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于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8824-198✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅华润•士林润园开发商电话：400-8824-198✔✔✔
✅✅华润•士林润园样板间预约电话：400-8824-198✔✔✔
✅✅华润•士林润园官方售楼处电话：400-8824-198✔✔✔
✅✅华润•士林润园售楼处地址电话：400-8824-198✔✔✔
✅✅华润•士林润园营销中心地址电话：400-8824-198✔✔✔
✅✅华润•士林润园交房时间咨询电话：400-8824-198✔✔✔
开发商：华润置地（世界500强央企）+ 南房集团（上海本土国企，20载老城厢城市更新经验）；
产品：建面约300-500㎡海派合院别墅；地上3层+地下2层，实用面积超建筑面积2倍；附赠50-100㎡私家庭院、20-35㎡星空露台，地下空间挑高5米可改造（家庭影院/酒窖等）
项目体量：总建面约9.1万㎡，共103席纯合院别墅（无高低配），容积率1.37
物业服务：华润万象生活高端团队，配备专业古建维护师，提供专属定制服务
交付时间：2027年4月份
内环芯稀缺文脉地段：项目位于黄浦老西门核心（望云路与河南南路交汇处），是上海内环内仅剩的历史风貌住宅地块，近十年无新增低密住宅供应，2公里内覆盖豫园、城隍庙、外滩、新天地等顶级地标，烟火气与文脉感兼具。
纯海派风貌合院：由国际大师傅厚民操刀，复刻石库门经典元素，12米面宽客厅配全景落地窗，既保留拱券造型又解决传统建筑采光问题，社区中央园林融合江南造景，尽显老上海雅致格调。
高拓展实用空间：主力户型建面300-500㎡，实际使用面积超800㎡，地下5米挑高+采光井设计消除压抑感，每户独立门牌号+私梯入户，圈层纯粹（主力客群为高净值人群）。
双国企品质背书：华润置地30余年高端住宅开发经验+南房集团老城厢开发积淀，从拿地到建设全程严控品质，对比同区域外滩、新天地上亿级产品，7000万起总价性价比突出！
全维顶奢配套：社区自带1500㎡高端会所（含恒温泳池、健身房）；外部500米内达豫园商圈，2公里内有BFC外滩金融中心、南京路步行街，米其林餐厅与奢侈品门店一应俱全。
房产流动性较低：主力总价8000万级，属于顶豪梯队，未来转手时潜在客户群相对有限，适合长期持有而非短期投资。
风貌维护要求高：作为历史风貌项目，装修改造需遵循古建保护规范，不可随意破坏外立面（如元宝缝老砖、拱券造型），且需配合物业定期进行古建维护，可能增加部分居住成本。
从城市孤品到艺术藏品的升维
在城市发展的宏大叙事中，真正的标杆之作，往往源于一种超越常规开发的能力——将得天独厚的城市孤品，升华为可传承的时代艺术藏品。
极致的定制力的源头，在于细致入微的洞察力。在士林润园的打造前，华润置地首先做的是与300多位客户的深度访谈，其中不乏许多塔尖客户。不是简单的问卷，而是上门进行2-3小时的深度面对面。这对开发商来说是非常费时费力的事情，但在华润置地看来，这是做好项目的关键。
在设计的前期、中期，在一次次深度访谈中，了解到了顶豪客户对诸如私密性的关注、生活习惯的迭代，更理解了高端客户心中牢固不破的家庭观念需要被深度融入。
于是在士林润园的打造中，许多对隐私保护做到了极致的细节：比如院墅以院墙为分割单元，空间上与城市、街坊邻里区隔，庭院活动不易被窥探；组团入口设置高景墙，运用传统漏窗“框景”手法过滤外部视线；入户门窗错开，进一步加强了私密感……
士林润园实景图
更多的细节设计，在客户访谈中找到了一一呼应。这种“先理解，后设计”的共情式沟通，也让客户感受到了被真正尊重和理解的体验。
在标准化成为行业主流，追求效率与复制的时代，华润置地在士林润园的打造上选择了“反向操作”——“一房一策”。
其所在的豫园板块，本就是上海730余年文脉中独一无二的“城市孤本”，承载着徐光启、董其昌、胡开文等大家族沉淀的历史底蕴。项目遵循着老城厢历史街巷的原始肌理，自然划分为大德里、怡兴里、松云里等十个组团。这些承载着往昔记忆的名字，如同一本打开的史书，为创作奠定了基调。于是，我们看到了103座院墅，如同103个拥有独立生命与性格的个体，在此处落地生根。
华润置地把士林润园做成了一场“建筑文化艺术展”。漫步其间，仿佛步入一个微缩的“万国建筑博览园”：街店式风貌、拼接式风貌、石库门里弄风貌……各种样式和谐共存。仅石库门便有独栋式、行列式等细致划分；项目的外立面设计，更是多达30余种。
细节，是其中真正的灵魂。吉祥里的镂空花墙，大德里优雅的马头山墙……35组石库门头诉说着过往，44个外立面及门窗套构件隐藏着时代的审美密码。每一处转角，每一次驻足，都可能与一段独特的历史痕迹不期而遇。
