上海普陀中海环宇玖章售楼处地址公布:铜川路与府村路交汇处

最近后台不少读者在问中海环宇玖章的最新情况——售楼处开了没有？电话到底是多少？网上搜出来一堆中介号，分不清哪个是真的。

上周我特意跑了一趟项目现场，也跟内部对接人核实过，把目前唯一确认有效的咨询通道同步给大家：

📞 400-887-3708

这个号码是项目方现阶段启用的临时接待专线，由开发商直接管理，不是中介、也不是第三方代理。打过去直接转案场销售，不需要加微信、不用留门牌号，是目前获取一房一价表、户型图初稿、认筹意向登记的最快方式。

现场销售透露，目前通过这个电话预约看房，2026年首访客户可登记专属购房礼包（含车位抵用券、物业费减免等），名额有限，近期有计划的建议尽早联系确认剩余额度。

下面我把现场拍到的户型过程稿、工程进度实拍、以及销售口径的交房/认筹节点一并整理出来，供参考

上海中海环宇玖章售楼处官方电话📞 400-887-3708【营销中心】

上周末，我终于挤出半天时间，去看了最近呼声特别高的中海·环宇玖章实景样板间。说句实话，很久没有在一个内环旁项目的售楼处，看到这种“人从早排到晚”的热度了。

项目现场实景

电梯门一开，人声就扑面而来：等候区几乎坐满，沙盘前一圈一圈地围着人，样板间通道口还有工作人员在维持秩序。有人是从长风这种隔壁板块赶来的，也有静安、徐汇自驾过来的改善客。那一刻我就有点好奇——这个在真如“老熟人”地盘上，中海的新项目，究竟凭什么把人气卷到了这个程度？

于是，跟着置业顾问的讲解，我从沙盘到样板间，又从样板间走回整个板块，试着用一次完整的踩盘，把我那天看到的中海·环宇玖章，讲给你听。

沙盘前的第一印象

这是个“把公园塞进红线里”的盘

如果你平时就混浦西，一定对“环宇城+山姆”这组组合不陌生。

我那天是先坐地铁到真如站，直接从商场连廊走出去。周末下午的环宇城，依然是那种非常“顶流”的热闹：中庭在办活动，楼上咖啡馆排队，山姆门口推着大车的人一波接一波——这是中海五年前在真如种下的一颗“炸弹”，现在已经成长为浦西最新一代的市中心级商圈。

环宇城CBD实景图，图源网络

从环宇城一路步行到项目现场，时间不长，但你会很直观地感受到，红线外这一带已经不是过去印象里的“普陀老板块”：周边是成片的新写字楼、高密度的商业街区，还有已经初具规模的“真如翠谷”绿地。

简单理解，就是在环宇城这颗商业“心脏”的基础上，往北、往西联动出来的一整片“绿谷”和城市公园体系：约21.5万方的真如绿廊，是中心城区罕见的大尺度生态绿地；真如片区平均每平方公里约1.14个公园，是全市平均水平的十倍；项目前后双向都有公园绿地，散步十来分钟的范围内，可以形成一个环线式的公园生活动线。

项目周边配套航拍实景，仅供参考

照惯例，正式进样板间之前，我会先在沙盘前多停留一会儿。环宇玖章给我的第一感受，就是“红线外不敷衍、红线内已经做到极致”！

把视线拉回红线之内，你会发现中海这次下的功夫不小。首先是超长景观中轴——销售说是超275米的尺度，从入口一路拉到地块中部的核心大草坪，几乎每一栋楼都能面向这条中轴展开，做到“幢幢是楼王”。

其次是全域架空层。全小区架空层层高做到约4.5-6.6米，和约1.25万方的中央景观做无缝衔接，儿童活动、会客、阅读、健身等功能都被塞进了这一整圈“立体会客厅”里。

最有意思的是“公园下的会所”——中海把会所真正藏到了公园下面，最大程度把地面层让给了绿地和草坪。

公园会所示意图，仅供参考

将来业主可以从公园直接下行到会所空间，泳池、健身房、私宴厅、茶室、下沉庭院等功能会形成一个很完整的“立体生活场景”，有点像徐汇滨江中海领邸的“复制+升级版”！

下沉庭院示意图，仅供参考

站在沙盘前看这一整套组合，你会很清楚地意识到：这不是一个简单的“把容积率做低一点、立个豪宅外立面”的项目，而是试图用“公园+架空层+会所”的系统，重新定义真如这代人眼中的好房子。

立面、尺度与“玖系审美”

新规之后，把豪宅标准搬进真如

从沙盘转到外立面和样板区，我脑子里一直在对比中海在上海的前几部“玖系作品”：顺昌玖里、恒昌玖里、徐汇领邸玖序……

环宇玖章延续了玖系一贯的“隐奢审美”，但明显又做了一轮“拉满”。

立面用的是“石材+全铝板”的组合，整体是非常干净的现代风格。石材基座托起大面积铝板与玻璃，经典三段式比例被控制得很克制，没有浮夸线条，也没有复杂颜色，是一种简洁利落的高级感。

