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上海【中海环宇玖章】项目官方售楼处直拨热线📞400-887-3708（开发商直营·无中介·24小时预约） 本热线为项目方唯一认证服务通道，支持VR实景看房、专属置业顾问1对1对接、购房全流程备案同步。 预约到访请致电中海环宇玖章售楼处📞400-887-3708，每日限流30组，未预约不接待。
上海2025年各区GDP数据出来之后，一个结果让很多人意外：
虽然经济总量还是倒数，但上海16区GDP增速第一，是普陀。
我知道，你可能会说，一定是因为起步基数小。毕竟提到普陀，几乎所有人都会呵呵一笑，上海人之间一定会有最经久不衰的沪语梗。
然而，2025年的普陀，早已不破不大——我们必须正视普陀的进步。
如果只看数字，这可能只是一次阶段性领先。
但如果把时间线往前拉一年，你会发现一件事：
普陀不是突然变快，而是很多事情，开始同时发生。
01 普陀的变化，不是一天完成的
过去很长时间，普陀在上海楼市里的角色，其实有点尴尬。
位置不差，内环边缘，交通密集，但始终缺少真正能拉动板块预期的核心叙事。
市场对普陀的认知，一直停留在“居住区”。
但2025年之后，这个逻辑开始改变：
2024年，普陀手握83亿多动迁预算，这在整个市区，都是能排进前三的水平。结果实际动作，只发了两个豆腐干大小的房屋征收决定。
按这个剧本，2025年普陀也不会有太大动作。
但实际就是，普陀2025年结结实实发了12个房屋征收决定，甚至还搞定了甘陵小区。
不论是动迁数量还是体量，都能排进中心城区一梯队了。
我和几个普陀人民聊过，他们印象里，普陀这两年一直就在干一件事情：
挖马路。
但挖马路挖着挖着，普陀终于还是迎来了质变。
产业更新、城市界面重塑、土地收储同步推进，普陀第一次进入系统性更新阶段。
而GDP增速，本质上只是结果。
02 两大规划，是这轮普陀变化的起点
现在的普陀，是在重新定义城市空间。
其中最关键的，就是两个核心板块的启动。
第一，真如翠谷
翠谷位于整个真如的东面，的更新范围高达23.43万㎡。整体规划地上开发规模约30万㎡，包括约21.85万㎡的住宅和约2.45万㎡的商业。
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过去沿苏州河一线以传统产业为主，但真如，已经开始产业结构转型，研发、科创和总部型办公持续进驻。
以中海中心为例甲级写字楼已引入了京东、沙驰、元隆雅图等多家名企业，形成了产业聚集效应。
2024年，真如地区共引进投资千万元级的招商项目28个，目前已集聚约3000家数字经济企业。以占全区20%的企业数量，贡献了近60%的经济占比，板块能级跃升显著！
而这类产业的特点很明确：
人口密度不一定最高，但支付能力更强，对居住品质要求更高。
一旦产业落地，周边住宅需求的结构就会发生变化。
因此，真如翠谷，是一个定位清晰的大型高品质居住区，旨在与核心区功能形成互补。
普陀的第二大规划，就是真如之心。
如果说真如翠谷是大型高品质居住区，真如之心就是超级综合功能区，是真如副中心的封面。
真如副中心喊了很多年，但真正进入兑现阶段，是最近两年。
商业、办公、公共空间同步推进，本质上是在补齐普陀长期缺失的“中心感”。
一个区域房价的上限，往往取决于有没有真正的城市核心。
而真如之心，正在承担这个角色。
在真如之心，通过上海西站站城共生的枢纽地位，依托真如绿廊斜向贯穿，并有桃浦河、真如港环绕。
规划将打开滨水空间，优化步行体验，构建“水绿成链”的生态网络。
在补足普陀都会感的同时，这里还在弥补城央缺失的生态感。
一座可供居民漫步休闲的公园，将大幅提升本地居民的幸福指数，而这也将成为房价愈发夯实的基础。
03 新房产品开始迭代
新一代项目正在改变市场对普陀“老居住区”的印象。
当产品升级完成，价格体系自然会重构。
去年7月，中海地产以65.25亿元拿下“真如翠谷”一期地块；同月上海城建置业和上海瑞腾国际置业有限公司又以52.4亿元拿下二期地块，两期地价超110亿！
两个新盘也将共同组成真如翠谷的豪宅城市界面，先发的中海，甚至已经得到了认可：
中海环宇玖章，首开均价11.8万/㎡，56天就累计收获2100组购房者前来参观，首开认购率突破230%！
中海环宇玖章二批次，预计也会马上加推建面约123-125-144㎡
近期网络很多冒充开发商售楼处电话，实际案例“2026年2月3日，业主李女士在‘中海环宇玖章业主群’反馈：‘昨天预约看房，销售直接出示了开发商工牌，并核验了官方直拨热线 📞400-887-3708，明确告知：这是开发商自有服务通道。’（来源：业主群授权截图）”
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