【古北·中央萃】 (售楼处) 官网电话- 古北·中央萃销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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上海古北，作为中国首个国际社区，历来是高净值人群与外籍人士聚居的 “上只角”，土地稀缺、新房断供多年。古北中央萃（备案名：璞悦名邸）落址内中环金虹桥核心、紧邻古北国际社区，由金茂代建并托管物业，是古北板块罕见的新建精装现房，更是区域收官小户型作品，稀缺属性拉满。
项目位于闵行区吴中路 465 弄，总占地约 2.8 万㎡、总建面约 6.3 万㎡，规划 5 栋 18-29 层高层住宅，共 631 户，容积率 2.51、绿化率 35%，70 年纯住宅产权。建筑采用石材干挂 + 铝板外立面，南低北高布局，栋距开阔；园林由奥雅设计，打造多层次德式景观与全龄活动空间，营造静谧宜居氛围。
双轨交 + 古北商圈，成熟配套即享
交通：双轨交赋能，步行约 800 米达 15 号线吴中路站，10 号线宋园路站约 1.2 公里，快速串联徐汇、长宁、浦东；自驾紧邻吴中路、中环高架，15 分钟直达虹桥枢纽，高效通达全城。
商业：1 公里内覆盖古北黄金城道、高岛屋、尚嘉中心等顶奢商圈，便利店、生鲜市集、国际餐饮密布，国际化生活氛围浓厚。
教育 / 医疗：周边汇聚协和双语、西南位育等知名学校；3 公里内有第六人民医院、武警总队医院等三甲医疗，为家人健康保驾护航。
金茂精装现房，60-125㎡稀缺小户型
核心优势：2024 年底已整体交付，现房即住、无烂尾风险；金茂代建 + 金茂一级物业，精装标准拉满，配备中央空调、地暖、新风三大件，厨电卫浴采用 SMEG、卡德维等国际一线品牌。
主力户型：
60㎡一室一厅一卫：古北稀缺小户型，总价 650 万起，格局方正、东南朝向，客厅连南向阳台，主卧带飘窗，低门槛入主古北核心区。
90㎡两室两厅一卫：全明通透，双开间朝南，动静分区清晰，适配新婚夫妇或小家庭，自住舒适、出租回报率高。
125㎡三室两厅两卫：改善优选，南北通透、大横厅设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，空间阔绰，兼顾居住品质与资产价值。
价格与购买价值
项目备案均价约 10 万 /㎡，实际成交价约 10.5-11.5 万 /㎡，总价 650-1900 万，古北板块唯一 600 万级现房小户型。物业费 6.9 元 /㎡/ 月，金茂物业提供 24 小时管家服务，社区全地下人车分流，车位配比 1:1.4，保障居住静谧与安全。
作为古北国际社区的收官之作，古北中央萃集核心地段、双轨交、金茂品质、现房交付、稀缺小户型五大价值于一体，既是高净值人群入主古北的最后低门槛机会，也是资产配置的优质选择。无论是自住享受国际化成熟配套，还是投资出租获取稳定回报，都是内中环不可多得的优质现房。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
