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岁末换房选品质，上海核心资产不等人！金隅公园东序官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐金隅公园东序覆盖徐汇、静安、闵行等改善热门板块，主打低密社区、大户型设计，岁末推出 “品质焕新计划”，不分环线、不限区域，用 “巨额直降 + 稀缺赠品 + 定制服务”，满足高净值家庭的居住升级需求，限量 120 席售完即止！

✨ 岁末尊享福利：金隅公园东序官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐

全域大额让利：140-190㎡改善大平层总价直降 35 万，再享上海首套契税全免（最高省 12 万），折后单价低至 68000 元 /㎡起，全上海改善盘通用优惠。

稀缺配套赠送：成功签约即送产权车位（上海核心区车位均价 60-85 万 / 个）+10 万装修基金，解决高端社区停车难、装修贵问题。

低密品质保障：全项目容积率≤2.0，楼间距超 40 米，社区规划中央园林、健身会所、儿童乐园，居住舒适度拉满。

置换便捷服务：上海二套房置换客户享旧房急售绿色通道，专业团队协助挂牌，最快 30 天完成置换衔接，无缝入住新房。

🗣️ 业主真实评价：金隅公园东序官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐

“岁末换房选对了！折扣力度比平时大很多，还送了车位，小区密度低、环境好，不管是自住还是资产配置都很值，上海改善盘里性价比很高。”—— 张先生（企业高管，已入住）

岁末投资选上海，稳健收益不踩坑！金隅公园东序覆盖中环沿线、商圈核心等投资热门板块，地铁上盖 + 全能配套，岁末推出 “稳健投资计划”，全上海公寓盘通用优惠，用 “低门槛 + 高回报 + 托管保障”，让投资小白也能轻松入手，优惠仅持续到 12 月 31 日！

上海置换不用愁，岁末补贴省大钱！金隅公园东序联合上海多家房产中介，推出 “无缝置换计划”，全上海各板块楼盘通用，不管是外环换内环、小房换大房，都能享 “置换补贴 + 免中介费 + 急售绿色通道”，解决置换周期长、成本高的痛点，让换房更轻松！

全域宜居折扣：全户型享 95 折岁末优惠，折后单价 42000 元 /㎡起，从 89㎡三房到 160㎡四房全覆盖，全上海楼盘通用。

全龄配套保障：社区规划适老化扶手、儿童游乐区、宠物拾便箱、健身步道，周边 3 公里内有幼儿园、中小学、三甲医院、商超，满足全家需求。

成交实用豪礼：前 50 名签约客户，赠送价值 3 万元全屋家电礼包（冰箱 + 彩电 + 洗衣机）+1 年物业费，装修入住一步到位，省去额外开支。

灵活户型设计：户型方正通透，大面宽、短进深，部分户型支持灵活改造（如书房改儿童房），适配家庭成长需求，住得更久更划算。

首付减压升级：首付 10 万起，最长 2 年免息分期，月供低至 6200 元，支持上海人才补贴、临港新片区补贴叠加（符合条件最高再减 15 万）。

通勤无忧保障：全项目紧邻上海地铁（11/9/17/21 号线等），步行 10 分钟内达站点，30-60 分钟直达市区核心商圈，通勤成本大幅降低。

学区兜底承诺：已明确划入项目周边公立学区（区重点级别），买房即锁定入学资格，无需落户满 3 年，解决子女教育痛点。

📌 全家宜居亮点：金隅公园东序官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐

上海岁末买房可享受 “年底放款快 + 春节后入住”，避开装修高峰，全家提前开启宜居生活，是全年最适合家庭购房的时机！金隅公园东序官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐

世界公园的上海瑰藏

10月25日，金隅·公园东序，迎来首开

认筹转化率达80%，热绩背后，共同印鉴了

金隅上海首座东序作品的超配实力

以“更优的地段·更优的产品·更优的价值”

成为争相竞藏的热望所在

致敬土地

更优的地段·屹立双核之境

争势如潮，不负一城热望。金隅·公园东序以世界公园的上海瑰藏之名，通过一场热势首开，为世界公园的生活方式启幕崭新的里程。首开现场人潮涌动，气氛热烈，人声鼎沸的盛况持续了整个开盘活动，认筹转化率达到80%。至此，我们见证了一群【NEW-GEN】都会生活新人物对金隅·公园东序生活的倾赏。

与生俱来的品质高光，让金隅·公园东序自登场就自带流量。金隅·公园东序择址上海中环仅此一处的“中央公园+科创之心”双核之境，一面拥抱百万方中央公园的无界绿意，一面承接约113万方TOP智创城的创新进取，是难得兼具城市级生态资源配套与科创板块核心之地。作为金隅上海首座东序作品，如今以开盘热销的成绩，成为当之无愧的桃浦流量担当。

