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“世界湾岸、长立潮头”——上海长滩
最新消息，全面兑现！ 5字头抢滨江实景现房，百万方大城收官房源，上海长滩五期开盘热销中！
在充满不确定性的乌卡时代，人们愈发渴望能抓住生活中的“确定性”。
上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅这种确定性，不仅是一种安全感的来源，更是一种能够转化为实际价值的强大力量。
在房地产领域，这种“确定性”尤为重要， 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅而 滨江实景现房+官宣的学区（以上海市宝山区人民政府官方网站公布信息为准）无疑就是购房者追求确定性的最佳选择， 上海长滩便是这样一颗闪耀在宝山区滨江的璀璨明星。上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
【上海长滩】五期开盘热卖中
推售建面约78-108-133㎡1-3房
均价53188元/㎡，总计377万起！
前期还有少量建面约77-245m²2-4房
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仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
利好接踵而至
01、乌卡时代，现房为王
在如今期房盛行的时代，购买期房往往伴随着诸多不确定因素。 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
漫长的等待时间，可能会面临开发商资金链断裂、 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅楼盘烂尾的风险；房屋交付时的实际情况与宣传不符，如房屋质量问题、小区配套缩水、装修标准降低等，让购房者的权益难以得到保障。 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
相比之下，实景现房的优势不言而喻。
上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅上海长滩五期作为实景现房，不用等待漫长的交房周期，购房者可以直接拎包入住，节省了过渡成本，经济又划算。项目的外立面、园林、装修等都实景呈现，品质所见即所得！ 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
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02、近日，2025上海学区划分公布！
2025年小学校区划入宝山区实验小学，初中校区划入宝山中学及宝山实验学校分校，实现“小初双优”教育组合。
《2025年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划（小学）》
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《2025年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划（初中）》
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宝山实验学校
先后荣获全国雏鹰大队、上海市文明单位、上海市安全文明校园、 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅上海市素质教育示范校，上海市行规示范校、上海市教育系统巾帼文明岗上海市红旗大队，宝山区科技特色学校等一百多项荣誉称号，教育部中学校长培训中心确定学校为定点教育考察学校。 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
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宝山中学
创办于1920年，历经百年积淀。百年来，学校为国家培养了数万名优秀人才， 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅，包括儿童文学家陈伯吹、作家陈向平、中医顾雨时等杰出校友，彰显了其育人成果的广泛社会影响力。 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
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03、一线滨江，千亿级发展红利
上海长滩占据宝山一线滨江的绝佳位置，尽享“一江一河”千亿级城市更新红利。
上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅大吴淞地区以 “三江交汇、上海之门”为标志意向，规划打造国际科创中心核心功能区和高品质世界级滨水城区，总规划面积约110平方公里，相当于39个前滩。 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
如此高规格的规划定位，预示着这片区域未来在城市界面、资源配套和生活方式等方面都将发生翻天覆地的变化。
上海长滩所在的滨江板块，不仅是宝山的经济、行政、文化中心，更是产业发展的高地。近年来，宝山积极推动吴淞、滨江、南大“三箭齐发”， 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅传统钢铁产业加速转型，机器人、生物医药、新材料、邮轮旅游等新兴产业蓬勃发展。
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在土拍方面，周边区域房价不断攀升，
南大在短短的半年时间内，新房联动价直接从6.3万/㎡蹦到了6.9万/㎡，如今新出的地块，更是锚定7万/㎡大关。
淞南新拍的两幅地块，双双溢价成交，入市均价或突破 7万+/㎡。上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
而宝山滨江板块， 上海长滩却依然保持着5字头的均价，巨大的价格红利，使其成为购房者不可多得的上车机会。
户型图赏鉴
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78m²南向双阳台设计，无论采光面还是景光面，都得到放大；
1房这个户型还可以灵动改为2房（可参考现场样板间），上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅，对于单身贵族或年轻小家庭来讲，总价门槛低，非常适合上车！
