「张江金茂府」
浦东区首座“金茂府”
103套 约92-220㎡洋房&别墅
约1800㎡会所+超低密+金牌物业
总价540万起 可直接选
样板房提前线上预约
张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
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张江金茂府项目一房一价表▼
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6月28日， 张江金茂府首次开盘，创下13.2亿元热销佳绩，为新政过后的上海新房市场锦上添花！（数据来源：案场系统）
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当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑，张江金茂府出人意料地成为： 浦东同总价同单价的项目中，唯一一个没有开分销，首开去化率却最高的楼盘。
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张江金茂府开盘现场
要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。
在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。
仅上周末两天就建档破百！张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
张江金茂府再次火出圈！二批次限量珍席水岸洋房建档人气火爆，爆棚程度刷新认知！ 浦东即将再现“金茂现象”！
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为何张江金茂府能够拥有如此人气？对比下项目周边的楼市行情，便一目了然！
先看 新房市场，与张江金茂府同区位，紧贴浦东外环的新房项目，无论西面的 浦江、三林、周浦，还是北面的 唐镇，新房 单价基本都已高达7万元/平米！而张江金茂府 一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万，仍有较大的价格优势！
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再看 二手房市场，张江金茂府所在的 张江科学城板块内， 次新社区单价基本都在10万元/平米左右， 核心区的低密社区价格更高达 13万元/平米！（数据来源：链家网）
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而张江金茂府与上述高价社区的 直线距离仅在3-5公里，10-15分钟的通勤成本，将 近一倍的价差！张江金茂府的高人气也就不足为奇了！
示意图
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▷▶8万的品质：金茂府越级体验！
尽管随着张江金茂府二批次均价的上调，相比周边新房产品的价格优势有所缩小，但价格优势之外， 金茂府的品质优势同样不容小觑！ 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
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首先，金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量，相信不必小观多说，只要看看金茂府在 上海楼市二手市场的表现，其品牌号召力便可见一斑，无论是一战成名的 大宁金茂府， 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）还是首登五大新城的 西郊金茂府，几乎都是 板块内的居住天花板，相比周边二手房都有 1-4万元/平米的巨大价差！张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
示意图数据来源链家网
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其次，张江金茂府，是 系列最新升级产品金茂府3.0，不仅继承了金茂府引以为傲的 12大科技住宅系统，打造 五衡居住环境和超低能耗建筑。更全面 升级了社区硬件和服务！
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以近期项目全景呈现的建面 约1800平米新奢会所为例，这一标杆硬件的打造，深谙高净值人群对于生活、休闲与社交多元化需求，让使用体验远超同类产品！
其中，会所内的亮点非 星级标准打造的室内泳池莫属。除了高规格的 恒温标准，更特别 设计了独立儿童泳池，为业主提供 四季独享的亲子戏水空间！张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
示范区实景图
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会所健身区域同样令人眼前一亮， 有氧区、器械区、瑜伽区一应俱全， 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）设备配置 与星级健身中心同步，特别是兰心瑜伽室的设计，专为喜好舒缓运动的人士打造，充分满足业主们的各类健身需求。 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
