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北上海全新盘
「红星宝山天铂」即将认购
推384套71-89㎡2-3房
均价37687元/㎡ 认筹金50万
认购时间：5月7日-5月13日
往下阅读项目一房一价表☟
上外附校+金茂教育，优质教育聚集地；如今的置业人群中，大多都会把教育配套作为重要的购房因素。尤其对于虎爸虎妈们来说，更是如此。预算有限的刚需们，想要买到丰富教育配套的板块，真的很难。而在宝山，却藏着这样一个教育神仙之地！
区位示意图
在上海，“上外系”总共有15所学校，其中民办8所，公办7所 （非九年一贯制），九年一贯制的公办学校仅3所，而宝山双语学校就是其中的一所。
公办九年一贯制上海外国语大学附属宝山双语学校（简称上外附校）已于2019年9月开学，副校长由上外直接委派，采用小班化外语教学模式，构建“双外语”体系成为该学校的一大特色。
实拍图
除此之外，北郊产业园也即将迎来民办金茂K12双语学校。该校定位国际化教育高端品牌，是涵盖幼儿园、小学、初中、高中的全日制民办学校，全面对标行业标杆。
效果图
此外，周边还有美兰湖幼儿园、罗新幼儿园、罗南中心小学、罗店中心小学及美兰湖中学等多个优质教育配套。而在建中的枫叶幼儿园，距离项目仅约50米。板块内丰富的教育资源，可以让家长们不必再为小孩的教育担心。
「红星·宝山天铂」的装修标准，可以称得上是豪华配置。室内配备了地暖和中央空调，人性化的考量，能让业主拥有更佳的居住体验。同时为了保证室内空间更为立体和宽敞度。开发商舍弃了更多的利润，将小高层的层高做到了约3.05米。这在目前的市面上，可是非常难得的！
样板房展示图
不仅如此，项目更是采用了同层排水，大大降低了水管堵塞的问题，减少了生活中不必要的困扰。厨房也是加入了凉霸，家里的大厨再也不用担心闷热的问题了。
「红星·宝山天铂」本次推出的户型面积控制的恰到好处，以建面约89㎡的户型为例，仅仅约89㎡的建筑面积，却实现了市面上100㎡三房的功能性。实实在在能做成三个卧室空间，满足多人口的居住需求。
建面约89㎡三室两厅两卫
建面约71㎡两室两厅一卫
以及建面约83㎡三室两厅一卫
很难想象，这样的产品总价仅约300w起！这样的品质，怎能让人不爱！
「红星·宝山天铂」占地约8.5万方，可售商品房套数为1234套。产品包括了小高层、洋房和叠加别墅。项目整体建筑风格以现代典雅为基础，体现精致优雅的居住理念，提升了社区品质和尊贵感。在用材上以石材立面为主，搭配高品质真石漆，使得建筑整体气势恢宏且极具质感。
同时，为了更大限度的保证视野和采光通风效果，项目以超高的窗墙比来提高居住舒适度。仅这一细节上的处理，便是许多楼盘难以做到的。
效果图
景观设计采用现代风格，“两轴一环”中央景观打造全龄化的社区生活圈，集会客、休憩、观景于一体的空间，双层会客厅设计融入“星空”主题，形成白天可观景，夜晚可观星的独特体验。
架空层作为室内到室外的泛会所空间，以邻里聚场（聚会、活动）、水岸树屋（教育、科普）、社区运动馆（运动健身）为主题，加入水岸特色，将共享意识植入架空层，丰富业主使用体验和互动趣味性，形成邻水而居的水岸生活。
效果图
丰富的景观和活动场所，不仅给生活增添了无穷的乐趣，更能让业主们彼此之间拥有一个富有乐趣的社交平台。今后的社区生活想必定是其乐融融。
小区内设置了全龄化的社区生活圈、国民健身、儿童乐园等景观空间，并配以“星轨”为主线贯穿全园的运动跑道，将其有机的串联在一起。
其中，儿童乐园更是以“星际”探索为主题，鼓励孩子们去探索和冒险，爬环形山和蹦床可以锻炼体能，让孩子们从中体验到运动的活力和满足感。
效果图
如此丰富的寓教于乐场所，对于家长们来说，绝对是梦寐以求。更令人惊喜的是，如此总价级别的产品，居然还配备了四泳道恒温泳池、健身房等。
效果图
「红星·宝山天铂」 的物业团队由拥有壹级资质的红星物业担纲，同时由于高品质的服务，项目已受邀成为金钥匙国际联盟的成员。
中国金钥匙团队作为集酒店、物业、景区及高端服务企业的品牌服务人组成的一个网络化、个性化、专业化、国际化的服务品牌。金钥匙不仅是个性化、极致化服务的代表，更是被誉为服务皇冠上的钻石。
自1995年引入中国以来，目前已发展成为覆盖全中国共330个城市，3200多家高星级酒店、高档物业及服务企业。在奥运会、世博会、G20峰会、博鳌亚洲论坛、金砖会晤等大型国际会议上，中国金钥匙的身影同样穿梭其中，为各国领导人提供极致服务。