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117m²双套房设计，每位家庭成员都有私享空间；
尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸，还带南向大阳台拥抱江景、清风和阳光，奢阔尺度max。
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130m²餐客厨阳一体化设计，科学洄游动线，起居生活更方便；
再加上 全屋超大收纳空间，包括餐边柜、设备间、飘窗等设计， 日常居家更加从容有度。
在品质方面， 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅上海长滩采用高品质标准，选用一线品牌装标，从细节处彰显品质生活。
甄选 大金中央空调、 博世室内水暖系统、 西门子全屋开关系统、西门子开关面板、 科勒卫生间五金， 方太厨电等知名装修品牌。 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
前期样板间赏鉴
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项目规划
上海长滩由国企上港集团开发，项目总共规划五期， 全为实景现房，前期已陆续交付，外立面、交付精装、社区景观等都已呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实， 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
以四期为例，立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
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社区以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。
通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。
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社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。
独特的坡地规划，创造“庭院式入户”的归家体验。
车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
还配备了一条环形活力跑道， 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅提供活力、健康的生活方式。不出社区，就能收获更加健康的生活。
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上海长滩还拥有高端会所，涵盖 泳池、健身房等丰富功能空间，这是市区高端住宅才能拥有的。
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在户型垂直空间上， 项目层高达到约3.15米， 比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。
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临江楼栋都设置大面宽横厅，加上 双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。
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上海长滩近享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。
更厉害的是，经过多年发展， 整个滨江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃。
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01、中旅免税强势助力，共同打造上海国际邮轮旅游度假区。
上海长滩约 18万方环形“江豚形状”集中商业将由上港集团、中旅免税联袂打造，在定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作。 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
这一商业体已建成， 未来引进商业业态将更加国际化，成为集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地。 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
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02、家门口就有约30万方大型体验式商业！
上海长滩规划有约30万方大型体验式商业，除了 横跨河面约18万方环形“江豚形状”商业中心，还有滨江沿街商业及夹层内街商业，将引入新颖、潮流的业态。
未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
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03、两大公园+滨江景观步道。
上海长滩绿化用地高达约18公顷， 约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江观光带就位于住宅之间。
项目四期东侧紧贴坡地公园，北侧就是滨江观光带，生活被生态、鲜氧包围。业主到公园晨跑，茶余饭后到滨江观光带散步，步行距离非常舒适。 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。上海长滩业主就拥有这难得的生态底色。
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04、全新地标拔地而起，北上海的文化新高度！
见微知著，上海长滩住区的精致氛围遍布各个角落。
项目高 约180米长滩观光塔，北上海新滨江天际线，外形如“定海神针”矗立在上海长滩东端。
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东侧的“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的文化新高度。 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
西侧的巨型球体影院，约30米高共三层，可同时容纳约380人观影。
