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东外滩「中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-8678-334☎」对接销售！首推约99-143-183㎡滨江高层入市！

上海杨浦「中建壹品」

售楼处电话：400-8678-334【预约热线】☎

✅温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑✅

杨浦内中环·东外滩板块

千亿科创水岸核心 全新住宅

「中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-8678-334☎」即将入市

预计4月上旬开放售楼处！

项目全新效果图曝光！

首推建面约99-183㎡3-4房

户型分布示意图：

户内豪装首次公开！

嘉格纳、美诺、当代、劳芬、唯宝···

全球高端旗舰品牌系列豪装已实现战略合作

在千万级的新房中

配置了在半亿级豪宅中才能看到的装标

这是匠心

也是中建壹品售楼处电话：400-8678-334☎带给杨浦滨江诚意之作！

项目户型图如下：

部分项目效果图：

2023年5月31日，据上海杨浦政府网站公示，杨浦区定海社区I14-01地块 (大街道90街坊)、I15-03、I15-02地块 (大桥街道89街坊) 历史风貌保护项目实施主体结果公示。

根据项目规划设计方案，拟建5幢23-26F的商品住宅和1幢15F保障房以及其他配套用房。

四至范围：东至临青路、南至周家牌路、西至规划奎文路、北至杭州路。

建设用地面积：13439.4 平方米；

规划土地用途为三类组团住宅；

容积率 3.9

地上计容建筑面积为52413.66平方米，建筑限高 80 米。

本地块总住宅套数不少于469套。本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的 70%。住宅全装修比例为100％。

我们总结了几点：

第一，项目为近零能耗建筑，外窗采用了三玻两腔中空LOW-E玻璃系统窗。相比普通住宅，浦江之星的居住成本更低、舒适度更好。

第二，项目室内空调制冷和地暖，采用了空调+地暖两联供的“天氟地水系统”。

第三，邀请了著名的景观设计公司奥雅景观设计倾力打造的现代海派园林景观。

整个园林不仅运用了四季乔木、灯光照明系统，辅以现代软装及艺术雕塑，打造自然与艺术、家庭与邻里的现代化生活空间。

更是结合双主题儿童乐园，以及健身俱乐部等主题泛会所，打造了一个不仅拥有高居住舒适度，还拥有完整宜居配套的社区。至此，生活娱乐在家就能享受。

根据已有信息可以看到，该项目一共有3块子地块。

最大也是最受关注的是住宅部分，杨浦区定海社区I14-01 地块（大桥街道90街坊）。

四至范围：东至临青路、南至周家牌路、西至规划奎文路、北至杭州路。

建设用地面积：13439.4 平方米；规划土地用途为三类组团住宅；容积率 3.9。

地上计容建筑面积为52413.66平方米，建筑限高 80 米。

本地块总住宅套数不少于469套；本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的 70%；住宅全装修比例为100％。

受让人应按不低于住宅地上计容建筑总面积 5%（2463.43 平方米）配建保障性住房，其类型为公共租赁住房。

杨浦区定海社区 I15-03 地块（大桥街道 89 街坊），用地性质为办公：

东至临青路、南至杨树浦路、西至 I15-02 地块、北至周家牌路，建设用地面积16661.3 平方米，规划土地用途为办公；

容积率 1.2，地上计容建筑面积为 19993.56 平方米，建筑限高 10 米，局部不超过 15米。

办公物业持有比例不低于50%，持有年限不低于20 年；办公配套商业物业出让年限内100%持有。

杨浦区定海社区 I15-02 地块（大桥街道 89 街坊），用地性质为广场用地：

东至 I15-03地块、南至杨树浦路、西至 I15-01 地块、北至周家牌路，建设用地面积921.5 平方米，规划土地用途为广场用地（公共通道）。

该项目实际位置在杨浦内中环，东外滩板块，滨江南段规划红线内：位置不错，就在美团和B站总部隔壁。距离热销新盘合生缦云上海直线距离约1.1公里左右。

看一看现场建造的进度实拍：

随着黄浦江中心段的开发饱和，杨浦滨江成为了中心段唯一可供成片开发的区域！也是唯一的科创研发高地！

换言之，杨浦滨江是全球卓越城市的最新支点，也是上海未来潜力最大的区域之一。

首先，这里汇聚了众多新兴产业资源，千亿级“总部秀带”蓄势待发！

以美团、B站、字节跳动为代表的的互联网大厂和以中交集团、中国节能·上海首座为代表的总部园区正在加速落地，预计2035年产业规模将达到3000亿，导入至少20万精英人口。

其次，伴随着杨浦滨江大规模的城市更新，新一代的居住版图即将拔地而起！

大量的历史风貌建筑将被更新为城市文化艺术空间，一步步走向时尚前沿；

规划约48.46公顷公共绿地，全线贯通的滨江步道，将和沿岸的风貌建筑、时尚街区一起，成为展示历史文化、欣赏风貌景观的世界级滨水空间；

还有更多的商业、办公、地铁、学校、医疗等公共配套规划落地，滨江又一个高端住区呼之欲出。

地块距离黄浦江仅0.5公里，周边交通较为便利，距离地铁12号线宁国路站约1.3公里，距离地铁18号线丹阳路站约1.4公里，此外还有内环高架、杨树浦路等高快速路环绕。

教育方面，项目周边1公里内就有阳浦小学、上海市建设初级中学等配套。

商业方面，项目距离大润发约0.8公里，距离上海国际时尚中心约1.6公里。

医疗方面，项目往西1公里处聚集着复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市杨浦区中医医院（二甲）、第一康复医院等优质医疗配套，往东还有杨浦区中心医院（三乙）。

对于杨浦滨江核心段住在来说，以后入住这里，地段价值将直接拉满！

杨浦内中环·东外滩板块

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