的 “厂房宴会厅”，用老啤酒厂的工业风场景提升活动记忆点。如今的力波九坊，已从 “啤酒厂的附属商业” 升级为独立的文化 IP，成为闵行区 “工业旅游” 线路上的必停站点。
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作为力波中心的 “文化心脏”，力波九坊用小而美的尺度、精准的主题定位，证明了工业遗产改造不必追求 “大而全”，聚焦细分领域反而能形成独特竞争力。在这里，老一辈能找到 “喜欢上海的理由” 的集体回忆，年轻人能收获新奇的潮玩体验，家庭客能享受温馨的亲子时光。它就像一杯精心酿造的精酿啤酒，既有老配方的醇厚，又有新口味的惊喜，让每个走进来的人，都能醉在这瓶属于上海的 “时光酒” 里。
上海·力波中心位于闵行区梅陇镇的虹梅南路379号，是由深城投打造的30万方产城融合综合体，地块范围东至虹梅南路、南至北潮港、北至益梅路，是力波啤酒厂转型升级、提升产业能级的重点项目。
上海·力波中心分东西地块，其中东地块涵盖了花园式独栋办公、5A甲级写字楼、租赁式住宅、MINI MALL及平街区商业等多种业态；西地块保留1987年力波啤酒厂原始面貌，60米高的烟囱、锅炉房及40米高的麦芽仓等具有80年代海派工业风建筑，未来将打造成工业风IP、文化创意产业园、形成独特的创新产业地标。
【区域交通】力波九坊售楼处电话：400-8894-638
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地铁：1号线莲花路站步行12分钟，在建的15号线（百色路1.4公里），规划中 的22号线（龙里路站600米）
高架：中环高架、虹梅高架、沪闵高架、嘉闵高架
枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）
项目参数
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租赁面积：150平起租
租赁单价：3.5～4元/平/天起
整层面积：1000~2500平
物 业 费: 25元/平/月
得房率: 70%(标准分割单元)
交付标准: 架空地板
局部石膏板吊顶、提供免费金属吊顶
空调系统: 24小时VRV空调
楼内配套: 男、女卫生间
行政卫生间带淋浴、茶水间
相邻楼层楼板可拆卸
下水点位(每层3个)
园区配套: 商业街1.3万平米
购物中心2.7万平米
租赁式公寓3.2万平米
绿地公园3万平米
文创园2.2万平米
80-120人路演大厅
地下停车位1700个
停车费: 600元/月
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