☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️「 大华梧桐樾 」
嘉定·安亭果岭墅居
同济附属实验中小学加持
建面约91~150㎡高层/叠加
均价41166元/㎡ 总价约350万~760万
95折钜惠+37万首付+实景现房
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项目名称： 大华梧桐樾
开发商： 大华集团
物业类型： 住宅
产品形态： 高层、叠墅
总建筑面积： 约33.7万㎡
容积率： 约2.3
总高： 高层25/26层、叠加4/6层
层高： 高层层高：3米、叠加层高：3.1米
停车位： 1395个
车位分布： 地下一层1108个、地下二层287个
车位配比： 1:1.3
得房率： 高层约73%、叠加约84%
拿地时间： 2022年
交房时间： 一期现房，二期2025年3月
物业： 大华服务
物业费： 3.8元/平
绿化率： 35%
建筑立面： 现代典雅风格
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房源情况简述：
高层：
建面： 102㎡
总价：350-420万
别墅：
建面： 126㎡-132㎡-137㎡-145㎡-150㎡
总价：600-830万
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【大华·梧桐樾 | 越界】位于嘉定区安亭板块，项目作为大华梧桐樾的二期，是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。
项目以 稀有约 30万㎡ 低密墅居深受周边业主的喜爱！二期越界新品更是做了 六大维度 的迭代——在建筑美学、园林景观、单元大堂、户型设计、户内精装、地库空间等六大方面 共计60+的细节进行了全面升级； 大华“梧桐系”匠心标杆之作！
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【大华·梧桐樾 | 越界】在社区建筑的打造上，以20米长、5米高的星际酒店式超级门庭，甄选石材、玫瑰金不锈钢和自然景石，让归家仪式独具一格。美学立面精致升级，提升了建筑的整体性和耐久性，建筑立面视觉更加协调、美观，叠墅单元入口铁艺栏杆升级为玻璃栏板！
【大华·梧桐樾 | 越界】在景观的打造上，“交付即享成熟园林”，“宋风美学”+“四时园境”，成为大型圈粉现场。在这里，中央景观客厅廊架、坐凳，地面软硬比优化升级，可以感受到四季主题园境的浪漫。
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增加大量儿童游乐设施，享受 “ 鲲鹏乐园 ” 主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间等全龄共享的活力空间，塑胶软性地坪倒圆角处理，更安全。
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宋式美学随处可见
——现代建筑邂逅千年风雅，窗棂格栅写满诗意，每一处转角都是打卡点！
项目入户大堂也做了立面优化！ 仿石砖 分缝更加精细，立面铝板铝型材调整为不锈钢，提升了整体的质感和档次。同时，采用2.0 装修标准，更精致，顶部铝板顶改为玻璃顶，更明亮宽敞！细节上，立面格栅、玻璃顶、灯具、排水槽细节调整，使之更加精致、美观！
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【大华·梧桐樾 | 越界】 户型上，空间拓宽赠送增多，增设阳台，增加赠送面积，增加北向飘窗，增加地下夹层面积赠送，提升采光面面积，增加下叠庭院面积。
值得一提的是项目还有同价位段中难以见到的 星空顶车库， 归家仪式感满满，这次也全部安排上！入口星空顶增加灯带造型，更美观；墙面采用多彩漆，四周增加灯带，更明亮；落客区墙面瓷砖为嘉俊 3.0 标准化瓷砖，更精致！
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无论是高层新品还是叠墅产品，都以更高的得房率、更好的采光通风和非凡的瞰景视野，满足了不同家庭的居住需求。
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项目在装修上，提高打造成本优化精装细节，包括厨房橱柜台面优化，升级智能马桶盖、恒温龙头等等，贴心照顾业主的居住体验。 业主在这里还能享受丰富的社区生活。大华梧桐樾社群组织——梧桐荟旗下的跑步社、露营社、羽毛球社、手工社，四大社团，围炉煮茶，和邻里从容社交，获得 这种“所见即所得”的购房体验，实景现房的稀缺性，加上大华梧桐樾｜越界的价值背书和卓越的产品力，使其成为了市场上难得一见的“抢手货”，错过不再有！ 一致好评。
这种“所见即所得”的购房体验，实景现房的稀缺性，加上大华梧桐樾｜越界的价值背书和卓越的产品力，使其成为了市场上难得一见的“抢手货”，错过不再有！
小区户型图如下
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户型解析：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。 空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。 室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。
480万起，在南翔、嘉定新城也许只能买到一个紧凑型的小三房，但在这里，能够直接上车有天有地的叠加别墅！大尺度厅堂、星空露台、地下空间.......尺度进阶一步到位。
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户型解析：建面约137㎡下叠，四房两厅三卫全能格局，非常适合二娃家庭以及三代同堂。 下叠附带全功能的地下室，可以打造成百变储藏室、茶室、会客厅、多功能影厅等。
此刻正站在时代发展的风口之上。项目毗邻约3000亩城市绿肺——汽车博览公园和上海第二大高尔夫球场，为居者打造了一座“天然氧吧”。 1200亩的汽车博览公园，相当于2个长风公园、4个中山公园的规模；一路之隔的1800亩高尔夫球场，更是为大华梧桐樾｜越界增添了独特的“高尔夫墅区”属性，业主的日常生活注定会非常丰富，打球、散步、喝下午茶，与绿色相伴，与运动为邻。
