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苏州【海玥名都】

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开发商 ：上海建工

产品类型：精装住宅 高层（17F，26F）

产品面积：97㎡/118㎡/127㎡/145㎡/167㎡

总体量：2195户

小区分布：18幢高层住宅+11幢叠加别墅

价格：28000左右

交付标准：精装交付【中央空调+新风系统+地暖】

物业：上海振新物业

物业费：2.62

车位比：1:1.32 （2900个，人车分流）

绿化率：37%

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梯户比：1：1（大面积），1：2，2：4（小面积）

容积率：2.5

得房率：78%（不加赠送，具体看户型）

交房时间：一期现房交付，二期 2022年下半年交付

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项目卖点：售楼处热线：400-8873-708【预约热线】（一对一热情服务）

1 交通配套：双环一轨：4号线，南北连姑苏/吴中，中环北线&春申湖快速路，快速通达园区及新区，从相城区到苏州高新区、苏州工业园区，15分钟搞定！

2 商业配套：大悦春风里1.5公里，繁花中心 、万达广场、天虹百货等

3 教育配套：玉成实验小学及幼儿园、相城实验中学、苏州外国语学校

4 医疗配套：苏大附一院（地铁3站路），三级妇幼保健院（在建）

5 休闲配套：苏州第二图书馆、苏州第二工人文化馆 、 相城中央公园

项目区位图：

项目分布图：

规划响彻苏州，落地缓慢打脸

近万户进驻，追问当初蓝图何时兑现售楼处热线：400-8873-708【预约热线】（一对一热情服务）

自2015年，相城决定启动“中央公园”以来，不知不觉已经过去了7年，如今这一规划仍然没有落地，等得让人心焦。

2017年相城政府公示了《苏州市相城区城市中央公园总体规划及重点地段详细设计》文件，规划中明确表述了用五年时间来建成一个21.7平方公里的城市公园。

而正式启动于2018年9月，规划面积21.7平方公里，内含湿地公园、高尔夫俱乐部、会展旅游等多项综合功能。对于相城乃至整个苏州，其意义都不仅仅是一片绿地。

该城市中央公园建成后，对该区域景观环境和区域价值有很大的提升，不光说是相城区的公园，可以说是整个苏州的公园。

当前，随着近万户改善业主的进驻，仅是改善住宅和1条轨交4号线加上类邻里中心的配套，早已不能满足他们的居住需求。（海玥名都2172户，锦上和风华苑1519户，仁恒园和1349户，荷岸晓风2196户，中粮·天悦1777户，万科玉玲珑1305户，建发新城园玺1286户，都是各有特色的偏高端向的社区。）

Part3

生活配套正在逐一兑现售楼处热线：400-8873-708【预约热线】（一对一热情服务）

再等一等，给新城一点时间沉淀

可是，话又说回来，一个新城就是要时间来沉淀的。

这7年来，除了2年的规划时间，5年时间里也并非停滞不前，生活配套也在不断增添新王牌。

板块内集中了相城的优质资源，比如，苏州最大的商业综合体大悦春风里，就连苏州全市优秀的公共服务资源也都往这里搬，比如，第二工人文化宫、第二图书馆、三级甲等苏州市妇幼保健院等都陆续开门营业。

图片来源网络

出行也很便利，中央公园板块附近有两条轨交线，2号线和4号线，还规划了延伸线。

另外，随着苏州中环北线的开通，将相城至于高新区与工业园区中间的C位。换句话说，工业园区和高新区的改善外溢，兼顾房价和配套，中央公园板块或是首选。

一直被诟病的教育资源，也迎来了转机，继文徵明小学之后，相城实验中学高中部、相城高新区实验小学陆续落地。售楼处热线：400-8873-708【预约热线】（一对一热情服务）

相城高新区实验小学（幼儿园）该校由相城高新区（元和街道）委托上海世外教育集团管理。设计办学规模为8轨48班公办小学、6轨18班公办幼儿园。将于今年9月份正式投入使用。（上海世外教育到底有多厉害，家长们再清楚不过了。）

图源：今日相城

此外，“建设中央公园城市绿心，打造长三角区域枢纽中心绿色门户”已被列入本年度相城区十项重点工作。目前正在开展中央公园相关规划研究，下一步将持续推动此项工作。

图源：今日相城

可以说，中央公园板块在一项项规划落地的过程中，距离那个顶流宜居改善板块，越来越近了！

项目效果图:

德系精装品牌：

项目户型图：

1、高层95平3房2厅2卫，总价段266万-294万

2、高层118平3房2厅2卫，总价段322万-356万元

3、高层125平3+1房2厅2卫：总价段335万-377万元

4、高层145平3+1房2厅2卫：总价段368万-435万元

5、高层166平3房2厅3卫：总价段497万-506万元

苏州相城海玥名都

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