上海 黄浦 老城厢
【士林润园】接待中心已开放
全新样板房横空入市
建面约210-500㎡纯风貌社区
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使用面积400-1000㎡
首开103套合院产品
总价约起 直接定！
上海近期卖得最好的风貌别墅
全新样板房即将曝光！
看房请提前线上预约
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“地段论”是很多买房人默认的共识：地段越核心，房子的流通性越强。放到上海新房市场，外环内外的热度差异，从侧面印证这一观点。换个视角看，外环外市场其实也是检验楼市政策实际效应的关键指标。
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8月25日楼市“沪六条”出台后，有一些声音出现，唱衰外环外市场，认为这些区域很难承接政策红利。
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真实数据给出了不一样的答案：根据上海市房地产交易中心监测，今年9月，上海外环外的新房楼盘日均成交比8月多了40%。二手房的表现不俗，单月卖出1.8万套，交易量占到全市的57%。
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在这样活跃的交易之下，如何理性看待滞销楼盘，也成了新的话题。
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“崛起”的外环外市场
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“沪六条”出台之后，响应速度最快的其实是开发商。
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8月25日新政发布当天，多个楼盘迅速响应，打出“24小时不打烊”的营销海报，个别项目销售人员还向潜在客户释放出“限时优惠回收”信号。9月17日当天尤其热闹，南山璞缦、保利海上印、翡云悦府等9个楼盘宣布认购，吴淞道1号等4个项目宣布开盘。由此可见，开发商纷纷入局，抢滩“金九”的意图明显。
8月25日新政发布当天，多个楼盘迅速响应进行营销
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新政叠加开发商的策略和速度，确实激发了市场热情。权威数据显示，9月份共有43个项目入市，认购比0.75，高于今年以来的0.71。
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