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北上海主城区新地标
TOD生活时代到来
33万㎡的城市综合体
潘广路TOD「招商时代乐章」四期
加推建面约89-128㎡3房
共计234套
公园住区+25万㎡规模商业+星级酒店
4万级单价，450万级全装美宅
将于10月27开启认购
感兴趣的小伙伴下方可预约咨询 招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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一房一价发布：
项目价值点：
1、约52万方TOD大城，约25万方商业加持，满足一站式生活需求；
2、未来三轨交加持，快速通达市区核心商圈；
3、首批房源距离商业地铁更近，生活更便捷；
4、户型设计同时满足空间感尺度感，满足全龄居住需求；
5、高标精装加持，诚意满满。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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基本信息
招商时代乐章，约33万方的磅礴体量，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√意味着能够拥有更多空间融合进更多样的业态，让项目成为一座立体的微缩城市，用更少的时间漫游进更多的场景，实现更多可能，让这里成为北上海下一个城市生活目的地。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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项目联通城市轨交、快速直达主干道和开放街区步道，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√打造三重立体路网体系，构筑组织多样性，实现快耍慢活的生活节奏，并借此串联起TOD大城里的商业、公园、街区、广场、地铁、酒店，六大场景。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
让社区即城市，以多样业态构建生活底色，用更极致的便捷，来实现生活更自由的节奏，营造城市Chill基调。
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不同的商业形态拥有着不同的生活感受，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√更在这里扮演着不同的角色，满足不同心情、不同季候下人们对城市商业的需求。
中央商业、街区商业、社区商业三重商业体系不止满足人们购物休闲和日常生活的需求，外摆和露台空间，丰富的城市公共空间，更让现代人所向往的早C晚A的生活更好实现。不同时段下呈现不同内容形态，引导人们离开建筑内部，来到城市中，与周边的人、自然与建筑发生更多关联。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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我们深知生活才是城市的核心，情绪是生活的外显。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√多样业态带来的是生活节奏的Chill，与此同时，建筑和场景也要回应着如此的情绪，成为生活情绪的载体和容器，创造、引导生活的松弛感。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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Chill生活提案是松弛的，并非刻意的。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√项目通过类公建的建筑美学，让建筑从城市中自然生长出来，并在社区与街区的交界处和社区中分别打造7大生活场景和4重酒店式归家场景，让情绪从商业的热烈中逐渐沉淀，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√凸显出家这一场景的松弛与温馨。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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建筑上，先锋审美流体建筑、超大玻璃幕墙和全画幅开窗视野，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√以及立面部分材质是铝板装饰。都为居住者带来了开阔的视野和舒适的生活体验。非对称构图和圆润的形式，为业主提供放松的情绪价值。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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7大场景和4重归家仪式，让居住者在从商业空间过渡到家的过程中，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√能够感受到从热烈到松弛的情感变化。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，归家门厅设计为弧形顶棚，入户大堂现代艺术感爆棚，让人仿佛置身于一个高品质的艺术空间天然水岸环绕、繁星式楼栋布局，让居住者在享受自然美景的同时，也能感受到邻里生活的温馨与和谐。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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社区入口对标慢奢酒店风格打造，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√融入高定细节，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。
归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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被水系环绕的社区，繁星式的楼栋布局，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
同时将四季植物与多层景观巧妙融合，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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推售信息
