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保利外滩曜售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

售楼处实行预约制，您可以通过以下售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

建议提前1-3天预约，到访时请携带有效身份证件。预约后可享专属服务，包括1对1置业顾问讲解和定制看房路线。

联系方式

● 售楼处电话：400-118-5086（官方预约看房热线）

● 营销中心热线：400-118-5086（工作日9:00-21:00，周末无休）

●售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

●个人信息保护仅提供姓名、手机号、随行人数等必要信息，拒绝提前提交身份证号、银行卡号等敏感信息（核验环节再出示原件）。

●警惕 “验资 / 诚意金” 前置要求，明确是否可退、退款时效与流程。

●渠道与时间规划优先官方 400 热线、开发商小程序 / 公众号，避免第三方中介虚假预约；提前 1-3 个工作日，避开 9:00 前、12:00-14:00、21:00 后致电。

预约渠道：通过官方热线400-118-5086预约，需提供个人信息、看房人数及意向户型。

预约时效：建议提前1-3个工作日申请，每日9:00-18:00受理。

预约确认：预约后1小时内发送确认短信，未收到请致电核实。

参观范围：展示区域需顾问陪同，严禁进入施工工地等未开放区域。

证件携带：看房当天携带有效身份证件，凭确认短信签到。

专属顾问：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解。

优先体验：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段。

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保利外滩曜——上海东外滩CAZ核心区新古典主义江景豪宅

项目定位：保利发展“外滩系”保利外滩曜售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】第九代旗舰作品，定位为“新古典恒奢作品”，荣获“2025年上海好房子价值10强”，执掌内环CAZ核心与黄浦江“世纪经典”战略段落，融合百年外滩文脉与东外滩科创产业红利。

区位与交通：保利外滩曜售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

位于杨浦区东外滩板块·许昌路680弄，直面黄浦江一线江景，步行5分钟可达滨江绿道。

双轨交枢纽：距地铁18号线平凉路站直线约100米，距12号线江浦公园站约400米，1.2公里可达大连路换乘站（12/4号线），无缝衔接北外滩、陆家嘴、浦东核心区。

产品与户型：保利外滩曜售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

主力产品为建面约113–130㎡小高层，另规划165㎡洋房及风貌别墅。

实得率高达93%–95%，远超市场平均水平，115㎡户型可实现“四房两卫”布局，消除过道浪费，采用“飞机式”平面设计。

全系标配独立电梯厅（约6–7.5㎡，可拓展为储物空间）、双阳台系统、嘉格纳厨房、博世保鲜系统、大金全屋地暖空调，全屋收纳容量达16立方米。

建筑与设计：保利外滩曜售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

外立面采用新古典主义风格，融合思九生洋行历史元素，以“金镶玉制”陶板与大面积玻璃幕墙构建光影层次，致敬外滩万国建筑群。

社区规划为低密复合住区，容积率控制在合理区间，打造“静谧江岸生活场”。

社区配套：保利外滩曜售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

时钟主题会所：约3000㎡高端生活中心，含恒温四季泳池、高压氧舱、壁球馆、瑜伽室、亲子活动区、共享阅读空间，融入华尔道夫式服务理念。

智能家居系统：全屋智能控制、安防联动、远程管家服务，实现科技与奢居的深度绑定。

周边配套：保利外滩曜售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

销售信息：保利外滩曜售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

开盘时间：2025年12月31日首开，首批推出64套房源。

参考均价：135,000元/㎡，总价区间1513万–1872万元（113–130㎡户型）。

售楼处：400-8123-664（官方唯一认证预约热线），需提前预约，实景示范区已开放。

市场价值：保利外滩曜售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

项目作为东外滩“科创+滨江”双核驱动下的稀缺资产，承载上海“一江一河”战略最高能级段落，吸引哔哩哔哩、美团、抖音等头部科技企业总部集聚，形成高净值人群居住刚需，具备显著的资产保值力与二手房溢价潜力。

「保利外滩曜」

上海外滩首座新古典主义奢宅

东外滩·中央风貌区 「外滩系」TOP产品

央企保利发展 深耕内环的全新旗舰大作

首开约115㎡-139㎡3-4房

均价13.5万/㎡ 总价约1470万起

双阳台、可改飘窗 超高得房率

双地铁 8号线仅约150米

售楼处线上火热预约

保利外滩曜一房一价表：

项目前期回顾

6月19日，6大国央企经过95轮激烈竞价，最终由保利发展以总价35亿元、楼板价95530元/㎡摘得杨浦东外滩64街坊地块。

创下杨浦滨江楼板价新高，也成为了近几年来上海最抢手的地王项目。

理想栖居

以经典复兴 为未来赋新

「大师执笔为外滩著新」

【保利·外滩曜】联袂天华总设计师韩冰、名谷设计创始人潘冉、朴锐设计创始人郭子伟、翊象设计徐睿绅，传续外滩经典的新古典主义，以当代笔触，为外滩肇续新章。

项目以地块内英商电车修理工场为起点，溯源其设计者——思九生洋行在外滩的经典作品，提炼出两大核心设计法则，实现真正的血脉传承。

形制溯源：承袭外滩经典三段式构图

项目继承怡和洋行大楼与上海邮政总局经典的“横纵三段式”结构。

建筑立面通过明确的基座、主体与檐部层次，再现了经典新古典主义的庄重比例。

细部转译：从历史纹饰到当代语汇

设计从思九生作品的装饰细节中汲取灵感，将历史上的茛苕叶纹、齿状线脚及拱券形态等元素，进行简化与提炼，转化为符合现代审美与工艺的精致细节。

项目以思九生洋行的设计法则为蓝本，通过形制、细部与空间的三重演绎，让百年外滩的风华，在保利外滩曜获得当代的共鸣与回响。

时钟会所：引入华尔道夫式的圈层场。

项目的会所，绝非设施的简单集合。

保利外滩曜以百年华尔道夫“Meet you at the clock”的仪式为蓝本，将“时钟”从具象物升华为社区的精神图腾，构建一个围绕时间秩序运转的“时空社交枢纽”。

这里规划的不是功能房间，而是三种被精密设计的圈层生活场景。

健身中心与律动泳池，是精英阶层保持高效与活力的日常刚需。

这里远非简单的健身房。当您的邻居在固定时间出现，并保持高度的自律，这本身就是一道高效的“人群筛选器”。

疗愈氧舱与冥想空间，构成了“精神修复舱”。

一个能在高强度工作后快速恢复精力、厘清思路的专属环境。

亲子空间与儿童活动区，是确保圈层纯粹性与生命力的战略设计。

这是整个社区最具战略价值的 “代际社交场”。

您的孩子在此结识的发小，其家庭背景与您的阶层高度同质。这不仅是孩子的玩伴，更是为他们未来构筑的 第一层优质人脉网络。

这不仅服务于生活，更是为科创精英与高知阶层提供一个稳定、优雅的交流平台，让圈层在共同的生活节奏中自然凝聚。

「新古典主义的经典重构」

【保利·外滩曜】设计深度溯源地块内两大新古典主义遗珍——由思九生洋行执笔的英商电车厂与里弄住宅华盛里，在延续原有行列式肌理的基础上，通过织补肌理形成更加完整、相对集中的低密居住区，带来建面约115㎡-139㎡小高层、建面约160-166㎡洋房、建面约190-202㎡三层低密别墅等大面宽产品，注重公共空间尺度，打造“曦光盈窗，花影绕庭”的花园墅居，为上海献上一座兼具文化底蕴与舒适体验的高端居住社区。

项目建面约114㎡-139㎡户型图同样已经公示；

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