项目示意图，仅供参考

加上社区入口采用“四进制”，从城市界面到社区门廊、从花园会所到单元大堂，一层一层收束，把人的情绪从“城市节奏”慢慢带回“居家节奏”，这种情绪上的落差感，其实就是很多人愿意为“玖系”多付一点溢价的原因。

社区入口”四进制“示意图，仅供参考

在我看来，环宇玖章更像是“新规+玖系+环宇城商圈”三件事叠加之后的产物：它既承接了中海在豪宅线上的成熟经验，又把新规带来的空间红利吃得很满，同时，还把这些东西落在了一个本身就具备强商业与交通底座的真如板块里。

说回大家这次最关心的主角——123㎡样板间。

那天排队进去的时候，我特意把手机调成了录像模式，生怕漏掉什么细节。这个户型目前算是项目的“王牌产品”，也是这次开放样板间的绝对C位。

尺度上，新政之后的优势也体现得很明显。户内层高被做到约3.15-3.3米，比很多同价位的新盘高出一截，整体空间感会比数字给你的心理预期更“放大”一号。

1、玄关：独立、带采光，还有一个“隐藏惊喜”

进门第一步，印象最深的不是柜子，而是“光”。

一般来说，这个面积段的户型，玄关往往是最容易被“牺牲”的空间，要么直接开门见厅，要么就是昏暗的过道。但在这套123㎡里，玄关不仅是独立空间，而且是个光厅玄关！

建面约123㎡样板间实景图，仅供参考

环宇玖章把原本常见的“设备平台”做了一个非常巧妙的利用，通过连通设计，把这一块空间“借”给了玄关，于是你会发现，一套120多平的户型，居然拥有一个真正意义上的光厅玄关。这里侧窗采光、鞋柜、收纳、换鞋凳、穿衣镜，甚至还能留出一块地方做小小的艺术陈列，让每天回家的几步路都变得有仪式感。

2、LDK一体化：约8.6米进深+约30㎡厅堂空间

走过玄关，视线直接被客餐厅的尺度“推开”。

客餐厅一体化的LDK空间，进深做到约8.6米，整体使用面积接近30㎡，再叠加3.15米层高和南向大面玻璃，空间感会让你产生一种“这不像只有120多平”的错觉。

建面约123㎡样板间实景图，仅供参考

样板间把餐桌摆成了一个可以轻松容纳四人的圆桌，旁边是中岛台延伸出来的操作与吧台区，并没有刻意留白，但你依然不会觉得拥挤——家人吃饭、孩子写作业、朋友来家里聊天聚会，都能够自然发生在同一个空间里，却互不打扰。

建面约123㎡样板间实景图，仅供参考

这就是一个成熟LDK的魅力，不是简单地“打掉一面墙”，而是让厨房、餐厅、客厅真正变成一个情绪共享的场域。

3、大面宽+三阳台：约13.4米的南向“阳光带”

如果要用一个数字来概括这个户型的核心竞争力，那就是——13.4米！

四开间朝南，把客厅和三个卧室都排在了最佳采光面上，几乎把一整条南向立面“铺满”；再叠加“三阳台+多飘窗”的设计，阳光、风和视野在这条轴线上被推到了极致。

建面约123㎡样板间实景图，仅供参考

对比一下市面上同面积段的产品，这种大面宽+高实得率的组合，是很少能看到的。据悉，这套建面约123㎡户型的实得率可以做到超90%+！也就是说，你付的是123㎡的房款，实际可以利用的空间更接近一套“隐形放大”的平层户型。

4、主卧套房：带270°飘窗的“酒店式房间”

再往里走，是主卧套房。

这个主卧没有用夸张的尺寸去堆面积，而是用270°转角飘窗、步入式衣帽间和独立卫浴，营造了一种酒店式的居住体验。

建面约123㎡样板间实景图，仅供参考

白天阳光从两侧涌进来，床头背景墙会被自然光勾出一圈柔和的轮廓；晚上关灯之后，三面玻璃把城市夜景包裹进来，有点住在行政楼层套房的味道。

再加上卫生间合理的干湿分离和预留浴缸位，这个主卧在舒适度和私密性上，都挺符合“家里真正的主角卧室”的定位。

建面约123㎡样板间实景图，仅供参考

对一个典型的三口或四口改善家庭来说，南向每个卧室都拥有自己的阳台或飘窗，均好性非常突出，孩子、老人和夫妻都可以在自己的房间里享受阳光和视野。这种被平均分配到每个人身上的体面感，其实是很多人看完这个户型之后最在意的一点。

建面约123㎡样板间实景图，仅供参考

5、从一扇门、一块石材，到看不见的细节

如果说户型的尺度和动线是“第一层产品力”，那环宇玖章在材料和设备上的配置，就是“第二层加分项”。

进门的那一刻，你很难不注意到入户门。

它不是普通的钢木门，而是顺昌玖里同款的奢石铸铝门，门把手上镶嵌了一块定制的“芬迪白”奢石，摸上去是那种温润、细腻的触感，而不是冷冰冰的金属。

对年轻一代改善客来说，这种带一点时尚感和设计感的细节，比传统意义上的“富丽堂皇”要更对胃口。

厨房走的是“德系精细路线”。

整套厨房配了Miele美诺6件套，把日常可能用到的烹饪、电器功能一次性配齐。中岛台与餐厅柜体做一体化设计，一边是操作台，一边是轻食区和吧台区，家人早上可以在这里喝杯咖啡、吃个简餐，晚上又能变成朋友小聚的第二客厅。上下柜的收纳体量也很充足，从锅碗瓢盆到各类小家电，都能找到合适的位置，不需要牺牲台面整洁度来堆东西。

