招商时代潮派
“新政+地铁盘”！尤其是松江泗泾这个“轨交+产业”双轮驱动的板块，随着8.25新政落地，首付门槛降低、购房资格放宽，刚需和改善家庭的眼睛都“亮”了。招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
而今天要测评的招商时代潮派，就是这个风口下的“宝藏选手”——它不仅是9号线泗泾站地铁上盖的纯正TOD盘，还有建面约91㎡的双阳台小三房，单价约5万/㎡，总价510万起，二套房首付仅需2成！招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
45载，和招商蛇口一起向前走
招商蛇口，招商局旗下城市综合开发旗舰企业，砥砺45载，遍布海内外110个城市，服务超千万客户，截至2024年底，招商蛇口资产总额8603.09亿。招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638总以美好生活承载者身份，用深度和精度，谱写理想的城市生活范本。招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
同行上海22年 与城市共潮前
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招商蛇口深耕上海22载，始终与城市同行，先后打造玺系、璀璨系、1872系等系列人居作品，并于2022、2023年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1，2024年以75.9万平方米的操盘面积位居第一。（数据来源克尔瑞）招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
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招商商管|有温度的商业 打造美好生活圈
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招商商管凭借“海上世界”、“招商花园天地”、“招商花园城”、“招商花园里”四大商业产品线，布局深圳、上海、南京、成都等32城，持有管理商业项目70+，打造潮流商业的全新典范。招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
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松江｜领跑五大新城，擘画科创之城
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松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。
泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图
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具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。
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上海8.25房产新政落地，对于松江泗泾这类“轨交+产业”双驱动的热门板块而言，新政无疑是“锦上添花”！招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
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而招商时代潮派，正以“高性价比+硬核配套”的姿态，成为新政下刚需首置的“最优解”。招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
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除了以上开发商、板块优势以外，以下是小编总结的其他优势：
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通勤便捷程度：地铁始终是目前上海出行更便捷的选择，而TOD新房与地铁几乎0距离。招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
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生活配套：同级别求而不得的精致烟火气，只是业主家楼下的繁华一角。
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溢价能力：相比普通楼盘，TOD综合项目本身更有溢价，也更保值，像莘庄天荟、万科天空之城等都已给出了更有说服力的结论。
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数据来源：链家
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当然， 有利有弊。TOD新房目前的问题是：数量太少，且相当昂贵。
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如果你对地段有要求，比如希望在外环附近及环线以内置业TOD新房，你会面临这样的情况：招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
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全市目前核心为止的TOD新房， 起步均价约7万+
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另外还有一点，7090政策已经落幕，如今上海高层的中小套户型面积约120㎡， 总价门槛高了约20㎡。招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
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这样一来，TOD的新房只会越来越贵。所以，千万要珍惜目前正在火热在售中的招商·时代潮派|东屿，这可能是你以 约420万起，买TOD新房的最后机会
社区方面，理想大城全新先锋住区不止繁华，更有双水系环抱， 项目本次推出的是17-07地块：招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
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社区有几点重点，帮大家拎一下：招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
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占位上：整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。
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立面上：整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。
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三重园境 ：造沉浸式度假体验度假谧境：酒店化归家仪式、度假感园林设计……让自然成为生活的底色招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
归家仪式上：社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围。
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顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
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不管是用料、颜值、审美力，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。
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同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
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这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
9号线TOD大城 一站式生活品质招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
1 便捷轨交线招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
招商时代潮派|东屿，位于9号线泗泾站，便捷交通赋能，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇。作为上海的“烫金大动脉”，串联G60科创走廊，承接了漕河泾高新产业外溢效应，吸引高净值人群聚集，形成稳定的改善型置业需求。
2 咫尺花园城招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
不只是交通枢纽，更是一座微缩的繁华都市，约18.5万方的花园城，纯商业（大型商场）的体量高达约12.5万㎡，目前已有盒马鲜生、星轶影院、星聚会ktv等商家签约入驻花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间等丰富业态，将打造成为新一代城市TOD标杆。招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
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森屿度假住区酒店式的松弛感生活招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
1 酒店式归家礼序招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
在招商·时代潮派｜东屿，充满疗愈感的生活在归家的第一刻便开启。华尔道夫酒店同款入户门庭——“绮丽门庭”带来满满的仪式感和尊贵感。
顶部香槟金造型的异型铝板精致典雅，搭配手工打磨的璀璨星空顶，仿若将银河纳入社区；地面仿石砖沉稳大气，与墙面汲取华尔道夫酒店精髓的浅米系大理石贴面相得益彰，营造出优雅静谧的氛围。招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
2 森屿住区大师造
一座森屿度假住区，凝结三大设计团队联袂合著，构建人居美学哲思。生态绿境园林，LAURENT罗朗设计合伙人李伟精心铺设；AAD集团设计总监，建筑设计师姚世雄，打磨极简天际美学；纳沃设计创始人王超，革新理想居住空间。蜚声业界的大师团队操刀设计，融汇至臻天赋大师造。
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3 度假感园林景观
以"森屿度假"为灵魂，突破传统住宅的景观模式，打造多层次的沉浸式景观体验。社区通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，将自然与艺术完美融合，为业主提供了一个理想的生活环境。招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638招商时代潮派售楼处电话:400-8894-638
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地段越核心，房产流通性越强”，这一 “地段论” 是多数购房者的共识，上海新房市场外环内外的热度差异也侧面印证此观点。而外环外市场，更成为检验楼市政策实际效应的关键窗口。
8 月 25 日 “沪六条” 出台后，曾有声音唱衰外环外市场，认为其难承政策红利。但真实数据给出相反答案：据上海市房地产交易中心监测，今年 9 月，上海外环外新房楼盘日均成交量较 8 月提升 40%；二手房表现同样亮眼，单月成交 1.8 万套，其中外环外交易量占全市总量的 57%。
在外环外楼市交易活跃的背景下，如何理性看待区域内滞销楼盘，已成为当下新的关注点。
在 “沪六条” 推动上海外环外楼市升温的背后，开发商是政策落地后响应速度最快的群体。
8 月 25 日 “沪六条” 发布当天，上海多个楼盘便迅速跟进，同步推出 “24 小时不打烊” 营销海报；部分项目销售人员更向潜在客户释放 “限时优惠即将回收” 的信号，加速推动意向客户转化。
进入 9 月，开发商推盘节奏进一步加快。仅 9 月 17 日当天，南山璞缦、保利海上印、翡云悦府等 9 个楼盘集中宣布开启认购，另有吴淞道 1 号等 4 个项目同步官宣开盘。密集的动作背后，开发商抢滩 “金九”、布局外环外市场的意图十分明显。
8月25日新政发布当天，多个楼盘迅速响应进行营销
新政红利叠加开发商快速响应，上海楼市热情持续释放。权威数据显示，9 月上海共有 43 个项目入市，认购比达 0.75，高于今年以来 0.71 的平均水平，市场活跃度显著提升。
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