示范区实景图
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日常生活功能之外，星质6S私享会所更充分考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求，设计了 高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室、棋牌室，打造 第二会客厅！
示范区实景图示范区实景图
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综合而言，张江金茂府提供的社区品质，无论 居住体验还是品牌溢价都是远超同类产品天花板级的存在！
▷▶10万的未来：上升通道成定局！
随着张江金茂府一批次的热卖，和楼市政策的调整，当下 项目六字头的低价或将成为绝唱！
首先，在项目层面， 整体联动价在6.8万元/平米，但一批次售价仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就意味着 项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米！张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
效果图
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其次，今年以来，上海楼市已在政策层面相继 取消了对价格和产品的多重限制，没有了限价要求，且允许大户型、低密度等高端产品的打造，区域 后续地块的价格上升几成定局！
示意图
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最后，作为兼顾 张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块，随着 区域轨交和文旅商业等规划的快速落地，区域住宅的价值潜力不言而喻！
三轨交环绕潜力无限
▷▶五公里中环畅达浦东核心产业！
除了楼市价格洼地的属性之外， 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的 新兴潜力股！相比城市界面老旧的三林、周康等区域，项目所处板块具有 较大的后发优势，整片区域皆为全新开发，后续成长潜力巨大。 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
示意图
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同时，张江金茂府还 坐享张江科学城的产业红利！直线距离 5公里即达中环线和张江科学城芯区域！（百度测距）
因而在项目多数户型中， 北向窗口即可直观张江标志性建筑科学之门！张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设，而今 张江金茂府周围已密布张江机器人谷、张江医谷、张江细胞与基因产业园等高端产业集群，可以说是 背靠一线科创产业的国际化科技住宅！张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
区位示意图
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当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张江核心区，更可 通过中环线半小时左右即达陆家嘴、前滩、金桥等浦东核心产业区，是高新产业人群的理想居所！
▷▶三轨交环绕高效对接全市节点！
除了优越的地理位置外，张江金茂府周边的 轨交规划也堪称逆天级别！
区位示意图
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距离项目最近的 21号线申江南路站到张江金茂府仅约888米，目前已经在建，该条线路为 浦东南北走向的交通动脉，将高效 打通外高桥、金桥、张江等产业节点， 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）也将为张江金茂府引流更多高端产业人群！
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而目前已通车的轨交11号线也途径项目周边， 11号线康新公路站距离项目约2.5公里。是项目 直通上海市区的主要干线，未来可 通过项目门前的21号线一站换乘。张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
同时，通车后的21号线 一站即可通达康桥东站换乘机场联络线，高效对接 上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点！目前机场联络线的建设已进入尾声， 预计今年9月即将开启试运营！（数据来源：进击的张江）
区位示意图
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此外，据小道消息透露，项目周边正规划 轨交27号线，亦可通过21号线一站换乘，规划中的27号线由 陆家嘴直通临港，未来将大幅提升张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率，为更多高端产业人群的入住创造条件！