据悉，招商·时代乐章 三期将推出建面约89㎡-126㎡的3房产品，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√每一款户型做的都很”神“，每个户型都有一个共性--S形墙体。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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全套户型图抢先看：
「约89㎡ 3房2厅1卫」
「约103㎡ 3房2厅2卫」
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作为一个450万级的纯正地铁房TOD项目，时代乐章定位的就是首次置业的年轻客群，所有的配置也都是聚焦在日常真实的生活场景下展开的。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
我们有听说配备电视背景墙的，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√但应该全上海都没听说过标配投影幕布的吧——时代乐章全屋预留投影仪卡槽点位、装配电机及投影幕布，避免后期自行装修破坏墙面，投影也是年轻人更能接受的生活方式；同时，客厅空间也显得更大更实用，背景墙+电视的搭配相对更厚重一些。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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入户玄关处，包含冰箱上柜的整面木饰面都是交付标准，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置，同价位新房从没有配备过冰箱作为交付标准；招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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在首批次房源中，项目直接标配方太厨电三件套，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√这在450万级的新房里可是很少见；建面约126平大户型在四件套基础上额外加配西门子蒸烤一体箱，相当于配齐了厨电五件套。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
其中，项目采用侧吸式油烟机释放视觉空间，感应功能也让烹饪更加得心应手：
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厨房额外标配带有收纳柜体的岛台空间，轨道式插座同样是交付标准，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√厨房台面是和内环某10万+项目同款材料：
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再看到卫生间，淋浴采用高仪品牌（或同等品牌），招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√主卫标配高仪智能马桶（或同等品牌）、次卫标配科勒轻智能马桶（或同等品牌），喷枪皆为标配；这在千万级新房中也并不多见：招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
在时代乐章，你既能看到石材用料的台盆和玄关柜、全卧室的人字拼，也能看到实在的收纳储物空间和置物架，从外到内样样齐全；招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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如何做到既有面子又有里子，这是新房设计中最难解决的问题，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√也是时代乐章解决的问题。注：以上仅为展示空间内容，实际交付标准以商品房买卖合同为准。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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周边配套
地块地段站位，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√可以用“同级别中没有对手”来形容。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
项目位于上海主城区，距离人民广场直线约18km，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√而以这个距离为半径画个圈，同纬度的是徐泾、南翔、颛桥以及唐镇。
这些无一不是600万以上的置业地。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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直白点来说，项目与同等地段项目，总价上有着近200万的剪刀差。
一方面，这是建发熙和府地段环线价值的铁证。另外一方面，也意味着，如今不足500万的预算想在同样的地段环线上买房，或许只有建发熙和府可选。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
地段优势带给项目的性价比之高，不言而喻。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
随着核心区的发展逐渐完善，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√顾村的发展中心也逐渐向以北拓展至新顾城区域。也就是建发熙和府所在的区域。在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块。其中，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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以“改善民生、促进城市更新”为导向招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√，新顾城将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。整个中央生活区集产业，商业，文化，居住，学校于一体。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
