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地段绝版：浦东滨江核心一线宅地仅存2席，✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅浦西滨江未来供应归零，3号楼成绝版的滨江首排；
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产品绝版：500平合户产品，单套江景面宽35米，✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅相当于将纽约432 Park的顶层视野平移至黄浦江；
大师天团：SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅新加坡景观设计团队CICADA诗加达，同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，H.N.LIN；
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世博板块“核爆级赋能”：中国商飞等37家跨国公司总部入驻，✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅十大央企科创项目落地，板块GDP年增速超15%；世博文化公园、中华艺术宫等顶级配套，让资产从“居住容器”升维为“文明载体”。✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
项目实景
【OPUS ONE 500平瞰江平墅】一宅一高定 席位有限✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
约35米L形巨幕观景台，✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅双面瞰江带来前所未有的景观视野
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效果图 仅供参考
4+1房&双豪华套房规制✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
OPUS ONE 500的双豪华套房尺度惊人，粗略预计面积均接近了55㎡。
独立内玄关、阳台、起居厅、步入式衣帽间、✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅双台盆浴缸卫生间一应俱全
5个阳台，重新定义高端生活场景
客厅西侧的景观阳台、双豪华套房南侧的生活阳台（2个）、✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅北侧瞰江的空中花园露台和书房阳台，在OPUS ONE 500，将江景、花园、星空和社交，统统装进生活半径。
2梯1户超大专属电梯厅、超大尺度的宴会厅，✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅每一处空间设计都让人眼前一亮！
效果图 仅供参考
室内设计由LSD葛亚曦操刀✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
建面约240㎡边套，L型转角落地窗，270°环幕瞰江视野。✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
无论身处客厅、餐厅，✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅都能以不同角度眺望黄浦江的波光粼粼
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240m²边套样板房实拍
建面约251㎡中间套，瞰江面高达约14米，✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅双层挑高露台，未来可将其打造成为私家空中花园，在繁华都市中独享静谧自然。
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251m²中间套样板房实拍
02板块配套✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
【板块升级最新资讯】
世博板块再进化 世界文化秀场C位无可撼动✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
2025年3月，上海一江一河专项规划迎来全新面貌，✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅世博地区聚焦打造“秀外慧中”世界会客厅、“绚丽璀璨”世博国际城的目标，加快推进“五个集聚区”建设，即跨国公司总部集聚区、央企总部和科创承载区、世界级文化集聚区、✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅国际经济组织集聚区、大宗商品国际贸易生态集成区。
图片来源于：上海发布
城市生态滨水空间再提升✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
根据《2025年上海市城市更新规划资源行动方案》任务安排，上海今年将启动规划编制的有11个，其中徐汇区西岸-01、✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅浦东新区白莲泾-01、普陀区长寿路等3个城市更新单元重点衔接“一江一河”专项规划。区域面积1.2平方公里，总开发面积为181.15万平方米，规划能级同频徐汇西岸-01✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅，未来白莲泾会联通区域内的其余河流组成“世博水环”，共同增强地区活力，提升板块生态宜居属性（预计2025年6月启动，数据来源于浦发集团公众号）✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
白莲泾规划效果图
科技创新中心再加码✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
①近日，世博地区新增跨国公司地区总部2家、✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅外资研发中心1家截至目前，浦东世博地区已拥有37家跨国公司地区总部
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②世博管理局发布近期“十大重点落地项目”，包括英国皇家特许管理会计师公会上海代表处等重要机构；✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅预示着世博板块在未来的城市发展中将扮演更加重要的角色
9月1日，上海房贷新政落地，✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅二套房贷利率低至3.09%。
8月29日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至3.05%，新增二套房贷利率最低至3.09%，高于3.36%的二套存量房贷利率均可下调至3.36%。
申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机App上将二套房贷利率调整从以前的3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。
二套房贷利率低至3.09%手机操作即可下调利率
“新增首套房贷利率最低是3.05%，二套最低是3.09%。”9月1日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是3.25%，市区位置是3.45%。
本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至3.36%，若存量房贷利率低于3.36%则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。
“现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。”农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在500万元以下，首套房贷利率最低至3.05%，二套房贷最低至3.09%；贷款比例五成以上，金额在500万元以上，首套房贷利率最低至3.10%，二套房贷最低至3.14%。✅保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至3.36%。上述农业银行工作人员透露，9月1日，有二套存量房贷利率3.3%的客户就未能成功申请降低房贷利率。
股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是3.05%，二套最低是3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。
北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。
另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等APP贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。
银行接连宣布房贷新政100万元贷款每月还款少200元
8月25日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
上海房贷新政发布后，8月29日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。
公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。
调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。
全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。
严跃进指出，新政落地后，以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。
严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。
“此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。”金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。
中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海“8.25”楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。
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