示意图
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3.0金茂府高配社区
▷▶金茂府3.0改善价格豪宅体验！
相比尚处上升期的区位优势，金茂府 天花板级的产品力则是统治级的优势！除了上文提到的住宅科技和会所配置，张江金茂府 从最初的拿地环节，便已赢在了起跑线！项目所处的张江区域虽然不缺高端产品，但真正 低密度、高体验的舒适性产品却已缺位多年！张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
效果图
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而张江金茂府 低至1.6的容积率和叠拼、洋房为主的产品线恰恰填补了这一缺憾，叠加 两面环水的滨水墅区体验，即便已经入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府得到显著提升的高端居住体验！举几个最直观的例子：
1. 低密度带来楼间距（大部分大于楼高）、 采光（低区依然良好）、 景观视野（平视开阔无遮挡、俯视观感类别墅）等方面的显著提升
2. 低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）、 更佳的电梯体验（不用等）、 更少的公摊面积（无连廊）
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再看张江金茂府的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了 “一环、七园、三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，更营造了 上下两条隐奢归家动线：
经过 石材铝板搭配灯带打造的40米宽、5米高宽景大门之后，车行线路直接入库，可以体验不输顶级豪宅的 精装高颜值地库！张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
示范区实景图
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而人行线路则由 星级酒店式的入户大堂进入，接着便是 6S会所环绕的下沉式水景庭院， 7米高磅礴大气的跌水景墙配合三棵参天 乌桕林和原石、浮桥交错的 地面水景，若是傍晚归家，还能欣赏 倒映在水中的点点星光，可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感！ 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
示范区实景图
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穿过庭院进入社区后， 参考江南“四水归堂”的园林意境与 香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映，透出隐逸摩登都会的典雅美感，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美！
▷▶神户型细节满满生活一步到位！
看完了令人心动的实景社区，在项目样板间，还有惊喜等着你！ 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）此次二批次加推产品线为 建面约92-138平米的3-4房科技洋房，除了金茂府一贯的住宅科技优势加持之外，在 低密度高得房率加持下的户型空间设计同样亮点满满！ 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
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户型图
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以主打的 建面约100平米3房2厅2卫为例，进入样板间，首先映入眼帘的是设计感满满的 入户玄关， 轻卡门手感厚重，搭配 飞利浦智能锁高端系列产品，品味与安全感相得益彰。门后的 定制柜巧妙设置了 玄关造景金属壁龛柜及女王高靴放置区，实用且大气美观，让归家的第一步就充满温馨与尊贵。 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
户型玄关实景图
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接下来的 客餐厅一体化区域，则是整个户型的核心，自然延伸至各个功能间，没有多余的过道，极大地提升了空间使用效率。结合 3.1米的层高， 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）使得室内即使在装修完成后依然保持着纵向的舒适尺度，让人 丝毫不觉压抑！张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
样板间实景图
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客餐厅南面连通着 同尺度的宽景阳台，阳光与美景于此交汇，大大 拓宽了生活视野，将居住的奢度与享受推向新高。