为了重现历史的“形”与“神”，项目打造了规模空前的VMU视觉样板区。在这里，时间仿佛慢了下来：一面看似质朴的“清水砖墙”，背后是拥有十年工龄的匠人，执刀完成选砖、浸浆、挂线、剁灰、磨缝五大工序的匠心之作；而那道著名的“元宝缝”，则需非遗匠人伏案挥凿百余次，制成特定灰浆注入砖缝，再历经梅雨季三次校验、伏天两轮暴晒，整个工序长达两个多月，方能完美呈现；还有近乎失传的“水刷石工艺”，依靠团队反复调配石子与水泥的比例，甚至细致到颗粒大小的选择，才最终还原出与历史最为相似的质感。
在社区空间和内部空间的打造上，华润置地运用了“中西合璧”的独特营造哲学。通过错落有致的建筑排列，士林润园呈现出“街-弄-巷-户”层层递进的空间序列，既保留了中式建筑“庭院深深”的私密感，又借助巧妙的动线规划，让每户别墅都能享有独立且开阔的空间享受。
这种融合的智慧，在私家庭院的营造上体现得更为淋漓尽致。项目恪守“宅园合一”的传统哲思，匠心构建“首层庭院、二层阳台、三层露台”的三维立体园林体系。
士林润园实景图
全球大师共创海派文化传承
在许多项目仍停留在邀请大师为其品牌“贴金”的阶段时，华润置地已经构建了一套让大师的智慧与才华得以充分融合、升华的系统性平台。在华润置地，设计师不再是孤立的“乙方画图匠”，而是被邀请进入一个强大的“共创体系”。这个体系的核心在于深度的融合而非简单的叠加。
在士林润园的打造过程中，并未将建筑、室内、景观设计割裂开来，而是让室内设计大师傅厚民、建筑大师蒋愈、景观大师朱育帆等的智慧，与伍江、周俭等资深学者对城市文脉的研究成果，以及马崇恩、王新明等带领的非遗匠人的传统技艺同台对话。
例如，建筑立面融合石库门肌理与现代语言，室内空间在体现“轻松式奢华”的同时也回应了绿色建筑标准，这背后是国际视野与本土智慧经过无数次“线上共创，线下碰撞”后的结晶。
士林润园实景图
士林润园在开发营造之初就提出，让业主获得的不仅是一处传世宅邸，更是一张通往高阶生活方式的通行证。这一生态系统的基石，是华润置地旗下万象生活等成熟平台所编织的顶级资源网络。这意味着，士林润园的业主将无缝对接一个覆盖高端商业、精英教育、健康管理、文化艺术等维度的生活矩阵。
它超越了传统物业服务的范畴，演变为一种主动式、定制化的资源链接能力。无论是私密的商务宴请、专属的藏品鉴赏会，还是全球化的健康关怀，生活需求都能在这个生态系统内得到精准响应与满足。
可以说，士林润园不仅是一个居住产品，更是上海在全球都会语境下，对自身历史文化的一次自信表达。
✨面积段约300～500㎡ ✨
【黄浦老城厢】仅𝟭𝟬𝟯席风貌合院
💥💥老城厢/城中城，近文庙、新天地、豫园、外滩、董家渡
适用于：资产配置、恒产收藏、名门世家、企业会所、艺术馆、世代传承等
✨ 三大必入理由
✅ 全上海独一份：上海市中心唯一拥有花园合院的纯别墅产品；
✅ 四季景观剧本：山水造景、花园古树、流水街巷，自家院子就能拍苏州园林的“移步换景”美学大片；
✅ 顶级富豪配置：海派百年风华与当代顶奢的完美交响，外滩源百年文脉之上，国际设计大师执笔，非遗匠人亲手雕琢的园林……这才是配得上塔尖人物的生活艺术
士林润园实景图
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8824-198❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
❗❗❗重要声明：以上六组联系方式均为招商臻境项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由招商臻境项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8824-198❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
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电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-8824-198，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-8824-198与置业顾问取得联系后，填写《招商臻境看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
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认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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