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05、重要的是，它的价值还远未到顶。
沿着 宝山滨江的近6.8公里的岸线，分布着 吴淞口国际邮轮母港、吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅等十多个景观节点。
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伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于滨江大城上海长滩的未来，非常令人期待！
生活配套
交通方面：项目距离轨交3号线友谊路站约1公里，平时会有社区班车往返小区和地铁站。附近也有159路、116路b、813路、宝山15路、711路等10余条公交线路。 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅
自驾的话，可快速进入同济路高架、G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全城。
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商业方面：“振东苑”，北揽滨江岸线，东连约4.1万平方米的长滩坡地公园，西拥在建中的约20万平方米大型商业群，打造全新体验式新型购物休闲场所， 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅举步即享缤纷生活。
囊括时尚品牌、精品超市、特色餐饮、亲子儿童、 上海长滩售楼处电话：400-9975-759✅✅休闲娱乐等多样精品业态，将同步世界的繁华盛景纳入都会人居生活圈，引领具品质感和时尚感的都会生活。
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教育方面：宝山实验小学、宝山中学距离项目约600米左右，2公里内还有行知中学、宝林路第三小学、淞谊中学、邦德第一高级中学。另项目自带1所幼儿园和1所九年制公立学校，其中幼儿园已建成。
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医疗方面：直线距离约500米内就有三甲医院：上海交大附属第九人民医院，附近还有宝山中心医院、上海市第一人民医院宝山分院等。
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上海长滩
入住愚园路老洋房，一步历史一步繁华
2025年9月29日10时至2025年9月30日10时，浙江省平湖市人民法院将在阿里资产上公开拍卖这样一个标的——标的名称为“上海市长宁区愚园路1088弄154号全幢（含室内装修、家具）”。
评估价：15483400元
起拍价12000000元，保证金：2400000元，增价幅度：50000元（或整倍数）。
一、核心卖点速览：老洋房的“时光质感 + 实用价值” 双在线
地段王牌：长宁区愚园路1088 弄，上海老牌 “文艺 + 历史” 双标签街区，梧桐掩映、底蕴深厚。
稀缺形制：1948 年建成老洋房，全幢产权，“假三层” 设计（实际 2 层 + loft 式顶层空间），得房率超常规住宅。
空间亮点：建筑面积98.68㎡，顶楼带超大景观露台，视野无遮挡，可瞰梧桐街景、享星空派对。
省心配置：含室内装修+ 全套家具，风格融合老洋房韵味与现代舒适，拎包即可入住，省去百万装修成本。
价格优势：起拍价1200 万元，对比同路段同年代老洋房（普遍 1500 万 +），“捡漏” 空间显著。
二、地理位置：住进上海“文艺封面”，一步历史一步繁华
愚园路是上海为数不多“保留历史风貌 + 适配现代生活” 的核心街区，标的位于愚园路 1088 弄（近江苏路），属于街区内 “闹中取静” 的黄金段：
人文氛围：周边环绕百年历史建筑（如愚园路792 号、81 号等保护建筑），步行 5 分钟可达「愚园百货公司」「愚园公共市集」等网红地标，咖啡馆、独立书店、画廊、老字号餐馆密集，日常散步即 “逛展”，是上海公认的 “宜居 + 出片” 街区；
商业辐射：10 分钟步行圈覆盖两大商圈 —— 东近静安寺商圈（恒隆广场、久光百货），西临中山公园商圈（龙之梦、来福士），购物、餐饮、娱乐需求一站式满足；
生态休闲：步行15 分钟至「中山公园」，占地 21 万平方米的城市绿肺，晨练、遛弯、亲子活动皆可承载，在核心区难得 “闹中取静”。
三、交通与配套：多维交通 + 优质教育，生活便利度拉满
1.交通：3 条地铁 + 多条公交，通达上海各核心区
地铁：
距「2号线江苏路站」约 600 米（步行 7 分钟），2 号线直达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽（至虹桥机场仅 30 分钟）；
距「11号线隆德路站」约 800 米（步行 9 分钟），11 号线串联徐家汇、前滩、迪士尼，跨区通勤无忧；
距「14号线静安寺站」约 1.2 公里（骑行 5 分钟），14 号线为 “换乘王”，可直达豫园、陆家嘴、金桥等板块；
公交：周边有20 路、37 路、44 路、62 路等 10 余条公交线路，覆盖静安、徐汇、普陀等区，短途出行灵活；
自驾：靠近内环高架路（江苏路入口约1 公里），驾车至人民广场 15 分钟、陆家嘴 25 分钟，且周边停车位充足（小区内可协调固定车位）。
2.教育：长宁区优质教育圈，从幼儿园到高中 “一站式”
幼儿园：上海市长宁区愚园路第一幼儿园（市一级，步行8 分钟）、长宁区江苏路第五幼儿园（区一级，步行 10 分钟）；
小学：上海市长宁区愚园路第一小学（区重点，步行12 分钟）、长宁区江苏路第五小学（区重点，步行 15 分钟），均为长宁区 “口碑校”，师资雄厚；
中学：上海市第三女子中学（市重点，步行18 分钟）、长宁区市西初级中学（区重点，骑行 6 分钟），升学路径优质，适合有子女教育需求的家庭。
3.生活配套：10 分钟步行圈，满足日常所有需求
商超：步行5 分钟至「愚园路便民超市」，10 分钟至「盒马鲜生（静安寺店）」「永辉超市（中山公园店）」，生鲜、日用品采购便捷；
医疗：距上海市长宁区中心医院（二级甲等，步行15 分钟）、复旦大学附属华山医院（三甲，骑行 10 分钟）较近，日常就医、健康体检方便；
便民：周边有24 小时便利店（罗森、全家）、药店、干洗店、菜场（江苏路菜场，步行 8 分钟），生活细节无短板。
本次拍卖的愚园路1088 弄 154 号全幢老洋房，是 “地段 + 稀缺性 + 实用性” 三者兼备的优质标的 ——1948 年的历史质感、98㎡的舒适空间、顶楼大露台的私域享受、全装修家具的省心配置，再加上 1200 万的起拍价，性价比在同区域内几乎无对手。
愚园路的老洋房从不是“普通住宅”，而是上海城市记忆的 “活载体”。本次拍卖，是您 “以合理价格” 入驻这条百年街区的难得机会，错过再无！