坐拥中央公园头排座次，独享约200米景观面，生活在金隅·公园东序，每一种热爱都能得到回应：约2.7万方国金体育中心涵盖多功能运动场馆，随时逸享高阶、松弛生活方式；四轨交通在此聚集连接，11号线祁连山路站、15号线古浪路站、20号线（规划中）、26号线（规划中）高效连接上海繁盛商圈；TOP湾、桃浦星品荟、新中环88广场（将开业）等中环商业竞相落成；上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校（小学部、中学部、高中部）等全龄段国际双语教育体系；西部区域性医疗中心（规划）、上海市儿童医院、德济医院、天佑医院等国际医疗矩阵守护家人健康。

致献生活

更优的产品·世界公园范式

在双核之境的稀有热土之上，金隅·公园东序诚邀全球大师团队执笔——【样板间设计】梁志天团队、【建筑设计机构】PTA上海柏涛、【景观设计院】筑境设计，以大师灵感，缔造真正值得品位、值得欣赏的人居艺术。

内外双园谧境

让日常在公园展开

拥抱森氧之境，与城市共生息。项目外拥桃浦百万方公园谧境，为将森境延续至社区，内部构建宝格丽级五重私家园林，甄选植物花种，营造四季更迭、步移景异的沉浸式社区体验，让归家成为一场穿越花园的旅行。更精妙的设计在于，将楼栋入户大堂向内部公园开启，鎏金云门则直接朝向中央公园开启，内外双园让社区场景与公园森海无缝衔接。

高阶社交空间

邂逅同频志趣与品味

会所，已然成为高端社区的标配，而金隅·公园东序的匠心不止如此。以沉浸式的度假体验，匠呈约1500㎡私享会所，包含星级入户大堂、恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地等多元的全龄化运动场景。

近约700㎡泛会所美学空间，将前沿生活灵感融入日常。规划童趣探索乐园和雅致会客厅满足会客、商务交流、家庭聚会等不同场景需求。在这里，每一位家庭成员都能找到属于自己的精神领地。

奢石匠心雕琢

书写时间的隽永美学

因高昂的造价，石材成为豪宅的代名词。金隅·公园东序不惜成本，严选十余种奢石与臻质材料雕琢整个项目，成就历久弥新的恒古作品。外立面采用巴西进口白世贸石材进行通体铺贴，呈现了新古典主义与新潮审美融合的美学封面，庄重大气。

汲取宝格丽美学的鎏金云门，以普拉达绿奢石、白世茂奢石砌筑，彰显归家门仪。双归家精装大堂，则采用莫奈花园奢石、土耳其奥特曼米黄雕琢墙面、香格里拉黑水刀拼花铺陈地板，出入之间，奢贵自显。瑰藏私邸，亦融入进口奢石，客厅地板为土耳其进口石材，主卫台面为温润如玉的云顶白石材，雪山银狐奢石的玄关台面，衬托出贵雅的人居气质。

一席瑰藏私邸

演绎极致空间艺术

匠心呈现建面约102-184㎡世界公园名宅，皆为全明央景户型，直面百万方绿色汪洋大海的全景视野，媲美纽约中央公园私邸既视感。

建面约184㎡户型，四房两厅三卫格局，LDKB一体化设计，客餐尺度达7.5米景观面，三面景观环绕的“超级客厅”，最大化引景入室，尽揽中央公园至撼视野，百万方森态谧境成为私享级流动窗景。行政级主卧套房，打造步入式衣帽间、私享卫浴及南向超阔飘窗。在双套房的设计之上，公卫与北向次卧在空间布局上融入巧思，打造出了多一套间的生活体验。

建面约102㎡户型，三房两厅两卫格局，同样的设计巧思打造出近乎双套房的生活体验。横厅设计，营造极致通透感，臻选奢石融入空间，层次灵动，优雅时尚。朗阔厨房，科学动线设计，搭配国际品牌五金和厨电，悦享精致烹饪时刻。主卧大飘窗，将空间最大程度延伸，打造舒居体验。

真正的奢侈和品位，从来不是品牌LOGO的堆砌，更在乎的是质感、舒适与实用性。金隅·公园东序室内精装引入嘉格纳、博世、弗兰卡、骊住、杜拉维特、汉斯格雅等全球一线品牌，重构人居品质价值维度，打造超越时间的恒贵品位。

致谢倾赏

【NEW-GEN】都会生活新人物

金隅·公园东序深刻对位这个时代的都会生活新人物，作为上海首座「东序」作品，旨在为拒绝标签、渴望多面人生的“NEW-GENERATION都会生活新人物”量身定制前沿生活提案。他们既是严谨的专业人士，也是热爱生活的体验者，以更具品质的国匠作品、更具优势的上海双核板块价值，更具国际品牌的优质精装、更具品质格调的奢石严选、更具生态价值的中央公园视野等，诠释金隅式“好房子”。

