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约500万起的预算，在上海能买什么样的房子？

首先地段上，距离城市核心很远。

其次产品上，在小编前期整理的61个主力约500万级新房中，我们得出了几个结论：

第一，都没有会所。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

第二，为了控制成本，架空层、精装双大堂、精装地库、精美园林等公区配置，大都只有拥有1-2个。

第三，装修上大家都在卷，但目前500万级的新房都没有卷出突破价格段的层次。像大品牌的空调地暖两联供，高仪&唯宝等高端品牌，大品牌的洗碗机、凉霸等细节上的配置，目前在这个价位段都很少能看到。

当然，也有不少务实的购房者认为，一分价格一分货，500万级的房子就不要要求那么多了。

但你真的没有想过以500万起的价格，入住城市核心内，享受高级会所、精装双大堂、精装地库、精美园林、大品牌豪装的生活吗？招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

如今，梦想终于照进现实

浦东千万级置业地：三林板块内

招商臻境正在热销中！

总价约500万起

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地段&产品力都是500万起中的TOP

上海500万起的最优解

错过不再的置业机遇！

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约500万起买豪装约89㎡3房

大品牌三件套、唯宝、高仪、西门子..

项目首批次推出了建面约89-135㎡高层、建面约145-148㎡叠拼。

无论是高性价比上车，还是一步到位品质改善，都可以得到满足！

目前首批次的103和135平已基本售罄，仅剩少量89平和几套上下叠产品，该地块89平产品仅首批次有售，二批次今日加推232套建面103-148m²的高层/叠加，预购的抓紧机会！

项目高层的产品是精装交付的，并且交付水准极高。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

首先，松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供。

新风系统选用百朗或同等档次品牌。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

卫生间采用唯宝的台盆+次卫马桶、高仪的花洒五金件，生活质感肉眼可见。

厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用西门子、名族的凉霸、能率的燃气热水器都统统配备。

细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关，上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

无论大小户型，厨房岛台都是标准配置，大面积岩板同样是交付标准；

厨房所有墙面均采用大面积岩板，并且采用移门处理，水波纹玻璃不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

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卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处定制镀金龙头；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。

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还有很多匠心细节就不一一赘述了，项目示范间已经开放，实地参观您才能真正体会这个项目的精装标准究竟有多高、细节究竟有多匠心。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

但这样的精装，总价约500万起就能享受，何等的匠心！

再来看户型设计方面：

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首先，建面约89㎡的户型配置“S墙”设计，将冰箱空间从厨房中释放出来，而厨房采用了开放式设计，通过开合式岛台与餐厅、客厅、阳台形成LDKB一体化布局。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

撑起气场的同时，也能更好的促进家庭成员之间的交流。

另外，三开间朝南+全卧室带飘窗+宽面阳台，整个室内的采光以及视野都非常出众。

对于想上车的购房者来说，这绝对是如今最值得上车的产品了。

除了高层产品外，项目还有千万级的叠拼产品。金色中环带、千万级住叠拼，这样的机会对于浦东来说，同样属于错过不再的时代置业机遇。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

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建面约145-148㎡叠拼，本身就是浦东少有的别墅产品，不仅有附赠空间，还自带臻稀属性！主力总价800-1000万级！

其中，下叠地下室高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好打造各种功能；

平层四开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越自然风景；招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

上叠设有大尺度露台，昼则阳光慷慨得铺天盖地，夜则头顶星河满天，承载生活的丰富多彩。

如今整个浦东的叠拼产品，处于严重供不应求状态。

即使有也主要集中于航头等区域，距离城市核心较远。

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要在金色中环带附近置业叠拼产品，接下来可能也就招商臻境项目了。

而从户型来看，招商臻境的叠拼产品具备非常高的附加属性。

从精装到户型设计，招商臻境都表现的非常出众，在这个维度项目能与豪宅比肩，对比同样约500万起的新房，简直是降维打击！招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

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约1500㎡泳池会所+精装双大堂+架空层

约500万起的价格，千万级的标准！

首先，招商臻境是招商蛇口在上海首个“臻”系产品，这意味着2点：

“臻”系是招商蛇口旗下的高端产品系，致力于为精英人群打造高阶产品及生活方式。这个项目本身，就是超高产品力的代表。

作为上海的首个“臻”系产品，招商臻境一定是不留余力且作为标杆项目存在的，所以不管是产品的能级还是后期的交付，都是非常有保障的。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

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项目会所示意图，仅供参考

整个项目拥有着其他500万级新房所没有的几大配置：

第一，约1500㎡life-Club泳池会所。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

在同级别新房还没有会所的时候，招商臻境已经为业主配备上了一个约1500㎡的会所。

整座会所从地下就可以直接进入，vip式的礼宾台，尽显高端：

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项目会所示意图，仅供参考

据悉将配备酒店式泳池、大落地窗环模设计的健身房以及下沉庭院等功能区间，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

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项目会所示意图，仅供参考

试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在自家小区泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

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项目泳池过程图，仅供参考

同时，项目还在住宅楼宇下设置了涵盖架空层，包括品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态。

业主们除了在这里健身，还能在洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

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这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

第二，双精装大堂，比肩千万级豪宅的公区配置！招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

项目采用精装地下大堂的设计，开阔挑高设计，配置自然采光井，设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。