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商业配套方面： 项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；
教育资源方面： 项目已越界划入同济附中附小学区！作为嘉定区教育的“金字招牌”，在“2024上海百强初中”的榜单中，同济附中位列嘉定区中学TOP1！直线300米的距离，是为孩子铺就的“黄金赛道”！另外周边还有东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校等，涵盖3-16岁的全龄化的教育配套。
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附上一房一价表
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项目社区规划
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【大华·梧桐樾 | 越界】 位于嘉定区安亭板块，项目作为大华梧桐樾的二期，是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。
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项目以 稀有约 30万㎡ 低密墅居深受周边业主的喜爱！二期越界新品更是做了 六大维度 的迭代——在建筑美学、园林景观、单元大堂、户型设计、户内精装、地库空间等六大方面 共计60+的细节进行了全面升级； 大华“梧桐系”匠心标杆之作！
建筑面积约84-101㎡瞰景高层，方正格局，正向朝南，采光性和通风性都非常优秀；动静分离、干湿分离更是不在话下；而且推窗便能看见高尔夫绿洲，视野极为优越！
建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），则为改善置业者提供了新的选择。庭前一方天地、巨幕宽厅、星空露台、地下空间，称得上是城市墅居的理想范本！
以下为叠墅主力户型图：
叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约约122-133㎡上叠，132㎡大平层，131-145㎡下叠。
大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！
无论是板块的高能级与产业发展，亦或城市生态环境资源，与周边触手可及的繁华设施，再加上产品本身的硬核实力，在大虹桥生活圈，都是不容忽视的存在！
一个用刚需价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾」，总价仅约300万起，上车还有机会，不要错过！
部分叠墅实拍图
01.
大华为何选择这里？
距离虹桥主城区仅5公里
同济大学附属嘉定实验学校约300米
安亭直线距离人民广场约25公里，同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。
老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。
区位示意图
如果对标大虹桥的话，安亭更将更具优势！
通过百度地图测距我们发现：安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里，但总价仅约300万级！
区位示意图
并且9年制同济大学附属嘉定实验学校距离项目直线距离约300米。
300万总价=高端学区房？！
不仅如此，3km范围内，东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学、12年制华师大双语学校（幼儿园、小学、初中、高中）、同济大学（嘉定校区）覆盖，环同济人文环境。
刚需选择这里，孩子的所有年龄段教育都不用操心了。
02.
大华为何选择这里？
14号线也要来了、周边约300万㎡绿化
轨交方面，作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。
对内，轨交11号线的四座地铁站(含上海赛车场)可直达徐家汇等重要CBD商圈，轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程；
对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。
示意图
不仅轨交有新站点，大华之所以会看中这里，还有其 稀缺的环境！
项目对面就是 约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等 ， 整个绿化面积将近达到约 300万㎡ ，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区！
汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规划
拍
其中汽车博览公园面积达到了 约77万方！
什么概念？
这相当于2个长风公园，4个中山公园的大小 。
真正的把家搬进公园里！
颖奕高尔夫球场航
其低总价上车优质静谧环境的亮点，使得大华梧桐樾认购期间项目售楼处几乎每天都是高朋满座，认购客户络绎不绝，场面堪称火爆！
实景图
03.
大华为何选择这里？
安亭有着不输张江和漕河泾的重磅产业发展
众所周知，产业对房价的带动作用毋庸置疑，如张江、紫竹、漕河泾、市北等产业园区，同样靠着产业发展为主的板块，房价一直屹立不倒并且涨幅惊人！
以张江万科翡翠公园为例，2019年二手房成交价为7.87-8.07万/㎡，2022年最新成交价已经涨至13.27-13.59万/㎡！
数据来源：贝壳
这是因为，成熟的产业，不仅能够持续导入更多的精英，同时也将带动板块的消费和城市基建，也让更多的年轻人愿意置业生活于此。
作为世界级汽车产业中心核心承载区，安亭坐拥堪称GDP支柱的核心产业。
区位示意图
如今的国际汽车城，“产城融合”的形态基本形成，越来越多的创新性企业汇聚于此，已经发展成为引领汽车发展的中心区域。
