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青浦新城地铁盘

「富绅名邸」

建面约82-118㎡2-4房

5月11日开始认购！

得房率高达84%！

均价4.5万/㎡

据悉，项目主力户型为建面约82㎡2+1房2厅1卫、约98㎡3房2厅2卫，约118㎡3+1房2厅2卫，共168套，装修交付！

项目全套户型图

（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）

项目效果图：

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口令：富绅名邸

1 富绅名邸

联动价约4.5万/㎡

去年6月，上海第二批次土拍中，富绅集团以约3.7亿元竞得青浦区盈浦街道漕稼一路西侧10-04地块，楼面价21114元/㎡，地块出让面积13562.9㎡，容积率1.3，溢价率0.54%，联动价约45000元/㎡。

项目地块东至漕稼一路，南至盈俞路，西至10-02地块，北至10-01地块。项目南侧就是盛青俞家棣项目。

根据公示，项目拟建6栋7层住宅（含保障房）及商业配套用房。

具体指标如下：

建设单位:上海博蔚置业有限公司

工程名称:青浦区盈浦街道漕稼一路西侧10-04地块商品住宅项目

建设用地位置:青浦区盈浦街道漕稼一路西侧10-04地块，东至漕稼一路，南至盈俞路，西至10-02地块，北至10-01地块。

公示内容:总平面图和有关经济技术指标(详见公示图)

用地面积:13562.85m

规划用地性质:住宅用地地上建筑面积:17645.27㎡。

其中地上计容建筑面积:17631.71m

地上不计容建筑面积:13.56m

地下建筑面积:9707.12m

容积率:1.3

建筑密度:26.46%

最大建筑高度:22.45m

建筑层数:地下一层，地上七层绿地率:35%

根据规划设计方案显示，项目由5栋7F多层住宅、1栋7F保障房和1栋配套商业组成，容积率仅1.3，是一个低密度的洋房社区，可售商品房共计168套。

2 青浦新城板块

优质配套

「富绅名邸」位于青浦新城板块，青浦新城是长三角一体化的主要落脚点，加上大虹桥规划势能辐射，青浦新城的潜力还是不容置疑的。

交通方面：项目距离17号线漕盈路站约1.3公里，1站可至青浦新城，未来可直接换乘嘉青松金市域线和示范区线；5站可至大虹桥徐泾，轨交出行非常方便。而作为青浦新城的枢纽站点，漕盈路串联12条公交线路，日常出行，十分便捷。

商业方面：2公里内的青浦吾悦广场以及附近的青浦万达茂也是步行可达，日常居住适宜，购物消费方便。

教育方面：周边有阳光宝贝幼儿园、佳信学校、青浦实验中学等教育资源。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

医疗配套有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所，青浦区中医医院，及规划建设中的青西医疗中心等。

青浦新城地铁盘

「富绅名邸」

建面约82-118㎡2-4房

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均价4.5万/㎡

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