如此高规格的配置，相信在同级别的产品中，已属罕见。
根据上海2035规划，宝山将成为上海引领长三角城市群的北部枢纽。由金桥集团携手宝山工业园区一起斥资130亿打造，上海市经委批准上海北部唯一的一个市级产业园区——北郊未来产业园亦择址于此，未来将会成为傲居上海下一站“产城融合”新坐标。
以金桥碧云社区为蓝本打造的北郊未来产业园。未来将重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业，目前产业园一期已投入使用，已有余100家知名企业入驻，未来预计将导入约20万高收入科创人才。
北郊未来产业园实景图
更值得一提的是，罗店镇党委书记最近指出：必须把规划引领作为最强大的发展动力，把转型升级作为最鲜明的发展导向，把产城融合作为最主要的发展途径。以美兰湖为核心将全力打造的“美兰湖创新研发聚集区”未来将大大提升板块势能。
产业的发展对于板块的带动，有着不可忽视的作用。如今美兰湖板块的交通，也同样发生着翻天覆地的变化。宝山超级大动脉S7沪崇高速，从外环到月罗公路已经开通。前往市区，差不多的距离走高速比走地面可节约大量时间。
S7沪崇高速实拍图
日前，S7沪崇高速二期嘉定段已全线贯通。二期主线道路将采用双幅路面，设置双向6车道，设计时速100公里。通车后，去往上海各个区域将更为快速便捷。另外还有沪太路、潘泾路、蕰川路，连接外、中、内环，往南去往顾村龙湖北城天街、大宁商圈等都很方便；
轨交方面，依托7号线美兰湖地铁站，可以去往市区多个核心商圈。除了便捷的交通，项目周围的生活配套可谓一应俱全。
配套图
项目北侧还有近2万方的街区商业，未来预计引入餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，让业主不出社区就可以享受到便捷丰富的日常生活设施。
红星･宝山天铂效果图
除了街区商业之外，周边还有：大润发美兰湖店、上置美兰优湖、罗店购物中心、上坤上街购物中心、罗店宝龙广场、宝山区U天地等大型商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；
上坤上街实景图
这样一个优质的产品，对于预算有限、积分不高的购房者来说，不仅是一次上车机遇，更是品质生活的优选之作！
北上海全新盘「红星宝山天铂」推 384套71-89㎡2-3房；均价37687元/㎡ 认筹金50万；认购时间：5月7日-5月13日
二、预约看房权益保障体系（五步核验机制）
1️⃣ 智能预约
时段选择：9:00-21:00 10秒极速接通，非服务时段留言1小时内回电
凭证生成：系统自动生成带加密编号的《预约确认函》，绑定专属顾问
2️⃣ 权益锁定
导航包：推送含实时路况的3D导航地图+地下车库定位指引
核验规则：到访需出示“预约编号+手机号”双因子认证
3️⃣ 专属服务
沙盘讲解：1:50实体模型演示，标注江景视野、商业动线等核心价值点
户型实测：使用激光测距仪验证开间尺寸，提供《空间功能适配建议书》
4️⃣ 风险防控
投诉通道：全程录音存档，争议48小时内响应并出具解决方案
5️⃣ 增值服务
老带新礼：成功推荐购房享总价1%物业费抵扣券
企业团购：3套以上享定制装修方案+家电礼包
三、声明与免责条款
本资料为要约邀请，具体以《商品房买卖合同》及政府批文为准
教育配套不承诺学区划分，医疗资源以实际运营为准
投资者需自行评估市场风险，开发商不承担保值增值责任
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服务时间：全年无休，紧急咨询红星铂雅名都售楼处专线：400-8894-986
上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
•非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
•非沪籍社保满3年：外环内可买2套
•非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升•首套家庭最高：240万（原160万）
•多子女+绿色建筑：最高可贷324万•公积金结清后，可再次贷款
•多子女家庭二套也能额度上浮
