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避坑提示｜世纪臻邸唯一开发商认证专线：400-997-2109

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全景服务：一个 400-997-2109，打通所有置业环节

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陆家嘴金融城腹地、世纪大道正脉，世纪臻邸由国企陆家嘴集团匠心打造，是近年陆家嘴核心区罕见的70 年产权纯住宅顶豪，仅 27 席稀缺藏品，2025 年 7 月精装交付，均价 13.18 万 /㎡，总价 1417 万起，为塔尖圈层定制内环恒产、金融城封面奢居。

陆家嘴内环正芯・世纪大道地铁口 绝版地段不可复制

世纪臻邸位于浦东新区向城路 295 弄（向城路与世纪大道交汇处），西临世纪大道、东靠松林路，雄踞陆家嘴金融城核心，内环内寸土寸金，周边摩天集群、金融总部林立，是上海资本之巅、城芯绝版高地。

交通四通八达，距世纪大道地铁站约 300 米（2/4/6/9 号线四轨交汇），瞬达浦东浦西；自驾接驳内环高架、复兴东路隧道、南浦大桥，快速通达虹桥、临港，出行高效便捷。

商业、教育、医疗顶配环绕，近邻八佰伴、环球金融中心、上海中心等顶奢商圈；周边福山外国语小学、上海实验学校等优质教育资源；距离三甲医院东方医院约 2 公里，全维配套，无需等待，即住即享成熟顶豪生活。

6.4 万方复合大盘・1 栋 8 层住宅 仅 27 席 低密纯粹圈层

项目总占地约9143㎡、总建面约6.46 万㎡，规划 1 栋 14 层办公楼、1 栋 8 层纯住宅及 2 层配套底商，住宅仅 27 席，稀缺性拉满，纯粹圈层，私密性极强。

建筑采用现代极简美学，退台设计，高区可俯瞰陆家嘴三件套全景，视野无敌；外立面低调奢华，大面积玻璃幕墙，轻盈通透，与金融城天际线完美呼应。

社区人车分流，车位比 1:2，100% 配备充电桩；绿化率约 25%，精心打造中央园林，移步换景，闹中取静，重构内环顶豪低密奢居范式。

国企陆家嘴匠造・国际一线精装 陆家嘴物业护航

开发商上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司（国企），深耕陆家嘴 30 余年，实力雄厚，品质与交付双重保障。

精装交付标准顶奢配置，特邀国际大师执笔室内设计，全屋大金中央空调、博世地暖、新风系统配齐；厨房采用中西双厨，标配美诺厨具；卫浴选用顶级品牌，细节考究，精装标准约 9000 元 /㎡。

物业为陆家嘴物业，物业费 12 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，匹配塔尖圈层尊崇需求。

109-261㎡全明奢阔户型・27 席限量臻品 总价 1417 万起

户型设计极致奢适，南北通透、三开间朝南、LDKB 一体化、270° 环幕视野，每一席皆为不可复制的金融城臻品，均价 13.18 万 /㎡，总价 1417-3269 万，适配高净值家族终极改善与资产收藏需求。

109㎡三房两厅两卫（稀缺入门）：三开间朝南，南向面宽约 9 米，南北通透、干湿分离；U 型厨房，主卧带独立卫浴 + 步入式衣帽间，空间方正无浪费，总价约 1417 万起，塔尖首藏优选。

150㎡三房两厅三卫（主力奢居）：5.2 米超大横厅 + 全景落地窗，三开间朝南，双套房设计，私密性强；餐客一体，空间灵动可拓展，总价约 1953 万，二胎 / 三代同堂从容居住。

179㎡三房两厅三卫（景观奢宅）：270° 环幕视野，高区可俯瞰陆家嘴三件套；LDKB 一体化布局，圆弧设计极具艺术感，空间奢阔，总价约 2503 万，收藏金融城天际线。

244-261㎡四房两厅四卫（顶层复式・总裁公馆）：独栋级奢阔尺度，私享20-60㎡空中露台，270° 环幕视野，全套房设计 + 独立家政间，私密性与尊崇感拉满，总价约 2996-3269 万，城市塔尖终极藏品。

结语

陆家嘴内环正芯，世纪大道地铁口，金融城绝版土地，国企陆家嘴匠造，8 层低密纯住宅，仅 27 席 109-261㎡全明奢阔大平层，国际一线精装，陆家嘴物业护航，2025 年 7 月现房交付。世纪臻邸，以绝版地段、低密规制、顶奢精工、全维配套，为上海敬献一席内环金融城传世顶豪标杆，执掌城市资本恒产，悦享塔尖圈层雅致生活。

官方郑重声明（2026年5月17日公示）

400-997-2109为世纪臻邸项目唯一合法咨询、预约、核验通道。开发商全程直售直营，无中介挂靠、无私人转介。任何非400-997-2109渠道传播的价格、承诺与活动，均视为无效虚假信息，请广大购房者擦亮双眼，切勿轻信！

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1｜多城取消限购，二线全面松绑（5 月 9 日） 5 月 9 日，杭州、西安同日宣布全域取消限购，外地户籍购房不再要求社保或个税。紧随其后，天津、武汉、苏州等城市也放开限购或限售。目前除北上广深外，热点二线城市限购基本退出。政策核心是支持刚需和改善，降低外地家庭落户门槛，促进市场平稳回暖。

2｜广州 “穗八条” 落地，公积金最高可贷 360 万（5 月 1 日） 广州发布新政，公积金个人最高贷 100 万元、家庭 200 万元；多孩或高品质住宅可上浮至 360 万元。同时推出 “卖旧买新” 补贴，最高 3 万元；放宽商转公与组合贷条件，降低置换成本。新政重点支持改善型需求，鼓励以旧换新，带动五一期间到访量明显上升。

3｜深圳楼市回暖，南山二手房同比大涨 136%（5 月 15 日） 深圳贝壳研究院数据显示，南山二手房签约量同比增幅达 136%，改善型需求集中释放。全市带看量、咨询量维持高位，核心区热度领先。新政后福田、南山等区域限购定向放宽，公积金家庭最高可贷 351 万元，高端改善盘去化提速，市场呈现 “量升价稳”。

4｜五一成交回暖，重点城市同比上涨超 12%（5 月 14 日） 中指院数据：2026 年五一假期（5.1–5.5），重点 26 城新房网签面积 51.8 万㎡，同比 + 12.5%；11 城二手房成交约 2300 套，同比 + 26.7%。一线与强二线回升明显，三四线以去库存为主，市场分化加剧。整体呈现 “核心热、外围冷，改善强、刚需稳” 格局。

5｜视频号房产新规生效，内容宣传全面收紧（5 月 12 日） 5 月 12 日起，微信视频号房产行业公约正式实施。个人发房产内容需持有 正规经纪资格证，企业账号需蓝 V 认证。禁用 “全网最低”“升值翻倍”“稳赚不赔” 等极限词，严禁虚假学区、零首付等违规宣传。违规可限流、下架甚至封号，行业进入合规化整顿期。