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两次开盘日光！浦东红盘【保利天奕】三期认购在即！加推约118-167m²3-4房，买到即赚到！
最新消息！唐镇纯新项目，2号线唐镇站200米保利唐镇项目——【保利天奕】两开两捷，三期加推在即！
6月27日，项目首次开盘。本次开盘房源共计231套房源，均价约8.03万/㎡，共计439组认购，入围417组，入围分45.4分。开盘当天项目本批次清盘售罄。
7月26日，项目二批次震撼开盘，102套房源吸引182组客户认购，仅1小时再度售罄！再一次验证了唐镇火热！
三期即将加推建面约118-167m²3-4房
前期均价80717元/m²，
示范区实景升级，即将呈现！
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沪上年度红盘——保利天奕
建面约104-135m²全新一代国际社区
张江新十年全新一代国际社区
恒温泳池，高压氧舱，保龄球馆
全明梯厅、女神四件套、10w+同款装标
2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴
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当下楼市中，唯有高能产业+全维配套+前瞻产品才能穿越周期，造就持续热销的火热行情。
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10月25日伴随着最后一批次房源压轴开盘，保利天奕拉响了最后的收官警报。
回顾项目入市以来，从案名惊艳亮相，到“好房子”发布会聚焦全城目光，再到两大实景示范区开放，至今已接待超7000组客户，更是荣膺6项权威大奖，始终吸引着上海楼市的焦点！
仅4个月，四次开盘，整盘去化率已达95%，为何保利天奕能在如此快节奏推盘下，依旧获得次次火爆的热销成绩？今天我们就来分析一下！
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热销理由1 兑现力MAX：300天兑现三大实景，可触摸的高品质与生活方式
热销理由2 产业力MAX：“国际社区+国际产业”双驱动，张江唐镇价值飙升
热销理由3 配套力MAX：张江2号线正地铁绝版C位，“六边形”资源王者
热销理由4 户型力MAX：断供级三房+千万级明星四房，市场极致稀缺的神户型
热销理由5 产品力MAX：10大松弛生活场景，引入罕见高压氧舱+保龄球+沙壶
热销理由6 奢适力MAX：8W+价格入手10W+级精装，超强质价比 谨此机会！
浦东鼎流红盘保利天奕
收官倒计时！
恒温泳池，高压氧舱，保龄球馆
全明梯厅、女神四件套、10w+同款装标
2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴
超有诚意的价格，质价比超足的产品
总价756万起，建面约104-135m²正地铁三/四房
珍席递减，上车唐镇C位最后机会！
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7月25日上海六批次土拍结束，唐镇地块再次赚足市场眼球！经过 62轮鏖战，最终由 招商&港中旅以 总价27.3亿，楼面价 5.24万元/m²夺得！溢价率 突破40%！未来售价预计将突破9万/m²，已迎来价值爆发窗口期！
唐镇已然迎来价值爆发！而现在，唐镇核心C位，整个唐镇最好的最好的位置，保利天奕，仅8字头的上车机会， 错过再无！
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但凡想在张江甚至是整个浦东买房的朋友，都可以闭眼入！
原因也很直白：
① 张江+2号线+优质教育资源 顶级组合，在张江乃至整个浦东都是极其罕见的存在 ，而仅约8万/m²的保利天奕被动变成了“价格洼地 ”， 未来发展不可限量！
②在新房二手房普遍进入“正挂 ”的当下，唐镇正统C位的保利天奕周边标杆二手房价格稳定在 8.5-9万/㎡ ， 这就意味着此刻入手即锁定至少10%的安全垫！
而且保利天奕所有户型都是 全屋飘窗&超高附赠 ， 再加上大户型类一梯一户的专属电梯厅，实际可用面积增加超 10% （专业建筑师测算，仅供参考） ，相较于周边标杆二手房至少是 20%的强大安全垫 ， 非常夸张！
③与当前热门的新杨思、北蔡板块的新房相比，同样总价在保利天奕可以买到功能性更强 的户型，同样户型则是可以立省几十至上百万预算 ；
保利天奕占位唐镇不曾有、不再有的C位和全能生活配套 ， 首开楼栋更是位于社区核心位置， 每一幢都是优中选优！
④产品力上，保利天奕的细节亮点拉满，更美颜、更高配、更人性化、更智能 的室内空间，搭配独树一帜的松弛感社区和约1500m²国际会所， 未来必将是引领整个张江住宅的标杆产品！
