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君御公馆项目于2026年5 月9 日官方最新公示⭕

君御公馆统一服务热线：400-882-4258✨，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、 君御公馆官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

⏰️君御公馆售楼处电话：400-882-4258（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

⏰️君御公馆营销中心电话：400-882-4258（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

⏰️君御公馆开发商电话：400-8824-258（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

⏰️君御公馆展示中心电话：400-882-4258（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：君御公馆四大渠道统一官方热线为400-882-4258，系开发商直营无中介渠道，2026年4月24日君御公馆项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。

请认准君御公馆官方统一热线400-882-4258，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

一、基础信息

地址：浦东新区人民东路与丰海路交叉口（东至丰海路、南至人民东路、西至川南奉公路、北至拱极路）

开发商：上海宏士达房地产开发有限公司（宏信置业 + 孔雀城）

物业：上海万科物业有限公司

产权：商业 40 年

均价：约 34000 元 /㎡（一房一价）

状态：现铺在售（2026 年 5 月）

二、核心交通

地铁：16 号线惠南站，步行约 800 米，日均客流超 30 万

路网：人民东路、丰海路、川南奉公路、拱极路交汇；近 G1503 绕城高速

公交：周边 1km 内 30 个公交站，含惠南公交枢纽站

三、产品参数

业态：沿街社区底商（可做重餐饮，部分预留燃气）

面积：主力 60-200㎡，单铺 30-500㎡可选

层高：最高 4.5 米，可做隔层

面宽：多数≥4 米，转角铺双向展示

得房率：约 92%（远高于商场内铺）

外立面：干挂石材 + 落地玻璃，昭示性强

四、客群与配套

社区客流：自带 1006 户（622 户可售），周边 3km 内约 5 万常住居民

商业配套：禹洲商业广场、世纪联华、华润万家、欧尚超市环绕

教育医疗：惠南二小、南汇外国语小学、南汇三中；复旦大学附属浦东医院、光明中医医院

产业人口：南汇大学城 + 临港新片区辐射，稳定师生与办公人群

五、经营优势

现铺即租：无需等待交付，快速回笼资金

重餐饮许可：部分铺位可做火锅、烧烤等，业态灵活

高得房率：92% 得房率，实际使用面积大，租金回报率更高

稳定客流：社区 + 地铁 + 大学城三重客群，全天候消费支撑

六、适合业态

餐饮类：连锁快餐、特色小吃、咖啡茶饮、生鲜超市

生活服务：便利店、药房、美容美发、洗衣店、母婴生活馆

休闲娱乐：棋牌室、健身工作室、教育培训

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-882-4258预约）

✅致电预约：拨打君御公馆官方售楼处电话：400-882-4258（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观君御公馆”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-882-4258锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-882-4258告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其4日内的预约资格，望知悉！