澐启滨江售楼处电话：400-8894-986 VIP 官方热线！清晨带着孩子在滨江绿道上骑行，看太阳从江面升起，洒下万道金光，孩子的笑声回荡在江边。上午在家办公，智能家居系统帮你调节好室内温度和灯光，窗外的江景就是最好的背景。中午用社区团购的新鲜海鲜做一顿大餐，下午和爱人去社区的老年活动中心陪父母下棋，晚上一家人在阳台看星星，江风拂面，满是惬意。
澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️一场热罄，一个时代的传奇缩影！11月29日，当最后一份销控贴被郑重揭下，现场雷鸣般的掌声，不仅是为122位时代领帆者祝贺，更是为“中国江河1号作品”的辉煌启幕加冕。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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8月1日拿地；9.19案名发布；11.1日展厅开放【近半个月超2000组来访】；11.20认购 225%认购率；11.29日清盘上海房地产市场的里程碑及行情下的一缕阳光；
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开盘即告热罄的强劲态势，创造了上海高端住宅市场年内认购率新高，上演了一场“一席难求”的滨江收藏盛宴。
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澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️现场人潮涌动的盛况、客户眼中闪烁的期待与决断，共同构成了一幅当代高净值资产配置的典型图景。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️真金白银的投票，从不盲目。这场现象级热销，是理性与感性交织下的共同选择，其背后，是澐启滨江对这座城市终极改善需求的精准回应。
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全球S湾心，一线江域
华润置地中国江河1号作品，首开即热罄
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PART 01
土地的终章
收藏黄浦江最后一块“战略留白”
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在房地产的世界里，最硬的通货，永远是稀缺。而澐启滨江所占据的土地，正是上海内环内黄浦江畔公认的 “最后一块战略留白”。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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项目雄踞浦东后滩“浦江之心”，地处前滩国际商务区、世博文化高地与徐汇滨江艺术硅谷交汇而成的“新黄金三角”几何中心。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
纵观黄浦江中环以内核心段，一线临江的成片开发住区仅存六席，其中五席——陆家嘴北滨江、南滨江、澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️黄浦滨江、徐汇滨江、前滩九宫格——在过去三十年的城市发展中已开发殆尽。澐启滨江所在的“后滩九宫格”，是最后一片、也是唯一一片尚未完全释放价值的拼图。
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更为难得的是，项目直线距江仅约300米，直面浦江最具魅力的约7公里“S湾”水岸。这意味着，澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️未来的业主下楼信步片刻，即可抵达江岸，将对望西岸艺术场馆、徐汇滨江梦中心的稀缺景观，变为日常生活的背景。这种“步行可达的一线临江”属性，在上海中央活动区（CAZ）范围内，已是绝唱。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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当城市顶级资源环伺——约7公里内，8条跨江线路与19号线（规划中）构成的万亿资产走廊；澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️前滩太古里、世博源等顶级商业举步即达；世博文化公园、双子山等比肩纽约中央公园的生态绿境与顶尖医疗教育资源……这片土地的“绝版”属性，为其上的作品构筑了最深厚的价值“安全垫”。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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选择澐启滨江，本质上是选择站上上海滨江开发百年序列的终点站，收藏一部即将合拢的黄浦江开发终章。
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PART 02
“共生”的“江域汇流”理念
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面对如此珍贵的土地，华润置地的思考超越了传统的“造豪宅”逻辑，进行了一场更为深刻的规划革命。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️项目提出了 “江域汇流” 这一创新性的顶层设计理念，旨在重新定义江、城与人的关系。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
概念方案示意图
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真正的顶奢居住，不应是退回私密的孤岛，而应是在城市语境中，建立一种开放、有序且充满活力的公共关系。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️在澐启滨江，一个约25万方的巨制底盘，以全架空的方式被抬升，形成了一个连续、向城市完全开放的界面。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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它不再是封闭的围墙，而是与滨江绿带、南侧河道相互嵌合，织构出一条完整的水岸慢行系统，将城市的公共生活自然引入社区。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
概念方案示意图
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在这里，两条主轴贯穿始终：约700米的生活轴与约800米的生态花园轴。它们不仅延展了城市的生活触角，澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️更让每一次归家，都成为一场穿越绿意与城市烟火气的仪式。南北花园系统与滨江绿带形成闭环衔接，构建了一个可步行、可停留、可社交的日常公共场景。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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这使得街区的气质更接近一个充满活力与温度的邻里公园，而非纯粹的消费空间。这标志着一种生活方式的进阶：从“拥有一种江景”，升级为“沉浸于一种与江共生的生活”。
