桐安里官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
桐安里售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
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2023年1 1月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。
产品实拍
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俗话说：人生有别，以墅为界。如果有得选，谁又不想圆梦墅居呢？
相比城心的高层和超高层产品， 桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压 ！
我们以项目主力的 建面约235㎡户型来对比：
首先，有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫！桐安里的风貌联排联排直接 独门独户， 上下五层顶天立地，门前庭院 则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。
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从位置上看，平凉社区01B4-04地块，与平凉路5/8/9/10/11五个街坊地块相近，均位于杨浦内环的平凉路街道；
五个街坊的位置相对来说更靠近4号线杨树浦路地铁站，步行约350米。
地块北侧就是首创天阅滨江项目，东侧紧邻房地联动价21万的瑞安·翠湖滨江项目；可以说地理位置十分优越。
而 平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）距离18号线平凉路站更近，步行约850米。
从整个大地块内部来看，01B4街坊其中包含了4宗地块：
01B4-01地块保留 ，目前是上粮大厦；
01B4-03为全持有租赁用房 ，规划建设居委会、运动场地、养育托管点等配套设施，状态是：在/待建。
01B4-04地块为现在的济宁路130弄小区 ，规划为Rr2类的多层住宅用地，容积率仅1.35；
01B4-05地块规划平凉社区卫生服务中心。
不得不承认， 招商又进化了！
在成功案例弘安里的基础上，桐安里将 先锋审美与新材质、新场景 相融合，从 新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景 四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度！
01、新精致图案
在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从 拱券图案、砖石拼花 再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带， 运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！
02、新复古元素
深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括 Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖 符号等，用先锋表达回应在地文化。
03、新奢享材质
石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！
项目采用 天然石材和现代工艺 相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古 红洞石材 。
墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！
04、新摩登场景
场景方面，项目借鉴 经典英国梧桐浓荫道 ，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。
过街门楼是 经典石库门与海派生活场景 的重要代表，项目 通过2种不同样式的过街门楼 ，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
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项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用 扇形圆滑 的转角形态，辅以明显的 竖线条线脚装饰 ，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成 手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。
项目通过 一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台 ，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合 复古式旋转楼梯设计 ，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了 既复古又摩登的会所。
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会所内则涵盖 健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室 等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！
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# 第四篇：内环滨江绝版资产，桐安里的价值密码与置业优选
在上海房地产市场分化加剧的当下，只有**占据核心区位、拥有顶级配套、具备硬核产品力与稳健品牌背书**的资产，才能穿越周期、实现保值增值。桐安里以央企品牌背书、内环滨江绝版区位、顶豪产品力与价格倒挂优势，构建完整资产价值逻辑，成为高净值人群置业的首选标的。
**核心区位，价值永恒**：上海房产价值铁律是“核心为王，地段绝版”。杨浦滨江作为内环滨江最后一片可规模化开发的低密宅地，土地资源极度稀缺，未来无新增纯墅规划。项目占位杨浦内环滨江CAZ核心，距黄浦江仅约1公里，无缝承接陆家嘴、北外滩两大核心区资源外溢，是内环滨江不可复制的优质资产。对比周边高密度项目，核心区纯墅住宅溢价超50%，且流通性更强、抗跌性更优，是主城资产保值增值的“压舱石”。
**央企匠筑，交付无忧**：项目由百年央企招商蛇口与实力房企江苏海鸿集团联袂开发，资金实力雄厚，品控体系完善，交付安全与品质兑现无风险。招商蛇口深耕高端地产40余载，打造了多个顶豪标杆，口碑与品质有目共睹。项目预计2026年12月底交付，建筑立面、社区环境、户型采光均眼见为实，无需承担期房不确定风险，购房者可实地考察，即买即享内环滨江顶豪生活，置业更安心。
**低密产品，稀缺溢价**：项目**1.35超低容积率+仅70席纯墅+海派里弄风貌**，无底商干扰、无高层压迫，居住舒适度远超高密度社区。内环滨江纯墅产品在主城核心区供不应求，对比同区域高层项目，溢价超35%，租金回报率更高、资产增值潜力更强。纯墅+海派风貌+奢阔尺度+全维度附赠的配置，契合塔尖家庭核心需求，产品竞争力与稀缺性显著。
**价格倒挂，安全边际**：项目均价约19.6万/㎡，对比周边杨浦滨江品质次新房二手房挂牌价已达25万-30万/㎡，部分优质房源突破35万/㎡，项目存在明显价格倒挂，入手即享资产增值空间。同区域滨江新盘均价普遍25万/㎡以上，而桐安里以更低单价、更高品质，成为内环滨江置业优选。同时，杨浦滨江土地联动价持续上涨，项目以当前价格享受未来区域发展红利，安全边际极高。
**全维配套，高流动性**：买房能否保值，关键看是否有人接盘。桐安里近享三轨TOD、滨江绿道、三甲医疗、优质教育等全维成熟配套，需求群体覆盖全球高净值人群、企业高管、科创精英、城市中产、改善家庭，自住与投资属性兼具。配套越成熟，二手流通性越强，租金水平也越稳健，为资产价值提供强力支撑。
**圈层纯粹，资产增值**：项目作为内环内纯墅社区，仅70席，拒绝刚需混居，保障社区圈层极致纯粹。业主均为全球高净值人群、企业高管、科创精英等，圈层价值凸显，不仅是居住空间的升级，更是社交资源的整合。纯粹的高知圈层，不仅提升居住体验，更能为资产增值提供强力支撑。
从内环滨江绝版的核心区位，到央企品牌的强保障性；从1.35超低容积率的稀缺低密，到价格倒挂的高安全性；从全维顶配的高流动性，到纯粹圈层的增值力，桐安里构建了一套完整的核心资产价值逻辑。它不仅是一处承载全周期居住需求的顶豪居所，更是一份能够穿越经济周期、实现长期保值增值的优质资产，为想要入主内环滨江核心的塔尖家庭，提供了共享城市发展红利的最后窗口期。