毫不夸张地说，如此4重臻稀价值加持下，保利天奕首开势将掀起了今年上海楼市又一波楼市高潮， 成为当下张江乃至整个浦东置业的更优选！
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100天内三次开盘，次次霸占热销榜前列！上海市场有这个实力的项目屈指可数，而其中 「保利天奕」 可谓是拔得头筹！
如今，项目 最后一批128套收官房源来了！ 作为 唐镇2号线地铁口唯一在售的新房项目 ，此次加推意味着唐镇核心区地铁口住宅供应即将彻底告别市场！
保利天奕此前已凭借其地段、产品力和倒挂优势，创下 “三开三捷” 的神盘级热销，更在 6-8月荣登上海销售套数TOP2的好成绩 。此番收官之战，无疑为浦东置业者带来了最后的上车机会！
今天就从六大“绝版”优势来分析一下，为什么一定要把握住保利天奕最后批次的机会。
1、绝版时机
上海空前新政大幅降低置业门槛，置业窗口期+唐镇土拍倒挂，三重优势叠加形成保利天奕绝佳置业机遇！
2、绝版产品
最后128套瞰景首席资源王座，唐镇断供级百平米三房+低门槛明星改善四房，旗舰级产品力的最后绝唱！
3、绝版三房
唐镇未来5年断供的三房孤本，社交厨房+中横厅+全屋飘窗+双270°采光，0空间浪费创造超高质价比！
4、绝版地段
唐镇2号线正地铁的唯一在售新盘，2大商业、三大学校全维顶配资源环绕，错过就是超过1KM的距离成本差！
5、绝版精装
8W+的价格，入手10W+级同款精装品牌：博世、高仪等国际一线大牌配置；首个美颜龙头、首个厨房高低台、首个可定制客厅景墙，超配奢华感！
6、绝版度假生活方式
约1500m²奕CLUB+外部约1.7万方休闲绿地+内部3大全球大师花园，打造上海难得一见松弛感度假社区！
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同时这也宣告着唐镇新房市场正式开启 8万+/m² 时代！
最近上海楼市除了土拍市场异常火爆，新房市场也被一个新盘掀起空前热浪，那就是 「保利天奕」 ！示范区开放两周， 超3000+到访， 首批次入市就成为 张江首个认购破454组的项目，并且首开仅2小时就超燃售罄。
项目园林景观用一次形容就是“内外兼修”，内部将全球花园美学与全龄生活场景融于日常，外揽约1.7万方生态绿地，科创繁华与自然静谧在此完美交织。
这片外部绿地不仅是城市绿肺，更是全龄活力社交场，将自然景观与运动、亲子、社交功能深度融合。
内部园林汲取全球五大经典花园的设计精髓，精心雕琢米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园、毕加索儿童乐园等景观节点。多层次度假氛围树种错落有致，营造出步步皆景的松弛感，让邻里间的温馨交流，在绿意盎然的怀抱中自然发生。
在这里，业主既能快速接驳张江的科创浪潮，又能在唐镇的生态谧境中，享受专属的松弛生活。
新会所功能：约1500㎡国际化会所，不仅泳池健身，更有桑拿、保龄球等
在高端住宅市场中，配备会所的项目本就稀缺，而保利天奕打造的约1500㎡下沉式会所，更是以媲美3000万+豪宅的配置惊艳众人。
不仅配备了泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，更突破性地引入保龄球/沙壶运动空间、高压氧舱、桑拿——这些在上海极为罕见的特色设施，瞬间让会所脱颖而出。
特别高压氧舱通过增加血氧含量，有效缓解疲劳、改善睡眠，为快节奏生活中的城市精英带来深度的身体修复；而桑拿房可以在高温与蒸汽的包裹中，释放压力、放松肌肉。
看到这里，保利天奕这场改善升维，绝不只是配套的简单相加，也不是单纯造房子，而是以国际化社区为载体，配备国际化功能，将N种前沿生活，搬到家楼下，造生活、造体验，将松弛感进行到底，也在产品迭代上重新定义高端社区的新生活方式。
生活配套
交通方面： 项目所在唐镇板块靠近张江科学城，距离2号线唐镇站不到300米，十足的纯地铁盘。
自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。
商业方面： 项目周边有恒生万鹂广场，阳光天地；未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。
恒生万鹂实景图
阳光天地实景图
教育方面： 项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。
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医疗方面： 周边有浦东新区人民医院，曙光医院等。
生态休闲： 周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。
龙东公园效果图
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