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PART 03
“好房子2.0”时代的旗舰样本
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极致的产品力，是让蓝图变为现实的最终载体。澐启滨江，被誉为华润置地“好房子2.0”的旗舰实践样本，其在产品力上的突破是全维度的。
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项目建筑立面以“风帆群像”为艺术原型，既复刻了外滩Art Deco的历史肌理，又融入了现代游艇舱的流畅线条，成为浦江天际线的新地标。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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临江楼栋整体偏转32.5°，实现了“户户瞰江”的视野革命。
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户型，是云端的全景生命舱
在产品内部，澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️澐启滨江重新定义了高端生活的空间尺度。建面约245㎡的「寰幕澐湾」户型，打造出约60㎡的IMAX级尺度客厅，配合270°环幕玻璃与“甲板级”阳台，构成一个全画幅的云端全景舱。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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而建面约125㎡的「灵感江潮」户型，则首创了约6米的南向超大面宽客厅，其空间感受远超传统同类产品，实现了“小户型，大平层”的体验飞跃。
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生态，是生长于自然之上的社区
澐启滨江提出打造上海首个“全息生境旗舰社区”。其核心是以约3500㎡的下沉水院为核心，通过约6.5米全域架空与约6米下沉庭院的巧妙叠合，塑造出落差近13米的“自然峡谷”，视觉冲击力极为震撼。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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定制，是面向未来的生长性
项目部分户型采用框筒结构，澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️室内无剪力墙，为未来的空间重组提供了无限可能。通过 “三大柔性定制系统”，业主可以享受到由知名设计师打造的典藏入户门把手、高定艺术门牌，以及局部背景墙、岛台等多款珍稀石材的定制选择。澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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这种从“交付房子”到“交付一种可参与塑造的生活方式”的转变，极大地提升了产品的附加值与情感粘性。
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PART 04
价值的共识
看得见的“安全垫”与看不见的“圈层凭证”
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在理性的资产配置逻辑下，澐启滨江提供了双重“安全垫”。首先是产品力带来的“降维打击”：其全新的设计理念、领先的空间尺度和精装标准。
选择澐启滨江，澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️更是一种身份与圈层的认同。近4000㎡的全域架空层被打造为立体的社区共享客厅，串联起泳池、书吧、私宴、亲子乐园等多重功能场景，未来将成为业主社交、澐启滨江售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️休闲、学习的核心场域。在这里，回家，成为一场永不落幕的美学会展。它不仅仅是一套房产，更是一张通往上海顶级水岸生活圈的 “身份凭证”。
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全球S湾心，一线江域
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启滨江的独特，是滨江生态里的 “全龄幸福”。孩子有玩耍的天地，父母有休闲的空间，年轻人有办公的静谧，一家人的需求都能被满足。拨打 VIP 官方热线，预约滨江实景样板间，让江景与生态，成为你家庭幸福的底色。
近日，上海市普陀区石泉社区W060401单元控制性详细规划A15、A17A、A17B街坊，槎浦物流基地PTP0-0001单元5A街坊控制性详细规划局部调整正式获批。
这一规划落地意味着，两宗合计计容体量超11万方的住宅地块即将进入市场，为长期断供的普陀内环新房市场注入关键供给。
据悉本次规划调整的核心亮点的是住宅体量的提升与教育配套的优化整合。调整后，A17街坊的A17A-06、A17B-01两宗三类住宅用地，计容建筑面积合计达113706.36㎡，较原规划增加约2.48万方。
其中，A17A-06地块用地面积26856㎡，容积率2.56，建筑面积68751.36㎡，建筑高度80米，地块内还需配建不小于1500㎡的菜场，满足居民日常消费需求；A17B-01地块用地面积19518㎡，容积率2.50，建筑面积48795㎡，建筑高度同样为80米。
教育配套方面，规划将原分散布局的完中（A15-08地块）、小学（A17A-03地块）、游泳学校（A15-07地块）统筹整合为1处十二年一贯制学校（A15-15地块），用地性质明确为基础教育设施用地（Rs）；同时，原规划其他公共设施（A15-09地块）功能置换为幼托，用地性质调整为幼托用地（Rs6），形成从幼托到高中的一站式教育配套体系，大幅提升区域生活宜居性。
从区位条件看，两宗住宅地块虽处于3/4/7号线镇坪路站、14号线中宁路站及3/4/11/14号线曹杨路站五轨交汇影响范围，但实际步行距离均在1至1.2公里之间，属“轨交辐射区”。不过需要注意的是，A17B-01地块南侧紧邻内环高架，未来可能面临一定的噪音影响，这也是后续开发及购房者需要关注的细节。
周边市场方面，2024年1月，同属普陀内环板块的天汇玺收官房源均价10.52万元/平方米，触发55.12分的积分制；邻近苏州河的苏河玺同期推售，均价同为10.52万元/平方米，入围分92.67分，反映内环地段价值与改善需求的高度集聚。
自去年以来，普陀内环区域新房供应持续断档，当前市场重心已外移至桃浦智创城与真如副中心。因此，石泉社区这两宗地块的未来入市，不仅将填补内环新房空缺，更有望承接积压的改善需求，成为下一阶段市场关注的重点。
