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外滩里2026年4月27日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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内环滨江・5 层低密奢装现房・不限购服务式公寓

杨浦东外滩核心，5 层真低密 + 36 席孤品，3.6 米层高 + 通燃气 + 全明阳台，50 年产权不限购，总价 280 万起，入主内环滨江现房奢寓。

一、基础信息

地址：杨浦区兰州路 681 号（东外滩核心）

业态：1 栋 5 层服务式公寓，仅 36 席，1 梯 9 户

参数：容积率 1.1，绿化率 30%，层高 3.6 米，人车分流

产权：50 年（至 2051 年），不限购、通燃气

价格：均价约 7.8 万 /㎡，总价 280-820 万

交付：2024 年现房，即买即住，精装交付（大金、当代、德房家等）

物业：希若生活，物业费 17 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务

二、黄金地段

滨江占位：内环内滨江 C 位，步行 5 分钟达黄浦江滨江绿道，对望陆家嘴

双轨交汇：18 号线平凉路站约 400 米、12 号线江浦公园站约 800 米

立体交通：内环高架、杨浦大桥、大连路隧道，15 分钟通达外滩 / 北外滩 / 陆家嘴

商业环绕：东方渔人码头、百联滨江、北外滩来福士、瑞虹新城商圈

三、主力户型（全明通透，3.6 米层高）

38㎡一室户（280 万起）：全明格局，南向采光，开放式厨房 + 独立卫浴 + 全景飘窗，单身 / 过渡首选，租金回报率约 3.85%。

66㎡1+1 房（475 万起）：灵动空间，可改两室，餐客一体，全明阳台，高实得率，刚需改善一步到位。

92-97㎡两房（675 万起）：南北通透，双开间朝南，LDKB 一体化，主卧套房带独立卫浴，270° 观景，改善优选。

四、社区亮点

ArtDeco 美学：暖灰 + 香槟金外立面，Low-E 玻璃 + 金属线条，复刻外滩百年建筑质感。

高端会所（B1）：私宴厅、影音室、健身瑜伽区、艺术廊道、行政酒廊，业主专属。

五星管家服务：入户保洁、床品更换、洗烘服务、预约制健身 / 影音，酒店级体验。

五、价值总结

内环滨江稀缺 5 层低密 + 36 席孤品，不限购通燃气 + 3.6 米层高 + 现房即住，双轨交 + 成熟滨江配套，奢装标准 + 五星管家，自住 / 投资双优，是内环滨江低总价入主的难得机会。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅外滩里官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为外滩里项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅外滩里官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅外滩里官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由外滩里项目方于2026年4月27日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅外滩里官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《外滩里看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。