样板间实景图
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往南走去， 三开间均朝南，搭配 “4飘窗1阳台”的延伸设计，无论是采光、视野还是通风效果都达到了极致。 主卧的套房设计则进一步提升主人日常的舒适度与私密性！ 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
样板间实景图
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最后， 双卫设计则有效解决了家庭高峰期的使用冲突，提高了居住便捷性与生活体验。
追求一步到位的改善购房者可以关注下此次推出的 138平米4房2厅2卫。
户型图
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踏入138平的4房空间，能够明显感觉到 尺度感和舒适度的大幅提升！三开间朝南的宏伟格局在眼前展开，阳光与风景扑面而来， 从样板间的窗口甚至能够直面张江地标双子塔！张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
样板间实景图
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核心公区部分，客餐厅与阳台的巧妙融合， 客厅直面宽景阳台，让每一次聚会都成为视觉与心灵的双重盛宴。
餐厅则北连现代化厨房，南北通透的采光设计， 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）让美食与光影共舞。设计师还巧妙地 将传统直墙转化为流畅的S型曲线，不经意间创造出额外的凹槽空间，可以安置冰箱或定制柜体，极大提升厨房的收纳与操作便捷性。 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
样板间实景图
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主卧套房设计，让私人领地更显尊贵。 南卧的飘窗设计，拓宽视野边际的同时，更让清风与阳光自由穿梭。 卫生间干湿分离的智慧布局，则巧妙平衡了实用与美观，让日常打理变得轻松愉快。
此次138平户型主要集中在18 号楼，沿河楼王位置， 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）同楼层4套房子 东面均可看到沿河景观，西面可以看到中间的阳光大草坪， 楼间距30多米，整个景观视野面非常优越，属于小区最好的一栋楼！ 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
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社区楼栋分布图
优良的户型设计之余，张江金茂府在 更多产品细节上的打磨，则是进一步拉开与同类产品差距的重点优势！
1.优质选材
金茂定制壁布/墙纸：结合 芬迪白岩板打造的客厅背景墙，营造独特的归家氛围。
马可波罗大板砖：地面铺设 精选马可波罗（或同等品牌）大板砖，以其大气纹理和卓越质感，提升空间的奢华感与立体感。 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
样板间实景图
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2.空间巧思
大面积窗墙比：阳台外窗采用精心设计的 大面积窗墙比，让自然光毫无保留地洒满室内，同时优化通风效果，尽享清新空气。 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
洗护功能区：阳台侧边贴心 规划洗护区域，集成洗衣机、烘干机及储藏柜，实现功能与美观的完美融合。
U型厨房：厨房采用 U型布局，并巧妙融入飘窗元素，拓宽视野同时增添休闲氛围。
样板间实景图
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3.高标硬件
厨房配置：左侧预留双开门冰箱位置，提升储物能力。 配置西门子灶台、油烟机、洗碗机高配三件套，弗兰卡水槽及抽拉式龙头，尽显奢华品质。 橱柜采用欧派定制，搭配 石英石台面与金茂定制岩板墙面，细节之处彰显不凡。
卫生间配置：选用 吉博力壁挂式马桶，简约设计易于清洁，同时配备 科勒品牌花洒龙头及五金件，保证使用的舒适性与耐用性。 台盆柜、镜柜及玻璃淋浴房均为金茂定制，从材质到设计，无不透露出对精致生活的追求。
样板间实景图
张江金茂府除了统治级的产品力优势之外，其实还有一项得天独厚的天赋，整个项目片区内拥有高达 6平公里的生态资源，这里有的是上海多数豪宅项目都无法想象的原生态环境！
效果图
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就在 项目门前500米，便 坐拥两座精心打造的生态园！其中 横沔公园规模惊人，是 上海7座环上公园之一，绿化面积约60.4公顷，相当于80个足球场，三倍于世纪公园！且 集生态、文化、运动和示范教学为一体，提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。
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公园实景图
