象屿天宸雅颂看房预约流程
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承蒙您对 [ 象屿天宸雅颂] 的持续关注，我们深知每一份瞩目背后，都是对理想生活的审慎期待。作为 [ 上海] 人居领域的创新实践者，[ 象屿天宸雅颂] 始终以 “ 定制化生活场景营造” 为核心，在空间设计与社区运营中融入对生活本质的思考，这份坚持，期待与您当面共鉴。
近期，项目 [ 核心亮点，如：景观主轴实景呈现 / 定制化户型样板间开放] 已正式启幕。不同于传统社区的标准化配置，这里的 [ 特色 1，如：全天候共享会客厅] 与 [ 特色 2，如：分层式主题园林]，均基于对千余组家庭生活习惯的调研优化而成，旨在让空间真正服务于生活。
以下为正文：
最新消息！
6站前滩·8号线TOD枢纽·全臻装公园墅区
象屿·天宸雅颂
联排叠墅新品，入市在即！
另有1幢建面约89/108㎡高层同步加推
其中别墅是独立地块私密性很强，加上整盘TOD属性
离尘不离城的低密产品全市稍有！
最新户型图和样板间视频独家首发：
另外，项目的会所和示范区已经实景呈现，最新视频和实景图如下：
象屿·天宸雅颂属于 闵行浦锦板块，这是一个无论市场如何变化，始终保持超高热度的重点板块。
众所周知，项目高端城市资源高度集中在2大滨江黄金三角：由 外滩-陆家嘴-北外滩构成的传统中央商务区，由 前滩-徐汇滨江-世博构成的新兴中央活动区。其他所有板块几乎都是经由它的价值辐射。换言之， 谁距离他们更近通勤更快谁就更有未来！
而你看全市600万级新房供应板块，几乎都在城市的外围，与2大黄金三角相距甚远，通勤时间也较长。
有且只有 浦锦板块通过8号线和南北高架+浦星公路，同时串联2大黄金三角，通勤效率和未来前景不言而喻！这种在 板块站位上对同价位板块的降维打击，是浦锦火爆的先决条件！
区位示意图仅供参考
聚焦来看象屿·天宸雅颂，除了延续浦锦板块的高站位，更是几乎凝聚了浦锦板块的所有精华， 地铁、商业、产业和生态一应俱全，在整个600万级新房堪称堪称没有死角没有对手的全能选手！
区位示意图仅供参考
通勤方面，项目距离8号线沈杜公路 直线约200米！
进站后可6站直达二手房16万/㎡左右的前滩，7站可达新房预计20万/㎡的徐汇滨江，9站可达新房18万/㎡左右的世博，15站可达人民广场，16站可达陆家嘴！
商业方面，除了 家门口的沈杜公路大型TOD商业（规划中），浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂等商业中心也在项目的生活半径内。
生态资源更是项目的杀手锏，大名鼎鼎的 郊野公园就在业主的窗前。可以想象一下，落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点。闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。
产业方面，项目 东面高能产业集聚，包括863软件专业孵化器基地、上海航天智能装备有限公司等，极大的夯实了项目的价值底盘！
示意图图片来源于网络
示意图图片来源于网络
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· 理想居所的选择，从来值得细细考量。我们期待在 [象屿天宸雅颂] 售楼中心，与您展开一场关于生活本真的深度对话。
“
房地产市场止跌回稳大趋势不变，无论新房还是二手房，从去年到现在，70城房价同比跌幅均持续收窄，这是房价触底的信号。
中房报记者 许倩丨北京报道
房地产市场延续调整态势。
8月15日，国家统计局发布2025年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，有6个城市新房价格环比上涨，比6月份减少8个；1个城市二手房价格环比上涨。综合来看，房价下跌的城市数量已连续4个月增多。
新房价格仍在调整中。7月份，70城新房价格环比下跌0.3%，是去年11月份以来最大跌幅，这主要受二线城市新房价格跌幅扩大影响。
