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外环外首个“全维定制住区”
时代雲境
建面约95—129㎡美学高层
建面约145㎡压轴叠墅
即将面市！
建面约115㎡全维定制样板间
预计本周末开放！
项目官方户型曝光：
上海楼市的“金三银四”从来不缺话题，但能让市场如此期待的压轴之作，只有一个。
近日，备受关注的南翔时代之城最后一期地块正式揭晓案名—— 时代雲境 。作为这座约50万方大城的终章之作，它不仅带来全新产品，更是一次关于外环外人居方式的全新探索。
华润置地在南翔深耕十七年，从中央公园到时代之城，一路见证并参与板块的成长。而时代之城本身，用一连串实打实的成绩，奠定了市场地位——
业绩筑基 ：连续两年蝉联上海外环外“销售金额、面积、套数”三冠王；2025年，更跻身全市成交套数TOP2。热度背后，是市场的真实选择。
实拍图
品质兑现 ：从项目一期约6000㎡实景示范区，到二期约3万㎡实景展示，再到一期品质交付，时代之城持续以超强兑现力树立标杆。这也预示着时代雲境将延续迭代基因，再次刷新时代标准。
重磅消息来了，时代之城最后一期地块正式揭晓案名——时代雲境！作为这座约50万方大城的终章之作，它不仅带来全新产品，更是一次关于外环外人居方式的全新探索
本批次项目在产品力上全面迭代！可以说，这是华润置地南翔十七年深耕的“集大成者”，也是时代之城三年积淀的“精华之作”！
从目前释放的信息来看，高窗墙比、通透立面、约270°无界观景、全赠送设备平台等优势已基本确定，结合建面约95—129㎡的产品面积段，足够让全市刚需群体锁定目光。本图片仅为效果示意，实际以交付为准
值得一提的是，南翔板块门槛型产品已断供， 此次95㎡门槛户型回归，堪称嘉定难得的稀缺入场券。项目将推出的建面约145㎡压轴叠墅在南翔市场也清盘已久，如今仅此一栋，注定是少数人的藏品所有的期待，都不是凭空而来！
华润置地在南翔深耕十七年，从中央公园到时代之城，一路见证并参与板块的成长。而时代之城本身，用一连串实打实的成绩，奠定了市场地位——
时代之城，是近2年以来，全上海卖的更好的新房。成交面积、成交套数遥遥领先，成交金额也仅次于三林滨江的豪宅项目
近1年来市场风云变幻 ，但时代之城的成交面积、成交套数、成交金额 依然稳居外环区域500-700万级市场的第一 ，热度丝毫未减。
在竞争如此激烈、新品层出不穷的市场环境中，能够如此 持续、稳定地占据外环销冠宝座 ，时代之城的含金量，可想而知
但这样的热度，也不禁让人有些好奇： 到底是谁在选时代之城？项目又是靠什么吸引他们的？
我们先回答第一个问题。
数据显示，时代之城总体认购客户中：新上海人占比达约73%！
这些业主们年轻、有活力，拥有良好的教育背景和稳定的高收入，对生活品质有明确的高要求，也格外看重社区的成长性与归属感。
那第二个问题来了，时代之城凭什么？
小编认为， 这是销量定义的全能标杆，是外环置业的优质选择！
我们来全维度的解析一下：
复旦附中官宣落户南翔
区域教育氛围更加浓郁
6月30号，在嘉定区教育高质量发展推进大会上，嘉定区教育局与复旦大学附属中学签订合作办学协议， 将在南翔镇合作举办复旦附中嘉定学校 。
9月、11月先后完成两次规划调整，近期已进入设计阶段。
根据最新公示，时代之城北侧21-05地块与44-04地块统一规划为“完全中学”。
结合此前官方明确的 “复旦附中嘉定学校为公办完全中学，涵盖初中和高中两个学段” 的回复及网传招标信息。
复旦附中嘉定学校大概率落位于这两个地块。（ 预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准 ）
这所学校的入住，对于整个区域的教育氛围提升是明显的。 （预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准 ）
当然不止有复旦。
目前南翔教育用地空地规划有约 16块教育用地（8个幼儿园+3小学+3初中+2高中） 。
（免责:旨在提供信息参考，具体教育用地规划以相关政府公示文件为准）
6站中环真如地王售价约12万
通勤效率、溢价空间MAX的500万级新房
从陈翔公路站出发，时代之城的业主未来 6站直达中环、直达与徐家汇齐名的城市副中心真如 。
我们从几个维度来分析一下这件事情：
第一，从通勤效率来说：这是目前上海500万级新房中，更出众的一个。
6站进中环、9站进内环，同级别的新房6站还在外环附近，这就是区别，这就是更便捷的通勤效率。
第二，从价值来说：真如的崛起将带动整个下游板块的价值爆发。
除了通勤效率外，6站直达真如，这对于整个南翔而言，是极具发展意义的。
首先，真如是上海规划的唯一一个位于 中环内的城市副中心 。这赋予了它承接核心区功能疏解、自身发展高能级产业的使命。
而近期，真如翠谷的一期项目入市，均价约11.8万/㎡、总价约1200万起。
从10万/㎡→接近12万/㎡，真如的新房市场是爆炸性的提升。
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