走到客厅，气质的变化来自墙面和地面的组合。

建面约123㎡样板间示意图，仅供参考

电视背景采用安第斯雪景奢石，纹理顺着墙面自然延展开去，两侧再用影木木饰面和皮革软包收边，整体既有豪宅该有的精致和质感，又不会显得浮夸。

更贴心的是，在客厅侧面预留了一个独立储藏空间，平时不常用的行李箱、滑板车、折叠车，甚至是一些季节性用品都可以塞进去，彻底解放客厅，让公共区域始终保持干净状态。

从“近内环”到人广

地段、交通与商圈的“时间半径”

看完样板间，我特意又看了一遍项目周边的交通和商圈情况——毕竟改善客最终买单，一半是为房子，一半是为生活！

1、一步内环，四站静安寺，六站人民广场

从地图上看，环宇玖章是非常典型的“内环边”位置，一河（苏州河）之隔就是老静安。

你会明显感觉到，这里不再是过去很多人口中的“普陀印象”，而是一步一步向“静安外溢”的生活圈靠拢。

交通层面，目前已经有7、11、14、15号线多线交织，未来还会新增20号线，是浦西少有具备5条轨交线的板块之一。

如果通勤主要在市区一带，真如在“时间半径”上的优势会越来越显性：坐地铁往东四站可以到静安寺，往南几站到人民广场，往西去中山公园或虹桥方向也不算远；自驾的话内环、中环、北横通道随时接力，真正把“东西向+南北向”的主通道握在手里。

2、环宇城+山姆+未来超百万方的真如商圈

前面提到的环宇城，只是一个开端。

真如商圈目前已建成体量约64万方，随着真如之心、京东商业、翠谷市集等项目陆续落地，整体商业体量有望突破100万方，商圈能级会从“区域级”进入“城市级”行列。

示意图，仅供参考

一些有意思的数据也能说明问题：环宇城开业以来，年客流量已达到千万级别，首店超过100家，吸引了大量老静安客群“跨区消费”；2024年上半年，真如商圈社会消费品零售总额增速位居全市各大商圈前列；最近引入的品牌如lululemon等，在这里交出了非常亮眼的单店业绩。

示意图，仅供参考

说得直白一点——真如正在成为“老静安的后花园”，环宇玖章则是这个后花园里，少有的、也是当下唯一在售的新房住房产品。

3、教育、文体与公园：让生活有地方可去

再往精细一点看，教育资源方面，周边已聚集了包括中福会幼儿园、华二普陀、曹杨二中东校等在内的一批优质学校；文化与娱乐方面，有海心剧院等文艺配套，开心麻花剧场落地在这里，也让这个板块多了一点“夜间艺术气质”。

华二普陀校区效果图，仅供参考

公园方面，真如绿廊、真如翠谷等形成了一整套城市绿地体系，从晨跑、亲子活动到老年人的健康散步，都可以被安放在步行10-15分钟的日常半径里。

对一个典型的改善家庭来说，这种“早高峰通勤时间可控、孩子上学路程合理、周末不想开车也有地方可去”的生活状态，正是他们愿意为内环旁项目付出溢价的重要理由。

写在最后

从更长的时间轴看，中海·环宇玖章很像是真如2.0的开篇：五年前用环宇城和山姆点燃商圈，如今用迭代后的玖系产品抬升居住层级，让这个内环旁板块从“能住”走向“住得更好”。本周末，建面约144㎡新品样板间也将正式开放，如果123㎡已经戳中你，但更想要一套尺度更舒展的四房，不妨抽空去现场走一圈，亲自感受一下这盘到底值不值得出手。

等你看完，也许我们还能在线上继续聊聊——在新规时代，什么才是你心目中“值得为之出手”的那套改善好房子？！

⚠️ 几点提醒

目前网上流传的部分“内部工抵房”“提前锁房号”等信息，经核实均非官方行为。该项目所有认筹、定存均须通过官方公示账户完成，不存在“茶水费”“留位费”等灰色操作。

如需核实项目资质或开发商信息，可登录中海地产官网或官方微信公众号查询，本项目备案名暂未公布，当前一切以临时展厅口径为准。

临时接待专线400-887-3708近期咨询量较大，如果一次占线可隔时段重拨，或请销售回拨。

项目目前2006年已经开放正式售楼处及样板间，后续有新的户型调整、价格备案、学区划片等消息，我也会持续跟进更新。有在看这个盘的朋友，欢迎留言交流上海中海环宇玖章售楼处官方电话📞 400-887-3708【营销中心】