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「国贸 鹭原」 现房
佘山&青浦赵巷交汇
建面约85-105㎡ 3房户型
三期房源共计337套 精装交付
均价47700元/㎡ 可直接选
样板房线上火热预约
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一房一价表
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国贸·鹭原 由 国贸地产 打造！
国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业，2019年位居第291位。
国贸鹭原丨线上认购操作指引
国贸鹭原丨销售公告
国贸鹭原丨认购规则、计分规则、入围规则
国贸鹭原丨积累客户规则
国贸鹭原丨销售方案备案证明、预售许可证
国贸鹭原丨营业执照
国贸鹭原丨资金监督账户
01.
基本信息
国贸·鹭原 由 国贸地产 打造！
国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业，2019年位居第291位。
旗下的国贸地产，为国贸股份全资子公司，始创于1987年，连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”，拥有“金钥匙”品牌商标。
国贸·鹭原 共计规划20栋13层小高层住宅，1栋11F保障房以及部分配套用房，总户数1313户，部分楼栋底层架空，预计未来会打造泛会所概念。
社区内部1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。
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项目采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。 国贸鹭原售楼处电话：400-9975-759
项目采用人车分流设计，打造极具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！
作为上海第3座“原系”作品，国贸鹭原在社区景观方面也非常用心。
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精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生！
02.
推售信息
据悉，国贸·鹭原 此次三期将推约85-105㎡ 3房，共计337套房源，均价47700元/㎡，开启认购。
户型方面： 约85-96㎡的全三房设计 ，每一款户型都是会传递出国贸的产品观。南北通透，布局考究，动静分离。
全套户型图发布： （过程稿，仅供参考）
「约85㎡ 3房2厅1卫」
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户型解析： 约85㎡的3房，这种入门级的产品也要保证居住的尺度感。比如利用L形厨房与餐厅相连接，一体化的设计让空间充足利用。比如次卧连接阳台，就是人性化考虑到给他们一个私密的追光天地。
，时长 00:41
「约96㎡ 3房2厅2卫」
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「约96㎡ 样板房实拍」
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「约96㎡ 3房2厅2卫」
「约96㎡ 3房2厅2卫」
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户型解析： 约96㎡的3房，这种进阶级的产品当然最能体现舒适感。比如在入户动线上，客餐厅LDK设计更能凸显与家人的亲密交融。同样也利用客厅阳台，次卧阳台，主卧飘窗，北向书房飘窗这些更多的开窗面，向阳而生。
3月1日，上海二手房单日成交1013套， 这个数字，直接追平了2016年市场最狂热时期的日均成交量。 在政策出台仅仅几天后，市场用最直接的方式，回应了那份名为“沪七条”的试卷。
2月26日，“沪七条”正式施行，这套政策组合拳精准打在了市场的三个关键穴位上。 非沪籍居民购买外环内住房的社保或个税年限，从连续3年大幅缩短至1年；缴纳满3年还能在外环内增购1套；持居住证满5年则直接获得全市购房资格。 公积金贷款额度从最高160万跃升至240万，多子女家庭购买绿色建筑，最高能贷到324万。 同时，针对沪籍家庭成年子女置换唯一住房，暂免征收个人住房房产税。 这三板斧，分别解决了“资格”、“资金”和“成本”问题。
市场的反应几乎是以分钟计算的。 政策发布当日，上海链家新房线上咨询量比1月工作日平均量暴涨了174%。 银行的咨询热线瞬间被打爆，客户问得最多的问题就是组合贷款。 贝壳App的日活跃用户量环比飙升了36.8%。 这种热度并非停留在线上，它迅速蔓延到了线下各个角落。 招商蛇口的多个项目开启了“24小时不打烊”模式，案场在深夜仍有连续成交。 有浙C牌照的车辆出现在安澜上海项目的售楼处，被市场解读为“温州客再现上海楼市”。
成交数据清晰地画出了一条陡峭的上升曲线。 2月26日，新政实施首日，二手房成交594套，到了3月1日周六，这个数字飙升至1013套。 新政后首周，二手房日均成交套数达到685套。 新房市场同样强势，头部房企战绩亮眼：华润外滩瑞府新政后成交额近2亿元，来访量提升50%；金茂棠项目前三天来访326组，成交20套，较新政前翻倍。
涌入市场的购买力结构发生了明显变化。 300万以下、90平方米以下的刚需和刚改产品，占据了成交总量的65%以上。 那些被“社保满1年”新政激活的新上海人，成为了最活跃的群体。 一位项目营销负责人透露，新政后到访客户中，新客比例显著增加，不少社保刚满1年的客户意愿强烈。 改善型需求也在加速释放，有客户因为公积金额度提升，直接从意向的124平方米户型，“升级”到了165平方米。
与成交量的火热形成对比的是价格的相对冷静。 截至3月上旬，上海二手房均价约51314元/平方米，环比微跌0.47%；新房均价59021元/平方米，环比微涨0.40%。 市场上并未出现普遍的涨价楼盘，仅有少数开发商表示“考虑逐步收回优惠”。 太平洋房屋的经纪人观察到，整体议价空间在收窄，部分客户愿意往业主的预期价格靠拢，但远未到卖方市场。 这种“量升价稳”的格局，被认为是市场健康修复的标志。
市场的回暖呈现出明显的区域特征。 外环外的刚需板块和五大新城承接了主要的走量需求，而外环内则更多是改善需求的释放，形成了“郊区走量、核心提质”的格局。 有分析指出，新政对外环内市场的利好更大，但区域热度会逐步向全市传导。 关于上海回暖是否会“虹吸”周边城市客源，市场观点认为短期内存此可能，但一个健康活跃的上海市场，长期看对提振整个长三角的楼市情绪具有积极作用。
当单日千套的成交数据成为过去，市场是继续向上攀登，还是寻找新的平衡点？ 这场由政策点燃的“小阳春”，最终是会演变为持续的春暖花开，还是仅为季节性的短暂回暖？ 真正的答案，或许不在政策条文里，而在每一个普通家庭对“家”的期待和选择中。