更重要的是，您会发现这里整体的未来规划更是尤为优秀：以项目自有，大体量商办地块将打造区域转型典范的综合体，从目前新顾城的商业来看，最大的就是7号线刘行站上盖的龙湖天街。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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招商时代乐章的总体量达到了惊人的33万㎡，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√其中商业规模更是高达25万㎡，纯商业体量约17.5万㎡，这一数字在全市纯商业体量中位居前列，与瑞虹天地太阳宫和大宁久光等知名商业体并肩。这一庞大的商业体量，将为居住在招商时代乐章的业主带来前所未有的便利与享受。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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更值得一提的是，加上周边已运营的龙湖宝山天街约14万㎡的商业体量，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√招商时代乐章所在的区域将形成一个约35万方的庞大商业集群。这样的商业规模，不仅在北上海地区罕见，即便在整个上海也是凤毛麟角。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√对于居住在这里的居民来说，家门口就拥有如此庞大的商业集群，无疑是一种极大的幸福。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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招商时代乐章作为招商蛇口在上海的第四座花园城X项目，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√不仅体量庞大，更在规划、设计和业态品牌上全面升级。项目以“微度假”为理念，通过两横三纵一贯通的设计，使商业街区与社区无缝链接，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√为消费者带来全天候的微度假体验感。无论是清晨的晨跑，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√还是傍晚的散步，都能在这里找到属于自己的那份惬意与美好。
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此外，招商时代乐章还邀请了全球知名TOD设计师Beony，以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造了“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。这些灵感空间不仅美观大方，更兼具实用性与趣味性，吸引了无数市民前来打卡留念。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
在品牌引入方面，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√招商时代乐章预计引入20+主力店，350+全球品牌，覆盖餐饮、运动、亲子、娱乐、休闲等全品类，满足家庭各阶段生活需求。这些品牌的入驻，不仅提升了整个项目的品质与档次，更为消费者带来了更多元化、更高品质的消费体验。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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部分战略合作商户（仅供参考）
作为万亿央企招商蛇口倾力打造的项目，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√招商时代乐章不仅具备强大的品牌背景和企业实力，更以其卓越的品质和创新的理念赢得了市场的广泛认可。在这个充满变革与机遇的时代，招商时代乐章正以其独特的魅力引领着北上海的消费新潮流。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
教育方面，项目周边有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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交通方面：距离7号线潘广路站直线约300米，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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生态方面，顾村公园也是本市较大的郊野公园，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
医疗资源方面，7号线沿线也有华山医院宝山分院，招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√同样位于顾村板块。招商时代乐章售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√
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上海再度综合施策，优化调整房地产市场政策，回应市场住房需求。9月29日晚间，由上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。
值得关注的是，此次新政距离“沪九条”出台时隔仅四个月，上海为何再次多措并举？新政策释放怎样的信号？多项调整政策又将分别惠及哪些人群？带着这些市民关心的焦点问题，解放日报·上观新闻记者采访了相关部门负责人，部分房地产开发企业负责人、中介机构负责人，以及专家学者进行解读。
七条举措体现综合施策
在调整住房限购方面，《通知》明确：
一是，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是，对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
三是，在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在临港工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
在优化住房信贷方面，《通知》提出：
一是，落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
二是，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
在调整住房税收方面，《通知》提出：
一是，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
二是，按照国家工作部署，适时取消普通住房标准和非普通住房标准，更好满足改善性住房需求。
