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🏠魔都购房避坑指南：小白必看！
🌟 买房是人生中的大事，尤其是对于我们这些普通家庭来说，买一套房子几乎耗尽了我们所有的积蓄。因此，第一套房子的选择至关重要，它可能决定了你未来能否住上更大的房子。以下是我总结的一些避坑经验，希望对还没上车的小白们有所帮助。
选房篇 🏡
预算范围内选最大、最好的房子：你的存钱速度永远赶不上房价上涨的速度，所以一定要在预算范围内选最大的、地段最好的房子。
三房优于两房：如果预算允许，尽量选择三房，而不是两房。三房的灵活性更高，未来也更易于出售。
商品房优于动迁房：商品房的质量和升值空间通常比动迁房要好。
新房优于二手房：二手房涉及到税费和中介费，支出较多。
选择地段：优先考虑靠近地铁或学区的地段，二选一。
中介篇 🏢
多找几家中介：中介的房源是互通的，房东也不会只挂一家中介。建议选择小中介，收费更低。
看房篇 👀
远离马路：晚上会有噪音。
不买一楼：阳光不足，潮湿问题严重，梅雨季节尤其难受，夏季蚊虫也多。
不买顶楼：顶楼防水问题多，麻烦不断。
边套优于中间户：中间户阳光不足，客厅基本看不到阳光（小户型）。
南北通透很重要：南北通透的房子通风好，居住舒适。
多看房：多看多对比，房价和户型差异大。
价格篇 💰
多砍价：现在房子难卖，一定要多砍价！不要只盯着单价，要算总价。给中介一个预算，其他让中介搞定。
保持冷静：谈价格时一定要保持冷静，不要被中介忽悠，不要冲动付定金。
签合同篇 📝
看清合同条款：签订合同前一定要看清各项条款，加上你想加的附件条款。中介说的统一合同不可信。
附加条款：比如首付贷款贷不下来，和平解约等条款。房东不同意的话，让中介去搞定，搞不定再换一套房子。
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黄金置业机会千万别错过！
中建·玖海云天——打造建面约70万方的全龄式科学家主题社区，自2022年3月首次入市以来，问鼎临港2022-2023年新盘销冠。
临港新房市场太“卷”了，这个2022-2023年销冠的含金量非同小可！中建玖海云天售楼处电话：400-8874-108
在近期的临港新房市场上，中建·玖海云天更是独领风骚！2023年12月，更以约百套的网签，在约20个在售临港新盘中遥遥领先（数据来源：佑威系统）~
可以说，全临港的购房者，都在看玖海云天！中建玖海云天售楼处电话：400-8874-108
一方面，这得益于中建玖合强势品牌赋能，央企实力与担当，当然更值得信赖！
同时，项目所在的103顶科社区更是重磅利好不断，万象汇落户海港中心，27号线规划中标，等等。玖海云天顶科正芯“三心一线”地段价值更加突出~
而且，项目还在临港首个高品质住宅基础上，不断做加法提升品质。临港首个星空地库惊艳亮相，并在“五大主题园林”基础上，斥巨资对景观进行升级！
玖海云天已是准现房状态，大概率会提前交付，升级后的景观样板段即将实景呈现。中建玖海云天售楼处电话：400-8874-108
项目在售房源主力户型为建面约93-118㎡3房，总价约265万起（快速销售中，最新起价以售楼处为准）。新品房源也即将加推。感兴趣的朋友，可点击预约看房，实地感受玖海云天的卓越产品力及非凡交付力~
目前临港的新房，大多是遵循临港颁发的《高品质住宅大纲》打造绿建三星+超低能耗建筑。而这项标准的引领者，正是中建。
早在2012年，中建就承建了全国首个绿建三星公建工程；2016年，中建又打造了全国首个新标准绿建三星住宅。
2021年，中建把绿建三星标准带到了临港。玖海云天，就是临港高品质住宅大纲下首个新建住宅，品质硬核，成为标准引领者，及被模仿的对象。
玖海云天采用8大超低能耗技术，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等技术，使项目达到中国绿色建筑最高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），打造更节能、安全、更健康、更经济的居住环境。
中建玖合对高品质的要求，还不满足于此！中建玖海云天售楼处电话：400-8874-108
2023年10月27日，玖海云天打造的临港首个星空地库亮相，为3万+的房子搬来了10+豪宅的同款配置，再次以一己之力将临港住宅产品力卷出了新高度。
地产行业内有一句话：地下车库藏着开发商的良心。在营销阶段，客户对地下车库品质其实并不敏感，要到交付入住后，才会有真切的感触。
但玖海云天在这个前期容易被买房人忽视的地方，也投入了百分百的用心，据悉，玖海云天的星空地库是目前临港唯一一个全装修地库。
实地探访玖海云天星空地库，从地库迎宾入口、星空地库到双入户大堂，一路上可谓流光璀璨，每一处皆演变成打卡点，把高级浪漫与尊崇展现的淋漓尽致。玖海云天星空地库的实景开放，让大家看见了中建玖合在人居更细颗粒度上的匠心，无疑是给临港住宅品质竖起了标杆。
然而，对中建玖合来说，这还不够！
据悉，苛求精进的玖海云天，又要“整活”了！这次，Ta把焦点放在了社区景观上~
景观园林原本也是玖海云天一大亮点。五大主题园林，科学家星光大道、儿童主题乐园、专业分段式慢享跑道、森氧花园、品茗花园、五感花园......全龄悦活社区，多维花园营造高雅社区交流环境。
如今，为了契合顶科社区即将全面落成的时机，玖海云天以“顶科科学馆”为主题，斥巨资对景观园林进行了全面提升，以“一廊、七展厅”为阵地，将科学理念与知识融入社区，打造真正的科学住区。
孩子们生活在这样一个充满科学氛围的社区，同时又有上中系学校加持（期房不承诺学区），希望能够成长为更多的未来科学家呢~
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