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而另一侧的 益大本草园，在绿意盎然、景观斐然的同时则更兼具 科普性质，园内种植有 种类繁多的各类中草药！而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源，如果 将生活圈拉大到3公里， 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）周边还有 上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多元生态景观资源！未来业主的日常生活几乎满目皆绿，其原生态体验堪比上海别墅级住区！ 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
公园实景图
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根据规划，张江金茂府的开发商负责迪士尼乐园运营的国企申迪集团与千亿央企中国金茂强强联手， 共同打造包含张江金茂府在内的规划约60万方大城综合体！其中，古镇部分将打造 约20万方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体。张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
效果图
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在 保留横沔“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素基础上，引入现代设计理念，实现东方水乡古镇的焕新理想，并 与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）目前整体规划正处于快速兑现期，已 确定引入超4星级酒店两座，重点承接迪士尼乐园外溢文旅需求，区域未来不可限量！ 张江金茂府售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
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而作为国际旅游度假区内的标杆住宅项目，张江金茂府 距离核心的迪士尼乐园仅2公里之遥，坐享旅游区规划红利的同时， 每晚迪士尼的壮丽焰火，也将成为张江金茂府所独有的靓丽风景线！
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海南自贸港，将于2025年12月18日启动封关运作，这是我国改革全网最全的海口城市更新项目分布图开放又一个里程碑。7月24日A股开盘，海南板块股票全线飘红大涨！
作为海南自贸港的省会，海口也在强化城市升级，积极谋划城市更新，以更好推动自贸港建设。2025年截至目前，海口多则城市更新消息狂吸购房者眼球。
迈瀛片区城市更新、横沟村城市更新二期挂牌成交一批住宅用地，田罗新民、白龙北片区(中、西片区)城市更新也于公告挂牌首批4宗建设用地。
省水产供销公司自改项目金城·金甸水岸、博雅片区城市更新二期3号地块中国铁建西派澜廷样板间已相继开放，吸引海居君近200名粉丝组团参观。
田罗新民城市更新仁恒置地&世德集团地块开工，丁村片区(大样片区)大华星曜、海虹化纤片区一期嘉禾郡项目工程也都有明显进展，很快就要亮相了。
横沟村城市更新引进北师大附属学校、丁村片区(大样片区)引进海口金盘实验学校落地办学，田罗新民配套中小学已经完成建设工程招标，也会引进名校。
可以说，今年以来，海口城市更新市场给力。据海居君统计数据显示，2022-2024年间，海口已经相继开工19个城市更新项目，征拆土地4826.46亩。
根据海口市住建局的消息，2025年海口计划开工14个城市更新项目，涉及土地面积623.79亩。另外还谋划27个城市更新项目，涉及征拆土地8973亩。
2022至2024年已开工+2025年计划开工+正在谋划项目，总共达60个，涉及征拆土地超1.44万亩，这是惊人的布局，海口城市界面和楼市将全面升级。
海居君整理了目前所有在建、即将开工、谋划的城市更新项目，专门制作以下这张分布图，这应该是目前全网最全的海口城市更新项目分布图，仅供参考。
2025年海口计划开工14个城市更新项目，涉及土地面积623.79亩，总建筑面积约138.2万平方米。
海居君特意搜罗整理了海口全部60个城市更新项目的信息，加以分析，筛选出14个可能在2025年开工项目的信息及规划范围，但是声明：仅供大家参考。
✦ 秀英区
根据海居君的分析(仅供参考)，2025年预计开工建设式金村片区、永万东片区(二期)、永庄村片区、东方洋粮食储备库、博抚村北片区等5个城市更新项目。
① 式金村片区
位于五源河片区，占地约317亩，计容总建面约47.34万平方米，总投资约47.55亿元，将打造集民生安居、购物娱乐、生活休闲于一体的国际风尚综合体。
2025年7月7日，海南海建置业有限公司与广东省台创园科技产业集团有限公司组成的联合体，成功中标式金村片区城市更新项目实施主体。
② 永万东片区(二期)
永万东片区(二期)城市更新规划范围东至永安路(规划)，西至永万路，南至向荣路，北至海秀路，更新范围面积约976.51亩，征拆范围约232亩。
初步测算，一级开发成本约11.65亿元。
③ 永庄村片区