更好满足刚性和改善性住房需求
“沪九条”施行4个月以来，上海房地产市场反应如何？此次为何再次出台新政策？
综合多家房地产中介机构数据，“沪九条”自5月28日起正式施行以来，政策效应逐步显现，市场整体保持向好向上趋势，交易活跃度明显提升，一手房和二手房的成交量均增加，成交价格总体平稳。
以二手房为例，今年6月至8月，上海连续三个月成交套数超过1.5万套“荣枯线”，走出了“淡季不淡”的势头。总体上看，“沪九条”对上海房地产市场的稳定作用显著，有效巩固了市场健康发展态势，楼市表现在全国持续领先，展现出较强的市场韧性和活力。
党的二十届三中全会《决定》明确，要“加快构建房地产发展新模式……充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准”。9月26日，中央政治局会议再次明确，“要促进房地产市场止跌回稳……回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式”。同时，相关部门留意到，自“沪九条”出台以来，不少市民提出，希望进一步优化房地产调控政策。
本次新政出台，就是为了深入贯彻落实党中央、国务院的最新决策部署，回应群众关切，因城施策，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
聚焦限购、金融和财税领域
上海本次优化调整房地产市场政策措施，有哪些方面的考量？主要覆盖哪些人群？
结合党中央、国务院的要求，相关部门持续加强政策预研储备，及时充实政策储备工具箱，推动增量政策和存量政策形成叠加，促进政策实施过程中的协同联动，放大政策的组合效应。
自“沪九条”施行以来，相关部门密切监控市场数据，同时联合相关部门深入分析研判了市场变化趋势，广泛听取专家学者、市场主体等各方面的意见建议，形成了一系列政策措施。
本次新政聚焦限购、金融和财税三方面，体现了整体性、系统性。比如：在住房限购政策方面，立足服务安居、促进职住平衡，缩短了非沪籍居民购房缴纳社保年限。在住房信贷政策方面，最低首付比例，首套房贷已降至15%，满足合理购房贷款需求。在税收方面，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿说，此次政策优化主要体现了三个方面的考量。聚焦安居，从需求端入手，促进职住平衡，进一步支持改善性住房需求；分类施策，如在需求端，立足服务安居，针对区域市场特点，差异化、分区域优化住房限购政策，缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。在信贷端，差异化实行二套房贷最低首付款比例。精准施策，如对在临港工作、职住分离的群体，实施更加差异化的购房政策。
非沪籍调整社保缴纳年限
本次调整住房限购政策中，对非本市户籍居民家庭以及单身人士的购房条件均有所放松，相比之前政策，此次调整主要体现在哪里？
来自全国各地的青年人才，是上海这座城市的重要组成和发展动能。针对这类群体的住房需求，上海不断优化购房细则，让这类青年人才能够在沪安居乐业，打造人才“强磁场”。
因此，本次上海房地产政策优化调整中，非常关键的一点是针对非沪籍群体，调整社保缴纳年限。
此前的“沪九条”明确，非沪籍居民在沪购房，需在上海缴纳社保或个税年限满3年及以上；其中，如果是新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房，只需连续缴纳满2年及以上，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房需连续缴纳满1年及以上。
本次的调整政策，则覆盖到以上所有人群，即所有非沪籍居民家庭以及单身人士。如果购买外环外住房，需要在沪缴纳社会保险或个人所得税的年限，均调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
有数据显示，非沪籍人群对外环外住房的需求量较大，以新建商品住房市场为例，自“沪九条”施行以来，购房者中超20%为非沪籍人群，这个人群中60%以上购买的是外环外的新房，所以这个政策是切中非沪籍购房者的需求的。
关注持有居住证人群
本次新政还覆盖到了持有《上海市居住证》的人群，对于他们而言，要满足哪些条件才能够享受新政？具体变化在哪里？
2002年，上海开始实行居住证制度。这项制度从设立之初，就是为了鼓励国内外人才来沪就业，从而提高城市综合竞争力。本次新政针对持有居住证的在沪市民，通过在住房方面加大改善力度，让各类为上海做出贡献的人才们能够在上海安居乐业。
根据《上海市居住证积分管理办法》，上海实行居住证积分制度，对在上海合法稳定居住和合法稳定就业的持证人进行积分，达到标准分值的，可享受子女教育和社会保险等方面相应的公共服务待遇。总积分标准分值为120分。
此次上海针对居住证落实优惠和支持政策，赋予了居住证更多购房权益。持有《上海市居住证》的非沪籍居民家庭（非单身人士），如果积分达到120分，并且在上海缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上，在购买住房套数方面，将和沪籍居民家庭享受一样的购房待遇，即无孩或一孩家庭可以购买2套住房，如果是二孩及以上的多子女家庭，可以购买3套住房。
持有《上海市居住证》的非沪籍家庭，在满足标准分值的前提下，仍存在一部分人群，需要等待最长7年的时间才能实现“居转户”（落户上海）。对于这部分人群而言，现在最多可以提前4年，享受到落户上海之后的购房待遇。这项政策调整将释放这部分人群的改善性住房需求，帮助他们更早实现安居理想。
引导临港新片区职住平衡
新政对于临港新片区的限购政策也有所调整，主要覆盖哪些人群？限购条件有何变化？
上海中原地产分析师卢文曦表示，本条举措的重点在于“职住分离”，和临港新片区的改革导向密切相关，有助于更好推进产城融合、职住平衡的工作导向。
针对在临港新片区工作，但是居住于新片区以外的人群，如果已经在上海其他区域购房，达到现有限购政策的上限，且确实居住在新片区以外，那么无论此前拥有几套住房，根据此次新政，将可以在临港新片区增购1套住房，降低通勤成本。
商业贷款首付比例继续下调
本次新政中也提到优化住房信贷政策，具体做出了哪些调整？覆盖哪些人群？政策力度有多大？
本次优化政策进一步下调了商业性个人住房贷款的首付比例，较大力度降低购房门槛和首付成本。
新政施行后，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例，从20%下调至15%，累计降幅5个百分点；二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例从35%下调为25%，累计降幅10个百分点，差异化政策区域（临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区全域）从30%下调至20%，累计降幅10个百分点。
下表对认购总价500万元和1000万元的商品住房进行测算。可以看出，两类购房都享受到非常明显的降首付、降成本的效应。
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