大众、上汽、蔚来汽车等知名汽车企业的总部都坐落于此，这里聚集了300多家汽车企业+7个国家级公共服务平台+100多家研发机构+5万多名研发人才以及约15000名高级汽车工程师。
安亭航拍图
未来的“汽车城”，亦将以国际视野，积极探索5G智能汽车，新能源汽车等未来出行方式，伴随着一代又一代汽车人的努力，未来这里一定会成为“产城人”完美融合的新城区。
就行业发展来说，新能源汽车这一行业许多的细分概念，诸如：节能环保，不但市场迫切需要，而且没有不利因素，明显还有很多上升空间；
从大的方向来看，大力推动产业振兴，持续发展实体经济，才是未来发展的宏伟蓝图，汽车产业赫然位列于此。
汽车产业园实景图
大华择址 于此，旨在打造超越汽车城以往作品的、前所未有的高端墅居产品， 为安亭再造一座“品质之城”！
最关键的是，上车如此一套大虹桥的墅质高层，总价仅约300万起！
总价300万起上车虹桥北静谧墅区
毗邻同济附属实验中小学
『大华梧桐樾』
建面约91~150㎡高层/叠加
均价41166元/㎡
正在火爆认购中
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项目实拍图
【大华·梧桐樾 | 越界】 在社区建筑的打造上，以20米长、5米高的星际酒店式超级门庭，甄选石材、玫瑰金不锈钢和自然景石，让归家仪式独具一格。美学立面精致升级，提升了建筑的整体性和耐久性，建筑立面视觉更加协调、美观，叠墅单元入口铁艺栏杆升级为玻璃栏板！
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宋式美学随处可见——现代建筑邂逅千年风雅，窗棂格栅写满诗意，每一处转角都是打卡点！
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项目入户大堂也做了立面优化！ 仿石砖 分缝更加精细，立面铝板铝型材调整为不锈钢，提升了整体的质感和档次。同时，采用2.0 装修标准，更精致，顶部铝板顶改为玻璃顶，更明亮宽敞！细节上，立面格栅、玻璃顶、灯具、排水槽细节调整，使之更加精致、美观！
【大华·梧桐樾 | 越界】 户型上，空间拓宽赠送增多，增设阳台，增加赠送面积，增加北向飘窗，增加地下夹层面积赠送，提升采光面面积，增加下叠庭院面积。
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值得一提的是项目还有同价位段中难以见到的 星空顶车库， 归家仪式感满满，这次也全部安排上！入口星空顶增加灯带造型，更美观；墙面采用多彩漆，四周增加灯带，更明亮；落客区墙面瓷砖为嘉俊 3.0 标准化瓷砖，更精致！
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2026年3月底，大华梧桐樾以一场高质量的集中式交付，为安亭高阶生活提供新答案。
从一纸蓝图到高标准兑现的实景图，项目“全龄化生活场景、全实景品质交付、全生命周期服务”，为高满意度交付奠定坚实基础，践行“品质造城专家”的责任与使命，并为项目持续热销印证产品力。
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项目实拍图
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触摸时代发展的蓬勃脉息，大华集团的每一次择址，都是对区域前景与未来生活方式的精准洞悉。
项目位于上海国际汽车城核心区，近邻五百强车企、百亿级总部、同济名校、高尔夫公园、汽车博览公园等全维配套，绘就了都市生活的丰盛底色。
项目实拍图
呼应公园低密的隐奢逸趣，项目通过“四街、五门、八坊、百院”多重空间序列，构造极具东方审美意趣的高品质生态住区。
日常归家，穿过接近约35米超级门头展面，精致石材、金属幕墙、错落花境陈列于侧，媲美奢华酒店的场景定制感，赋予归家强烈仪式。
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项目实拍图
致敬宋式美学意境，沿着四条主干道打造不同季节主题景观，随处可赏的东方雅集生活，将长者空间、鲲鹏乐园、全龄活动区等“全龄友好”场景贯穿到游园动线里、写照生活与心境。
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项目实拍图
作为大华集团首个获得“高品质住宅标识证书”项目，大华梧桐樾在100%准时交付基础上，建筑立面更加隽永经典。
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秉承“LESS IS MORE”设计理念，整体线条删繁就简，看起来笔直挺拔、熠熠生辉。高层立面上保留了经典非对称黄金比例切分，屋顶挑檐搭配镂空格栅，简约轻盈。高颜值的大面积 LOW-E玻璃，折射西侧高尔夫连绵绿地，倒映未来生活的美好憧憬。
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项目实拍图
严守“好房子”的标准，把工匠精神倾注到新家生活每个场景。大华梧桐樾主动践行“三轮查验和专项复查”服务理念，经过多轮查验和品质打磨，让匠心可以被看见。
在社区主次入口，以照明系统、景墙品质、顶棚设计，为晚归者点亮“归家之路”，在细节里兑现硬核品质。
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项目实拍图
致力于提高游园观景的舒适度， 经过多轮调整的鲲鹏乐园整体色系、游乐器械等，确保孩子放心玩乐。
项目实拍图
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此外，还有出地面风井美化、标识系统、型站美化等隐秘细节，皆见证大华梧桐樾城墅高标准的落地。
大华梧桐樾深知，交付并非服务的终点，而是美好生活的开始。从归家的轻声问候、深夜的安心巡查、管家的亲切服务到房修的及时响应，无微不至的四大服务体系，将“以业主为先”的承诺兑现。
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在这里，服务不是标准，而是超越期待的用心，以“找得到、看得到、感受到、支持到”的专业态度，让社区生活的每个细节都更加舒心。
用品质兑现美好，用匠心筑就底气，大华梧桐樾以一次超预期的交付巡礼，见证幸福稳稳落地。
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