该城市更新项目规划范围东至永椰路，西至长天路，南至椰海大道，北至药谷二横路，主要为永庄村行政区划范围，更新范围核心区总面积约931.31亩。
初步测算，一级总投资约60亿元。
④ 东方洋粮食储备库
东方洋粮食储备库城市更新项目，东至百香园休闲广场，西至武汉设计院小区，南至丘洋巷，北至丘海一横路，规划范围总占地面积约42.75亩。
该项目原属海南粮储集团，2023年，海南粮储集团和海南金城安居集团合作，由海南金城主导盘活该项目土地资源，并同步解决96户职工住房品质提升问题。
⑤ 博抚村北片区
五源河片区(博抚村北)城市更新项目规划范围东至长传路，西至长滨路，南至海秀快速路，北至文体中心路，更新范围面积约418.78亩。
初步测算，一级开发成本约13亿元。
✦ 美兰区
根据海居君的分析(仅供参考)，2025年预计开工建设江东新区俊美片区、江东新区桥东村片区、市商务局宿舍区、电器厂等4个城市更新项目。
⑥ 江东新区俊美片区
该项目规划范围东至海南省第一中级人民法院、电白雅居、北师大海口附属学校，西至琼山大道，南至美灵南二路以南部分区域，北至白驹大道附近。
规划范围总占地面积约1268.83亩，目前已经启动该片区的土地征收成片开发方案编制招标。
⑦ 江东新区桥东村片区
该项目规划范围位于椰海大道南侧，琼山大道附近区域，官方还没有具体规划范围公开。
不过，规划范围总占地面积约2410亩，目前已经启动该片区的土地征收成片开发方案编制招标。
✦ 龙华区
根据海居君的分析(仅供参考)，2025年预计开工建设金宇东片区(一期)、交投集团宿舍区、海虹化纤片区(二期)等3个城市更新项目。
⑧ 金宇东片区(一期)
金宇东片区(一期)城市更新项目规划范围，东至现代女子医院，西至茶叶小区，南至金宇东路，北至明月公寓，不含海灵制药厂自改项目。
⑨ 海虹化纤片区(二期)
更新范围北至城西路，东至海南省农业学校，南至城西商业广场，西至规划学院路，总用地面积约5.42公顷(约81.35亩)，拟拆除重建现状建筑面积3.2万㎡。
✦ 琼山区
根据海居君的分析(仅供参考)，2025年预计开工滨江新城三期(首开区)、红城湖延长线2个城市更新项目。
⑩ 滨江新城三期(首开区)
滨江新城三期城市更新总占地超过7000亩，首开区(冯村、南渡村)占地面积约772亩，东、西两侧被响水河环绕，南至新大洲大道，北至滨江路。
首开区是滨江新城三期环境资源相对较好的区域，根据2024版规划，首开区有多宗住宅用地、商住用地尚未挂牌，未来出让开发，将是景观资源很赞的社区。
✦ 2022年，开工6个项目
2022年12月，海口集中开工博雅片区一期、田罗新民一期、桂林片区一期、省水产供销公司自改、海云鞋厂宿舍改造、农垦中学自改等6个城市更新项目。
目前，博雅片区一期开发的中国铁建江语天著已经售罄，预计今年下半年交付；海云鞋厂宿舍改造项目开发的金岭雅居也已经售罄，并且已经交付。
© 中国铁建·西派澜廷 效果图
省水产供销公司自改项目金城金甸水岸已经开放样板间，开放当天海居君组织了近200人看房团实地参观，预计该安居房项目将于8月启动登记。
© 金城·金甸水岸 效果图
田罗新民一期、桂林片区一期联合广场、农垦中学宿舍自改项目，2022年开工至今，没有明显进展。
其中，田罗新民城市更新项目直到2024年挂牌几宗住宅用地，被山西建投集团、世德集团摘得，整个田罗新民城市更新才有明显的突破性进展。
✦ 2023年，开工5个项目
2023年8月，海口集中开工横沟村片区(一期)、恒福居小区自改项目、桂林片区(二期)、永万东片区(一期)、北前北后村片区等5个城市更新项目。
横沟村片区开发的中交蓝色港湾一期项目2024年已经开盘销售，并且依托北师大附属学校落地办学，项目持续热销，一期计划于明年3月份交付。
© 中交·蓝色港湾 效果图
桂林片区二期开发的海建凤翔豪庭项目正在加快建设，预计今年内能够亮相；永万东片区一期开发项目锦秀佳园整体进度超80%，计划今年10月交付。
© 海建·凤翔豪庭 效果图
恒福居小区自主改造项目也在抓紧施工；不过北前北后村片区开发的海口曼哈跨境电商数字直播产业园项目，自集中开工后，工程基本毫无进展。
✦ 2024年，开工8个项目
2024年，海口分两批集中开工8个城市更新项目。
博雅片区二期1号地块开发的中国铁建江语天宸已接近售罄；3号地块开发的中国铁建西派澜廷已经开盘热销，这是中国铁建的最顶序豪宅作品。
© 中国铁建·西派澜廷 效果图
海虹化纤片区一期开发的嘉禾郡项目，预计9月份实现主体结构封顶，有望今年开盘；业里广场片区开发的天玺壹号基桩工程基本完工，营销中心已封顶。
© 嘉禾郡 效果图
丁村片区大样片区开发的项目，已经公布案名为大华星曜，这是大华集团的顶序作品，有望年底入市，该项目附近的海口金盘实验学校梧桐学校已正式挂牌。
© 大华星曜 效果示意图
中国铁建开发的迈瀛片区城更项目，目前还没有更多信息出来，但项目毗邻美舍河凤翔湿地公园，自然资源条件非常好，又是一个非常宜居的品质楼盘。
海南金城安居集团开发的向荣南片区一期(金城金秀)城市更新项目，已经启动，将建设4栋住宅楼、裙楼商业，以及5栋原职工集资房翻新改造，总投资9.9亿。
© 金城金秀城更项目 效果图
白龙北片区(中、西片区)城市更新项目，虽然已经开工，但今年6月份才确定前期服务商实施主体，日前已挂牌四宗地块，或存在引进其他企业开发的可能。
桂林片区三期城更项目，开工后的实质性进度相对缓慢，不过今年6月份曾有其至博雅片区二期的规划路土地权属异议征询的信息，或许建设即将提速。
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