同时，在归家动线上还打造了“追光”坡道，绚烂的氛围感和高级感直接拉满！

千万级豪宅才拥有的归家礼遇，在约500万起的招商臻境项目中被实现了。

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项目车库过程图，仅供参考

第三，七维六巷景观，开启静奢园林生活方式！

招商臻境在社区内打造了“七维、六巷”的景观分布形制，以人行动线，串联酒店式门廊、社区水院会客厅等节点，实现人在景中，处处自然沉浸的珍贵生活体验。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感。

摩登水院，华灯映入水池，雍容华贵。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

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项目效果示意图，仅供参考

下沉花园，打造宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片。

芳草花厅，由香樟、迷迭香、夜来香等构筑，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；

唱片花园，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，这独属于老上海的海派浪漫。

整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。

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项目景观示意图，仅供参考

整座社区，从宜居度、仪式感、生活方式的多样性等多重角度来看，都称得上的完美。并且从会所、车库以及园林的建造标准来看，是真正比肩千万级豪宅的标准。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

如此社区，约500万起即可享受？这是真正历史性的时代置业机遇

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500万起新房中的地段之王

与次一级板块有近约200万+/套的剪刀差！

地段方面，招商臻境称得上是500万起市场中的地段之王了。

据3月26日《上观新闻》消息，至2035年浦东的世博前滩将成为浦东的城市主中心。

紧接着，世博板块迎来了近些年首个新房项目，入市均价高达约16.8万/㎡。这已经证明了“世博-前滩城市主中心”的价值。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

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而招商臻境距离这个主中心，直线仅约6km，这意味着两点：

第一是潜力，三林之于世博前滩，就像是唐镇之于张江。

在约16.8万/㎡的城市主中心辐射下，三林板块的价值将大踏步向前。

要知道，与三林相比的次一级板块浦江镇、康桥，如今的新房及次新房价格都在约700-800万级，招商臻境与他们之间有着超200万+/套的剪刀差。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

可见项目的性价比和项目未来的前景。

第二是生活能级，前滩的双太古系+晶耀前滩等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

而在世博，以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的各类展馆，更是上海接洽来自全球的知名大展，举办各类音乐节，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

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而以前滩、世博为中心，画三个直线约5-7km的生活圈，招商臻境是唯一一个约500万起的新房，而其他的选择，总价起码千万起。招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

也就是说，招商臻境总价约500万起，就能享受千万级豪宅才能拥有的生活。

如果更直观一下，我们可以通过百度地图测一下：

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这是真正的，能以500万起的价格，享受沪上潮流生活、消费圈的历史性置业机遇，错过不再！

项目于5月中旬首开，就创造了2024年首个线下开盘的名场面，以套均超600w的总价量级，即霸榜上海楼市，放眼浦东更是实现了碾压式屠榜~目前建筑面积约89-148㎡高层&叠拼产品，首批次仅剩少量优质房源，抓紧机会！

总的来说，招商臻境的价格+地段，就已经让项目立于不败之地了。

而万亿央企招商不留余力的产品力打造，更是把这个项目推上了浦东王者级新房的地位。

浦东三林卷王级改善新品

高效覆盖全城主要节点

泳池会所+精装大堂 高端人居体验

「招商臻境」三期已过会 即将开启认购

约500万买进浦东三林

千万抓紧机会 ！

对项目感兴趣的伙伴

欢迎预约看房 招商臻境售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

新的房地产政策将于2024年10月1日起在上海施行，涉及住房限购、住房信贷和住房税收等多个方面。非户籍和单身买房社保缴纳年限缩短至1年，存量房贷利率调整，首付比例下调等新政将对购房者带来诸多影响。

上海市在2024年10月1日起将施行一系列重大的房地产新政。这次新政涉及住房限购、信贷和税收等多个方面。其中，包括非户籍和单身买房社保由原来的3年改为1年、存量房贷利率调整、首付比例大幅下降等七大变化。

具体来说，对于非户籍居民和单身人士，只需缴纳1年的社会保险或个人所得税即可购房，较之前的3年要求大大简化了购房条件。住房信贷政策方面，首套房的首付比例由25%降至15%，二套房由30%降至20%。此外，存量房贷利率将逐步下降，减轻购房者的利息负担。

税收方面，个人对外销售住房的增值税免征年限从5年调整为2年，同时取消了普通住房和非普通住房的标准划分，以减少交易成本，更好地满足居民的住房需求。

上海这次的楼市新政可谓是“大刀阔斧”，对购房者来说无疑是个利好消息。从社会保险年限的缩短到首付比例的下调，政策的调整显然是为了降低购房门槛，吸引更多人进入房地产市场。尤其是对于那些在上海长期工作但未取得本地户口的购房者，这无疑提供了更多的购房机会。存量房贷利率的调整也会减轻不少人的经济负担，使得更多人能够承受得起购房成本。

然而，虽然这些政策看起来非常友好，但也有一些需要注意的地方。首先，政策的调整可能会短期内刺激房价上升，购房者需要权衡利弊，谨慎决策。此外，税收政策的变化也需要购房者充分了解，以免在交易过程中出现不必要的麻烦。

总的来说，上海的新政对购房者是个好消息，但购房者在享受政策红利的同时，也需谨慎操作，确保自身权益不受损害。希望大家在新政策的帮助下，能够顺利找到心仪的房子，安居乐业。