其中，一线城市新房价格环比下降0.2%，降幅比6月份收窄0.1个百分点。上海上涨0.3%，北京由6月份下跌0.3%转为持平，广州和深圳分别下降0.3%和0.6%。
但二线城市新房价格环比跌幅明显扩大，由6月份下跌0.2%扩大至0.4%，三线城市则继续保持0.3%跌幅。
二手房价格跌幅则出现收窄信号。7月份，70城二手房价格环比下跌0.5%，连续27个月下跌，但跌幅比6月份收窄0.1个百分点。这主要是受二三线城市二手房价格跌幅收窄（均收窄0.1个百分点）影响。
但一线城市二手房价格环比跌幅则扩大了，7月份跌幅为1%，比6月份扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、1%和0.9%。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员宇嘉分析称，进入5月份以后，由于前期购房需求释放充分，且存在部分需求超前释放的情况，加上政策空间收窄，比如银行利率不再下降，学位、返城、婚房等需求减退，政策对市场的支撑力减弱，市场进入下行态势中。
需要注意的是，二手房挂牌量在继续攀升，以价换量持续主导市场。机构数据显示，2025年7月，百城二手房挂牌总量达258.56万套，同比增长11.58%；一线城市增长10.55%，深圳以36.66%的同比增幅领跑。与此同时，挂牌价普遍下跌，7月份百城挂牌均价同比下降8.5%，二手房市场去化压力较大。
新房市场去化速度也在放缓。据克而瑞统计，7月主要城市新房市场重点监测项目来访量环比普降2成，北京、武汉、郑州等楼盘平均来访量环比跌幅接近30%；直接反映市场温度的新上市房源开盘当天平均去化率，7月份再次下降11个百分点至30%，为年内次低，尤其是北京、上海、深圳、杭州、成都等热点城市集体降温，大幅下降20个百分点左右至30%，深圳降至4%创近10年来新低。
克而瑞认为，新增供应减少、营销力度平淡，叠加天气炎热，对购房者看房热情极大抑制，在来访认购去化等先行微观指标持续羸弱的情况下，8月新房成交情况仍需观察。
好的方面是，房地产市场止跌回稳大趋势是不变的，无论新房还是二手房，从去年到现在，70城房价同比跌幅均持续收窄，这是房价触底的信号。
国家统计局数据显示，7月份，一线城市新房价格同比下降1.1%，降幅比6月份收窄0.3个百分点；二三线城市新房价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点；70个大中城市中，新房价格同比上涨城市有5个，比6月份增加2个。
二手房价格也是如此。7月份，70城二手房价格同比下跌5.9%，跌幅比6月份收窄0.2个百分点，其中一线城市二手房价格同比下降3.4%，降幅扩大0.4个百分点；二三线城市二手房价格同比分别下降5.6%和6.4%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。
与此同时，房价上涨的城市数量出现减少情况。7月份70个大中城市中，有6城新房价格环比上涨。其中，上海、乌鲁木齐上涨0.3%；三亚、宜昌上涨0.2%；长春、常德上涨0.1%。新房价格跌的最多的是海口和扬州，跌幅均为0.8%；其次是武汉、兰州及襄阳，均下跌0.7%。
7月份，仅1个城市二手房价格环比上涨，这个城市是太原，上涨0.2%。二手房价格降幅较大的是北京和武汉，以1.1%跌幅领跌；其次是广州、徐州，跌幅均为1%；上海、深圳、西安，均下跌0.9%。
房价何时回稳？李宇嘉预测，经历前期连续3年半的市场回调，新房销售面积已降至2010年以来水平，今年销售跌幅已降到个位数，考虑到拆迁、改善性需求以及城镇化带来的住房需求，未来房价继续大幅度下探的可能性不大。同时，调控政策开始转向修复基本面，包括生育、教育等方面的扶持，兜底保障、就业保障、离退休保障等，从而修复住房消费的内生动力，减缓二手房挂牌，这是中短期内房价止跌回稳的关键。
也有声音认为，若无明显外部利好因素介入，二手房市场将面临量价齐跌的压力。如何推动房价止跌回稳，将是下半年各地重要任务。
