上海房产市场整体下行与高价豪宅 “日光售罄” 的反差，【中环置地中心望雲】营销中心预约热线：4001185086上海楼市呈现出鲜明的“冰火两重天”态势：一边是普通住宅市场承压下行，去化压力凸显；【中环置地中心望雲】营销中心预约热线：4001185086另一边却是高价豪宅屡现“日光售罄”，价格与成交量同步攀升。这种分化并非短期偶然，而是供需结构、客群需求等多重因素共同作用的结果。【中环置地中心望雲】营销中心预约热线：4001185086
豪宅屡破纪录，普通住宅稳中有降，上海豪宅市场的价格天花板持续上移，核心地段的顶豪项目单价已突破30万元/㎡。2025年嘉里建设的金陵华庭开盘，顶楼复式单价达32.68万/㎡，总价高达2.8亿元，刷新上海豪宅单价纪录；【中环置地中心望雲】营销中心预约热线：4001185086此前中环置地中心望雲以30.27万/㎡的单价刚创下纪录，仅三个月便被超越。即便非顶层的普通豪宅房源，价格也保持高位——2024年中海顺昌玖里均价21.4万/㎡，翠湖天地六期均价28万/㎡，陆家嘴滨江凯旋门最高单价30.22万/㎡。【中环置地中心望雲】营销中心预约热线：4001185086
如今项目迎来收官之作，最后批次房源已正式加推，这将是入主这座百万方TOD综合体的最后机会。
本次加推的房源
建面约108㎡的爆款户型
建面约165㎡的头排全景舱。
其余建面还有133㎡-135㎡-188㎡
总价仅612万起
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傲踞中环，TOD全能生活城
望雲所在的宝山南大板块，是上海中环线上难得的价值洼地。
项目作为百万方TOD综合体"中環置地中心"的重要组成部分，集住宅、商业、办公、公园于一体，重塑着北上海的商业格局。
交通便捷是望雲的一大亮点，项目紧邻地铁15号线丰翔路站，仅约200米步行距离，是名副其实的"地铁房"，甚至地库可直通地铁站，不用担心下雨天。
15号线作为上海"十字换乘王"，可换乘10余条线路，3站直达上海西站，8站到静安寺，30分钟内可达徐家汇、人民广场等主城核心商圈。
匠心户型，诠释品质生活
望雲的户型设计堪称业内标杆，此次加推的建面约108㎡户型，虽面积紧凑，却完美实现了三房两卫的舒适布局，南北通透、双卫设计，南向面宽约10.2米，客厅搭配同尺度阳台，采光通风俱佳。
而建面约165㎡的"公园头排全景舱"更是项目的扛鼎之作，采用四开间朝南的极致布局，LDKB一体化+IMAX级宽厅的设计打破了传统空间界限。超大阳台、全屋飘窗带来了约270°环幕视野，将公园盛景尽收眼底。
醇熟配套，悦享便捷生活
望雲不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的呈现。项目自带约16万方万象汇商业（规划中，预计2026年交付），将引入"万象城级"品牌矩阵，包括国际精品店、高端餐饮、IMAX影院、亲子乐园等，下楼即可享受一站式高端消费。
生态资源更是望雲的一张王牌。项目对面即是约44公顷的走马塘水岸公园，周边还有约20万方的南大中央公园正式开园，为区域增添了一片浩瀚的绿色客厅。真正的实现了推窗见绿，出门入园的理想生活。
教育配套方面，项目周边规划了从幼儿园到高中的全龄段教育资源，包括宝山排名前三的南大实验学校，以及上海师范大学附属小学等优质学校，为孩子提供一站式优质教育服务。
品牌保障，央企实力护航
望雲由央企华润置地开发，作为国内知名房企，华润在上海市场表现亮眼，2024年以41.86万㎡成交面积和3714套成交量的双料成绩领跑市场。
项目在精装标准上也毫不妥协，选用日立中央空调、爱迪士新风系统、杜拉维特台盆、汉斯格雅花洒、博世厨电等国际一线品牌，从细节处彰显品质生活。
收官在即，错过不再有
望雲，不仅是一处居所，更是一种生活的高度。在这里，您可以随时仰望天空，看云卷云舒；也可以便捷抵达城市核心，感受繁华似锦。
项目信息
内外双园公园头排全景舱
望雲TOD即将加推的 2# 号楼，是地块内唯一南向面对景观资源的楼栋，对望南大走马塘水岸公园，将水岸生活酿成诗，是城市中心难再觅的奢侈。
望雲TOD 内藏 “城市度假式” 园林景观，外拥走马塘天然绿肺，内外联动打造绿地界面，出则公园，入则花园，打造 360° 美景视野，从家里向外望去，每一帧都是赏心悦目的生态大境。同时与城市主干道保持 “恰到好处的距离”，隔绝车流喧嚣。水岸与绿境形成天然 “降噪屏障”，解码自然栖心的静谧哲学。
烟火日常举步即达的高效生活
作为真TOD 住宅，望雲 TOD 步行范围内即享商业街区、休闲广场、交通枢纽的全维配套。买鲜菜无需穿越车流，周末聚会下楼即达商圈；地铁串联地库，与城市无缝衔接直连 15 号线丰翔路站，接驳 1/2/3/9 号线，无风雨归家系统，实现无界联通，随时随地，享受烟火生活。
空间哲学：大宅生活场景的共鸣
最珍贵的价值，往往体现在稀缺且无法复刻的内核上。如果说楼栋位置赋予了“先天基因”，那么建面约 165㎡头排全景舱，以大宅品质，诠释改善户型的高阶逻辑。
从成交占比来看，上海豪宅市场的份额正持续扩大，【中环置地中心望雲】营销中心预约热线：4001185086成为拉动楼市的“稳定器”。2023年上海总价3000万以上商品住宅成交占比仅1.18%，2024年便攀升至4.59%，2025年前三季度已接近2024年全年水平；【中环置地中心望雲】营销中心预约热线：40011850865000万以上豪宅的成交占比从2023年的不足0.3%，升至2024年的1.03%，2025年前三季度进一步跃升至1.97%，两年间占比翻了近7倍。与之相对，普通住宅的市场份额虽仍占主导，但呈收缩态势。【中环置地中心望雲】营销中心预约热线：4001185086
当黄浦江的涛声掠过百年外滩，当陆家嘴的霓虹点亮天际线，上海这座城市始终以开合天地的气度，承载着时代先行者的理想与抱负。【中环置地中心望雲】营销中心预约热线：4001185086在这片浸润着历史厚度与时代锋芒的土地上，一处能匹配城市格局的传世豪宅，【中环置地中心望雲】营销中心预约热线：4001185086从来都不只是居所的定义，更是身份的勋章、生活的艺术品。今日，我们邀您共赴一场关于顶级人居的深度邂逅，在【中环置地中心望雲】营销中心预约热线：4001185086的方寸之间，读懂上海豪宅的真正内涵。【中环置地中心望雲】营销中心预约热线：4001185086