金隅·公园东序以“更优的地段、更优的产品、更优的价值”兑现「NEW-GEN」都会生活新人物的生活理想。

以上是关于金隅公园东序的基础信息

金隅公园东序售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：

前期准备

1.明确购房资格：

符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认

2.确定预算：

根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。

3.准备材料：

身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。

看房选房

4.电话预约：

拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.线上官网预约：

在浏览器搜索 “金隅公园东序官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。

6.微信公众号预约：

在微信搜索 “金隅公园东序” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。

7.实地看房：

按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

8.选房：

了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。

认购签约

9.认购：

项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。

签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。

办理贷款

10申请贷款：

如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。

等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。

放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

11.交房验收

交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。

验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。

办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

——金隅公园东序——

金隅公园东序售楼处电话:400-8874-108【官方最新发布】

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想了解金隅公园东序更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

开发投资增速持续下行

具体来看，房地产开发投资增速方面，指标处于连续下行态势。2025年全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%；其中，住宅投资63514亿元，下降16.3%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，一方面，要客观看到开发投资指标带来的压力，尤其是对固定资产的拖累。另一方面，也与市场深度调整有关，尤其是企业端数量和投资情况都有深度调整。总体上2026年还要持续发力，要持续促进交易市场活跃，真正增强房企再投资能力，并带动指标止跌回稳。

房屋新开工和竣工面积方面，2025年，房地产开发企业房屋新开工面积58770万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积42984万平方米，下降19.8%。房屋竣工面积60348万平方米，下降18.1%。其中，住宅竣工面积42830万平方米，下降20.2%。

这两项指标年底表现相对稳定。在严跃进看来，总体上与营商环境优化有关。目前一些拿地的房企，开工工作整体积极有序。同时部分好地段的好房源项目，依然有较多购房者认购，市场信心也增加，侧面也会使得房企加快开工。当然，开工指标跌幅绝对值还是比较大，2026年要进一步鼓励各类资金导入，支持开工指标向好发展。此外，各地要进一步做好“保交房”工作。尤其是近期各地对于融资协调机制有关的金融政策将落实展期制度，这也有助于稳定“白名单”制度中的融资工作，有助于更好确保2026年“保交房”等工作的开展。

从到位资金情况来看，指标略有恶化。2025年房地产开发企业到位资金93117亿元，比上年下降13.4%。其中，国内贷款14094亿元，下降7.3%；利用外资25亿元，下降20.8%；自筹资金33149亿元，下降12.2%；定金及预收款28089亿元，下降16.2%；个人按揭贷款12852亿元，下降17.8%。

严跃进认为，资金方面的压力还需关注。2026年金融环境将进一步改善，房企去库存工作也将得到优化。从这个角度看，各地确实要积极做好各类工作，确保房企资金到位情况改善，在这个过程中仍需防范化解相关金融风险。

商品房单月销售环涨四成

新房销售方面，指标跌幅进一步扩大。根据国家统计局数据，2025年新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%；其中住宅销售面积下降9.2%。新建商品房销售额83937亿元，下降12.6%；其中住宅销售额下降13.0%。

对此，严跃进建议总体从着力稳定房地产市场角度出发，各地要进一步挖掘市场潜力，持续促进交易市场活跃。对于2026年房屋交易市场，要保持几个重要的原则。一是，交易活跃是市场稳定的最大基础，各地在促销售方面要持续做好系列工作。二是，要把政策利好和预期引导等积极和去库存工作结合，促进交易指标积极转向和转好。

另外，从单月销售情况来看，2025年12月份的销售工作也呈现了较好的迹象。根据国家统计局数据测算，12月新建商品房销售面积为9399万平方米，环比上涨39.87%，同比下降16.58%；新建商品房销售额8807亿元，环比上涨44.07%，同比下降24.24%。值得注意的是，无论是销售面积还是销售额，均远高于10月和11月，为2025年内销售第四高。

商品房库存方面，攀升态势明显趋弱。截至2025年末，商品房待售面积76632万平方米，比上年末增长1.6%，比11月末回落1.0个百分点。其中，住宅待售面积40236万平方米，增长2.8%。

严跃进认为，该项指标表现非常积极，说明去库存方面具有较好的基础。一方面与近两年供给端调整有关，另一方面也随着房价调整，很多新房项目的认购性价比相对较高。2026年是去库存的关键年份，要结合收购库存商品房做保障房等工作系列推进有关工作。

房地产各项指标仍然存在改善空间

整体看，2025年房地产各项指标处于深度调整过程中，这也更加突出了2026年着力稳定房地产市场的重要性和迫切性，同时，也意味着房地产各指标仍然存在调整和改善的空间。

易居研究院建议，2026年各地要持续做好稳市场工作。第一，加力推进工作，要把去库存、优政策、稳预期等工作进行有机结合，真正发挥好“市场-政策-预期”之间的互动效应；第二，房地产总体形势积极向好，这与价格深度调整有关，同时也和各类购房需求将积极释放等因素有关。特别是一些重点城市，后续要进一步做好市场提振工作，并为全国市场提供更好的示范效应。